Valderrey licita por concurso el alquiler social de una vivienda municipal

El Ayuntamiento de Valderrey ha aprobado el pliego de cláusulas administrativas que regirá la adjudicación, mediante concurso, del contrato de arrendamiento en régimen de alquiler social de una vivienda de propiedad municipal situada en la calle Mercado, número 14, de Castrillo de las Piedras. La aprobación se formalizó mediante Decreto nº 2026-0210, de 6 de octubre de 2026, y el anuncio se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de León número 195, de 14 de octubre de 2026, con la referencia BOP-LE-2026-195015. La renta mensual se fija en 200 euros y la adjudicación dará prioridad a los colectivos de especial protección.

El expediente figura como 340/2026 en el anuncio y 447/2025 en el pliego, y se ampara en el artículo 20.1.f) de la Ley de Régimen Local de Castilla y León, que atribuye a los municipios la promoción y gestión de viviendas, y en el artículo 8.2 de la Ley 33/2003, de 23 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas. El Ayuntamiento justifica no licitar la vivienda al precio de mercado y sitúa como prioridad fundamental el acceso de los colectivos de especial protección del artículo 5 de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, en la redacción dada por la Ley 10/2013, de 16 de diciembre.

La adjudicación se realizará mediante concurso con varios criterios, conforme al artículo 107.1 de la Ley 33/2003, y el órgano de contratación es la Alcaldía, según la disposición adicional segunda de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público. El inmueble se incorpora al parque público de alquiler social del municipio con el respaldo de la subvención PROGRAMA REHABITARE, promovida por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Castilla y León.

La vivienda y las condiciones económicas

El bien objeto del contrato es una vivienda desocupada y vacante, con referencia catastral 2698603TM5929N0001JP, que ocupa parte de la planta baja y la planta alta y consta de sala de estar, comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños. La superficie construida es de 154 metros cuadrados de vivienda y 200 metros cuadrados de almacén, con un coeficiente del 100 por cien y año de construcción de 1935.

• Renta mensual: 200 euros, pagaderos por meses anticipados dentro de los diez primeros días de cada mes.
• Límite: la renta no podrá exceder de una tercera parte de los ingresos de la unidad arrendataria.
• Fianza: una mensualidad de renta, devuelta al finalizar el uso descontando los daños causados.
• Duración: un año, prorrogable por periodos anuales hasta un máximo de tres años, previa solicitud con treinta días de antelación.
• Desistimiento: posible a partir de los seis meses, con aviso previo de treinta días.
• Suministros: luz, agua, basuras, teléfono o gas corren por cuenta del arrendatario.
• Reserva municipal: el Ayuntamiento se reserva un dormitorio para alojar a estudiantes en prácticas durante los meses de verano.

Requisitos y baremo

Podrán concurrir las personas naturales con plena capacidad de obrar que sean demandantes de vivienda en el municipio y cumplan las condiciones objetivas del pliego. Entre ellas figuran el empadronamiento en Valderrey con una antigüedad mínima de un año, la carencia de vivienda propia en el término municipal y unos ingresos de la unidad familiar iguales o inferiores a 1,5 veces el IPREM de 2025.

• IPREM de referencia: 20 euros diarios, 600 euros mensuales, 7.200 euros anuales en 12 pagas y 8.400 euros en 14 pagas.
• Edad: mayores de 18 años, con preferencia para los colectivos de especial protección.
• Vivienda inadecuada: superficie útil total inferior a 30 metros cuadrados, menos de 10 metros cuadrados por persona o deficiencias cuyo coste de reparación supere el 50 por ciento del valor de venta.
• Puntuación: un punto por cada miembro de la unidad familiar y dos puntos para víctimas de violencia de género y de terrorismo.
• Situación económica: cinco puntos si los ingresos no superan un IPREM y tres puntos entre 1,01 y 1,5 veces el IPREM.
• Desempleo: dos puntos por miembro sin prestación ni subsidio y un punto si se percibe alguno.
• Empadronamiento: cuatro puntos con cinco o más años de antigüedad para colectivos de especial protección, tres puntos sin esa condición, y dos o un punto con menos de cinco años.

Plazos, comisión y adjudicación

El plazo de presentación de solicitudes es de veinte días hábiles desde el día siguiente a la publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Provincia de León. Las proposiciones se presentarán electrónicamente o, en atención al colectivo destinatario, en mano o por correo certificado en el Registro General del Ayuntamiento, de 9 a 14 horas de lunes a viernes.

• Comisión de valoración: un presidente, tres vocales y un secretario, funcionarios de carrera del Ayuntamiento de Valderrey y de la Diputación Provincial de León.
• Fianza definitiva: una mensualidad de renta, en el plazo de quince días naturales desde la notificación de la adjudicación.
• Aceptación: diez días hábiles desde la notificación para aceptar y comprometerse a formalizar el contrato.
• Ocupación: un mes como máximo desde la entrega de las llaves.
• Listado: el orden de puntuación servirá también para cubrir futuras viviendas de alquiler social del municipio.

El pliego convierte una vivienda municipal vacía en un recurso de alquiler social con renta tasada y un baremo que prima la residencia prolongada en el municipio, medida que el propio documento vincula a la lucha contra la despoblación rural. Para los demandantes de vivienda empadronados en Valderrey, la convocatoria abre una vía de acceso con condiciones económicas muy por debajo del mercado, mientras el Ayuntamiento se dota de un listado de reserva para futuras adjudicaciones. El anuncio está firmado en Valderrey a 7 de octubre de 2026 por el Alcalde-Presidente, Gaspar Miguel Cuervo.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de León, núm. 195, de 14 de octubre de 2026, sección I, págs. 53-62 (referencia oficial: BOP-LE-2026-195015).