Valdeobispo suspend la subasta du lot 8 de la dehesa municipale

La Mairie de Valdeobispo a annulé et suspendu l’appel d’offres du lot 8 de la Dehesa Municipale Patrimoniale après avoir constaté une erreur dans la description de la superficie de cette parcelle et dans le canon minimum d’enchère. La rectification est publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Cáceres n° 0202, du 21 octobre 2026, dans la Section I - Administration Locale (référence BOP-2026-4942), et la suspension sera maintenue jusqu’à ce que le Conseil municipal adopte un nouvel accord.

L’annonce corrigée est datée du 20 octobre 2026 et est signée par le maire-président, Juan José García Pañero. La municipalité ne détaille pas dans le texte publié la portée concrète de la rectification ni les chiffres qui remplaceront ceux erronés : elle se limite à communiquer que l’appel d’offres du lot 8 « est annulé et suspendu » pour information générale.

L’origine : un concours approuvé en septembre

Le concours a été approuvé par accord du Conseil lors de la session ordinaire du 24 septembre 2026, qui a donné son feu vert au cahier des clauses administratives particulières et a convoqué l’enchère. L’annonce a été publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Cáceres n° 189, du 2 octobre 2026 (référence BOP-2026-4597), et c’est ce texte qui est désormais partiellement annulé.

L’objet était la location, par lots indépendants, de terrains rustiques de la dehesa municipale patrimoniale pour une exploitation agro-pastorale. Le contrat est de nature privée et est traité avec publicité et mise en concurrence conformément à la réglementation patrimoniale et aux marchés publics locaux.

Les sept lots et leurs canons

L’appel d’offres concernait sept lots du polygone 4, avec les canons minimums annuels d’enchère suivants :

• Lot 2, parcelle 20038 : 1 259,70 euros.
• Lot 3, parcelle 30038 : 2 419,57 euros.
• Lot 4, parcelle 40038 : 1 709,07 euros.
• Lot 7, parcelle 10039 b : 1 916,98 euros.
• Lot 8, parcelle 40039 : 439,26 euros, le lot désormais suspendu.
• Lot 9, parcelle 20039 a : 4 178,66 euros.
• Lot 10, parcelle 20039 b : 2 898,48 euros.

L’annexe technique de l’annonce originale attribuait au lot 8 une superficie de 1,3015 hectare irrigué, sans terre sèche ni improductive, et un loyer minimum annuel de 439,26 euros. Le canon ne pouvait être amélioré qu’à la hausse, et les frais d’irrigation — canons, tarifs et cotisations de la Confederación Hidrográfica del Tajo ou de la Comunidad de Regantes de la Margen Izquierda del Río Alagón — étaient à la charge de l’adjudicataire, répercutés proportionnellement aux hectares irrigués.

Délais, critères et effets pour les soumissionnaires

La suspension intervient alors que le délai de présentation des propositions est encore ouvert : vingt jours calendaires à compter du lendemain de la publication de l’annonce, une période qui s’achevait le 22 octobre. Les offres devaient être déposées au Registre Général de la Mairie ou via le Siège Électronique municipal, dans deux enveloppes ou fichiers distincts (documentation administrative et offre économique).

Les conditions générales du concours sont maintenues pour le reste des lots :

• Durée : de la formalisation jusqu’au 30 septembre 2031, sans prorogation tacite.
• Critères d’attribution : offre économique, 70 points ; engagements supplémentaires de conservation, 15 ; conservation des infrastructures existantes, 15.
• Garantie définitive : 5 pour 100 du canon annuel attribué, avant la formalisation.
• Ouverture des propositions par la Commission d’évaluation et attribution à l’offre ayant obtenu le score total le plus élevé.

La correction publiée n’altère pas le reste des lots, mais oblige toutefois à redémarrer la procédure pour le lot 8 : l’enchère ne pourra reprendre qu’une fois que le Conseil municipal aura approuvé un nouvel accord avec la superficie et le canon rectifiés.

L’erreur affecte directement ceux qui avaient déjà préparé des offres pour le lot 8, celui ayant le canon le plus bas de tout le concours et, par conséquent, le plus accessible pour les petits locataires. La rectification retarde l’attribution de cette parcelle et suspend le calendrier prévu pour la location de la dehesa municipale, tandis que le reste des lots suit son cours conformément au cahier des charges approuvé en septembre.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Cáceres, n.º 0202, 21 octobre 2026, Section I - Administration Locale, pág. 24090 (référence officielle : BOP-2026-4942).