Valdés met aux enchères douze parcelles résidentielles à Los Indianos, Luarca, pour 933 127 euros

La Mairie de Valdés a mis aux enchères publiques conjointes douze parcelles résidentielles de propriété municipale situées dans l’urbanisation de Los Indianos, à Luarca, avec un prix minimum d’enchère de 933 127,64 euros, hors taxes. L’appel est impulsé par la Junta de Gobierno Local (Conseil municipal) de la mairie et est publié dans le Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA) n° 191, du 2 octobre 2026, dans la section IV de l’Administration Locale, sous la référence officielle 2026-07850 et le dossier CON/2026/7.

Une aliénation conjointe et sans division en lots

L’objet du contrat est l’aliénation, par voie d’enchères publiques conjointes et sans division en lots, de douze (12) parcelles de propriété municipale et de nature patrimoniale. L’emplacement publié correspond à la parcelle avec la référence cadastrale 9834601PJ9293S0001TZ, dans l’urbanisation de Los Indianos, dans la commune de Valdés.

La classification urbanistique du sol est celle de sol urbain consolidé, subordonnée à l’achèvement coordonné de certains travaux d’urbanisation en suspens, comme le précise l’annonce. Le traitement s’articule via un dossier ordinaire et une procédure ouverte, et le mode d’attribution est l’enchère publique.

Les codes CPV identifiant le contrat sont :

• 70123000-9 : vente de biens immobiliers.
• 70122100-3 : services de vente de terrains.
• 70122110-6 : services de vente de terrains non bâtis.
• 70122000-2 : services d’achat ou de vente de terrains.

Prix minimum, garanties et frais

Le prix minimum d’enchère est fixé à 933 127,64 euros (neuf cent trente-trois mille cent vingt-sept euros et soixante-quatre centimes), hors taxes. Il s’agit du seuil de départ des enchères, et non du prix final, qui résultera de la meilleure offre admise.

Concernant les garanties exigées :

• Provisoire : non exigée.
• Définitive : 5 % du montant final du prix d’attribution, hors TVA.

Les frais découlant des publications et annonces légalement obligatoires seront à la charge exclusive de l’attributaire du contrat.

Délais, documentation et présentation des offres

Les cahiers des charges et la documentation technique complémentaire sont à la disposition des intéressés sur le profil de l’acheteur de la Junta de Gobierno Local de la Mairie de Valdés, hébergé sur la Plataforma de Contratación del Sector Público (Plateforme de Marchés Publics).

La présentation des offres peut être manuelle ou électronique, conformément aux dispositions du cahier des clauses administratives particulières. Le délai de présentation est de 30 jours calendaires à compter du lendemain de la publication de l’appel dans le BOPA ; ainsi, à compter du 3 octobre 2026, le délai s’étend jusqu’au 1er novembre 2026.

L’annonce est signée à Luarca, le 23 septembre 2026, par le Maire-Président de la Mairie de Valdés.

Pertinence pour les promoteurs et investisseurs

L’opération met sur le marché douze parcelles résidentielles en une seule fois et sans possibilité d’enchérir sur des unités isolées, ce qui limite la participation aux promoteurs ou investisseurs ayant la capacité d’assumer l’ensemble et les 5 % de garantie définitive. Le fait que le terrain soit soumis à l’achèvement coordonné de travaux d’urbanisation en suspens ajoute un facteur de risque et de planification des délais que les intéressés devront évaluer avant de présenter leur offre.

Source : Bulletin Officiel de la Principauté des Asturies (BOPA), n° 191 du 2 octobre 2026, section IV. Administration Locale, Mairies (référence officielle : 2026-07850).