Vega de Espinareda adjudica por concurso una vivienda social en Sésamo

El Ayuntamiento de Vega de Espinareda ha aprobado las bases para adjudicar por concurso una vivienda de titularidad municipal en régimen de alquiler social en la localidad de Sésamo, con una renta mensual de 150 euros. El acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 18 de septiembre de 2026 se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de León núm. 186, de 29 de septiembre de 2026 (referencia BOP-LE-2026-186017). Los interesados disponen de un plazo de 10 días hábiles para presentar sus solicitudes.

El inmueble objeto de la convocatoria es la vivienda municipal situada en la Avenida de Ancares, 108, de Sésamo, término municipal de Vega de Espinareda, con referencia catastral 1946627PH9324N0001EM. El contrato se califica como privado conforme al artículo 9.2 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público, y su adjudicación se tramita por concurso según el artículo 107.1 de la Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones Públicas. El pliego está firmado por el alcalde, Javier Salgado González.

La finalidad declarada es priorizar el acceso a la vivienda de los colectivos de especial protección recogidos en el artículo 5 de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, de derecho a la vivienda de Castilla y León, en la redacción dada por la Ley 10/2013, de 16 de diciembre. Por ese motivo, el pliego subraya que la vivienda no se licita a precio de mercado.

Requisitos de los solicitantes

Para ser beneficiario deberán cumplirse, a la fecha de fin del plazo de solicitudes y referidas a la unidad familiar, las siguientes condiciones:

• Carecer de antecedentes penales.
• No superar una renta anual de dos veces el IPREM 2024, fijado en 7.200 euros anuales (20 euros diarios y 600 euros mensuales), es decir, un máximo de 14.400 euros.
• Carecer de vivienda propia en el término municipal o, en su caso, que esta no reúna las condiciones de habitabilidad exigibles.
• Estar al corriente de las obligaciones con la Agencia Tributaria, la Seguridad Social y el propio Ayuntamiento.

Baremo y colectivos protegidos

La puntuación otorga 2 puntos por cada miembro de la unidad familiar, incluido el solicitante, y prima especialmente a los colectivos vulnerables:

• 15 puntos: discapacidad superior al 65 % o grado III de gran dependencia; víctimas de violencia de género; familias monoparentales; mayores de 65 años; y parados de larga duración mayores de 55 años.
• 10 puntos: discapacidad entre el 50 % y el 65 % o grado II; familias numerosas; y menores de 35 años.
• 5 puntos: discapacidad entre el 33 % y el 50 % o grado I.
• Por ingresos: hasta 10 puntos para las rentas más bajas, con tramos decrecientes hasta dos veces el IPREM.

En caso de empate se primará a los solicitantes con rentas más bajas, dividiendo la renta entre el número de miembros de la unidad familiar; si persistiera, se resolverá por sorteo.

Renta, plazo y duración del contrato

Las solicitudes se presentarán en el Registro municipal en el modelo oficial, disponible también en la sede electrónica, en el plazo de 10 días hábiles desde el día siguiente a la publicación del pliego en el Boletín Oficial de la Provincia de León. La documentación exigida incluye DNI, libro de familia, declaración de la renta, certificado de pensiones, certificado catastral, certificado de antecedentes penales y acreditación de las circunstancias de protección. Los errores u omisiones podrán subsanarse en 10 días.

• Renta mensual: 150 euros, pagaderos por meses anticipados dentro de los cinco primeros días de cada mes.
• Límite: la renta no podrá exceder de un tercio de los ingresos de la unidad arrendataria.
• Revisión: anual conforme al IPC publicado por el Instituto Nacional de Estadística.
• Fianza: una mensualidad de renta.
• Duración: un año, con prórrogas anuales obligatorias hasta un máximo de dos años.
• Ocupación: un mes desde la entrega de llaves, con empadronamiento obligatorio de toda la unidad familiar.

Tramitación y lista de demandantes

Una Comisión de Valoración, integrada por un presidente y tres vocales funcionarios, con el secretario de la Corporación, elaborará el listado de solicitantes por orden de puntuación y elevará la propuesta a la Junta de Gobierno Local, que adjudicará la vivienda. El listado servirá además para cubrir futuras viviendas en este régimen de alquiler social si el candidato propuesto rechaza la adjudicación.

La convocatoria llega en un contexto de escasez de vivienda asequible en el medio rural berciano y reserva el acceso a los hogares con menos recursos. La renta tasada de 150 euros y el baremo social convierten esta adjudicación en una referencia para los vecinos de Vega de Espinareda y su entorno que buscan una solución habitacional estable.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de León, núm. 186, de 29 de septiembre de 2026, sección I, pág. 33-43 (referencia oficial: BOP-LE-2026-186017).