Valdés subasta doce parcelas residenciales en Los Indianos, Luarca, por 933.127 euros

El Ayuntamiento de Valdés ha sacado a subasta pública conjunta doce parcelas residenciales de titularidad municipal situadas en la urbanización de Los Indianos, en Luarca, con un tipo mínimo de licitación de 933.127,64 euros, impuestos excluidos. La convocatoria la impulsa la Junta de Gobierno Local del consistorio y se publica en el Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA) núm. 191, de 2 de octubre de 2026, en la sección IV de Administración Local, bajo la referencia oficial 2026-07850 y el expediente CON/2026/7.

Una enajenación conjunta y sin división en lotes

El objeto del contrato es la enajenación, mediante subasta pública conjunta y sin división en lotes, de doce (12) parcelas de titularidad municipal y naturaleza patrimonial. La ubicación publicada corresponde a la parcela con referencia catastral 9834601PJ9293S0001TZ, en la urbanización de Los Indianos, en el concejo de Valdés.

La clasificación urbanística del suelo es la de suelo urbano consolidado, supeditado a la finalización coordinada de determinadas obras de urbanización pendientes, según detalla el anuncio. La tramitación se articula mediante expediente ordinario y procedimiento abierto, y la forma de adjudicación es la subasta pública.

Los códigos CPV que identifican el contrato son:

• 70123000-9: venta de bienes raíces.
• 70122100-3: servicios de venta de terrenos.
• 70122110-6: servicios de venta de terrenos desocupados.
• 70122000-2: servicios de compra o venta de terrenos.

Tipo mínimo, garantías y gastos

El tipo mínimo de licitación se fija en 933.127,64 euros (novecientos treinta y tres mil ciento veintisiete euros con sesenta y cuatro céntimos), impuestos excluidos. Se trata del umbral de partida de la puja, no del precio final, que resultará de la mejor oferta admitida.

En cuanto a las garantías exigidas:

• Provisional: no se exige.
• Definitiva: el 5 % del importe final del precio de adjudicación, excluido el IVA.

Los gastos derivados de las publicaciones y anuncios legalmente obligatorios correrán por cuenta exclusiva del adjudicatario del contrato.

Plazos, documentación y presentación de ofertas

Los pliegos de condiciones y la documentación técnica complementaria están a disposición de los interesados en el perfil del contratante de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valdés, alojado en la Plataforma de Contratación del Sector Público.

La presentación de las ofertas podrá ser manual o electrónica, conforme a lo dispuesto en el pliego de cláusulas administrativas particulares. El plazo de presentación es de 30 días naturales desde el día siguiente a la publicación de la convocatoria en el BOPA, por lo que, contados desde el 3 de octubre de 2026, el plazo se extiende hasta el 1 de noviembre de 2026.

El anuncio está firmado en Luarca a 23 de septiembre de 2026 por el Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de Valdés.

Relevancia para promotores e inversores

La operación pone en el mercado doce parcelas residenciales de una sola vez y sin posibilidad de pujar por unidades sueltas, lo que limita la concurrencia a promotores o inversores con capacidad de asumir el conjunto y el 5 % de garantía definitiva. El hecho de que el suelo esté supeditado a la finalización coordinada de obras de urbanización pendientes añade un factor de riesgo y de planificación de plazos que los interesados deberán valorar antes de presentar su oferta.

Fuente: Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA), núm. 191 de 2 de octubre de 2026, sección IV. Administración Local, Ayuntamientos (referencia oficial: 2026-07850).