Valderredible suspend les licences en terrain rustique jusqu'à l'approbation de l'ordonnance sur les hauteurs

La Mairie de Valderredible a convenu de suspendre l’octroi de licences sur les sols rustiques affectés par le traitement de la nouvelle ordonnance municipale sur les hauteurs maximales des constructions. La décision a été adoptée par le Plénum de la Corporation lors de la session ordinaire du 25 septembre 2026 et est publiée dans le Boletín Oficial de Cantabria n° 190, du 2 octobre 2026, sous la référence officielle CVE-2026-7585. La suspension aura une durée maximale d’un an à compter de la publication de l’annonce.

L’accord s’appuie sur l’article 89 de la Loi 5/2022, du 15 juillet, sur l’Aménagement du Territoire et l’Urbanisme de Cantabrie, qui permet la suspension de l’octroi de licences pendant le traitement d’un instrument affectant le régime urbanistique du sol. L’annonce est signée à Polientes par le maire, Luis Fernando Fernández Fernández, en date du 28 septembre 2026.

La suspension n’est pas une action isolée : le même Plénum du 25 septembre 2026 a approuvé initialement l’Ordonnance régulant la documentation exigible pour autoriser des hauteurs supérieures au maximum autorisé pour les constructions sur sol rustique, publiée dans le même numéro du bulletin sous la référence CVE-2026-7580. Les deux résolutions font partie du même dossier municipal.

Une suspension d’un an à compter de la publication

• Portée : licences sur sol rustique affectées par le traitement de l’ordonnance sur les hauteurs.
• Durée maximale : un an, à compter de la publication de l’annonce dans le Boletín Oficial de Cantabria.
• Date de l’accord : session ordinaire du Plénum du 25 septembre 2026.
• Publication : BOC n° 190, du 2 octobre 2026, p. 49071.
• Référence officielle : CVE-2026-7585.

L’ordonnance sur les hauteurs, en enquête publique

L’ordonnance qui motive la suspension a été initialement approuvée par le Plénum le 25 septembre 2026 et est désormais soumise à une enquête publique pour un délai de trente jours ouvrables, à compter du lendemain de la publication de l’annonce. La procédure est conforme à l’article 49 de la Loi 7/1985, du 2 avril, régissant les Bases du Régime Local.

Pendant ce délai, les parties intéressées peuvent présenter les allégations ou réclamations qu’elles jugent opportunes. Le dossier est mis à la disposition du public au secrétariat de la Mairie de Valderredible. Si aucune allégation n’est présentée, l’accord initial sera considéré comme définitif. L’annonce est publiée sous la référence CVE-2026-7580, à la p. 49375 du BOC n° 190.

Ce que cela implique pour les propriétaires et les promoteurs

• Ceux qui prévoient de demander un permis de construire sur terrain rural dans la commune verront leur traitement suspendu pendant toute la durée de la suspension.
• La mesure affecte spécifiquement les permis liés à la réglementation des hauteurs supérieures au maximum autorisé.
• Le délai d’un an fait office de plafond légal : une fois ce temps écoulé après la publication, la suspension expire.
• L’approbation définitive de l’ordonnance — ou son élévation automatique en l’absence d’allégations — fixera le nouveau cadre de la documentation exigible.

Pour une commune rurale comme Valderredible, la combinaison de la suspension des permis et de la nouvelle ordonnance fixe les règles de l’édification sur terrain rural pour l’année à venir. Les propriétaires et promoteurs ayant des projets en cours devront attendre la résolution du dossier ou adapter leurs demandes à la documentation exigée par l’ordonnance en cours de traitement.

Source : Bulletin Officiel de Cantabrie, n° 190, du 2 octobre 2026, section I, p. 49071 (référence officielle : CVE-2026-7585).