L'Urbanisme approuve la modification nº4 du PGOU de Campo et ses normes

Le Conseil Provincial d’Urbanisme de Huesca a approuvé définitivement la modification isolée nº4 du Plan Général d’Aménagement Urbain de Campo, un accord adopté lors de la session du 28 janvier 2026 et dont les normes urbanistiques sont publiées maintenant dans le Bulletin Officiel de la Province de Huesca nº 200, du 19 octobre 2026 (référence BOPH-2026-200035). L’approbation est définitive, mais reste conditionnée : la Mairie de Campo devra répondre aux questions signalées dans le Fondement de droit III) de l’accord comme condition préalable à la publication des normes.

Un accord conditionné et signé en octobre

Le texte publié reprend l’accord de l’organe provincial et l’annexe contenant les normes urbanistiques modifiées. Le document est signé à Huesca le 15 octobre 2026 par le secrétaire du Conseil Provincial d’Urbanisme de Huesca, Jorge Magallón Rosa, et occupe les pages 106 à 114 du bulletin, dans la section de l’Administration Autonomique.

La publication s’appuie sur les articles 85 et 57 du Texte Refondu de la Loi d’Urbanisme d’Aragon, dans sa Disposition Additionnelle Cinquième et dans l’article 18 du Décret 129/2014, du 29 juillet, du Gouvernement d’Aragon, qui approuve le Règlement des Conseils Provinciaux d’Urbanisme.

Ce n’est pas la seule intervention récente sur la planification de Campo : le même organe a approuvé lors de sa session du 29 juillet 2026 la modification isolée nº6 du PGOU, publiée dans le bulletin provincial nº 167, du 2 septembre 2026.

Ce qui change : l’extension urbaine et ses cinq degrés

La modification affecte l’article 85 des normes urbanistiques, dédié à l’Extension Urbaine du Polygone 2, dont les axes principaux sont la rue San Sebastián, la rue San Antonio et la Route Nationale N-260. Le périmètre est divisé en cinq sous-normes zonales ou degrés, avec des paramètres différenciés :

• Degré 1 : retraits de 5 m par rapport à l’alignement officiel et de 3 m par rapport aux limites ; parcelle minimale de 300 m² et façade minimale de 10 m ; hauteur maximale de 10,00 m à l’égout du toit (10,50 m avec local commercial) et 14,00 m au faîtage ; occupation maximale de 40 % et longueur du bâtiment ne dépassant pas 35 m linéaires.
• Degré 1.1 : retraits de 3 m ; parcelle minimale de 300 m² et façade de 7,50 m ; hauteur de 7,00 m à l’égout du toit et 11,00 m au faîtage ; occupation maximale de 40 %.
• Degré 2 : usage résidentiel de logement collectif ; parcelle minimale de 120 m², façade minimale de 6 m, occupation de 75 % et constructibilité de 1,5 m²/m² sur parcelle nette ; rez-de-chaussée plus un étage et combles, avec une corniche de 7,50 m.
• Degré 3 : quatre pâtés de maisons à l’entrée sud, côté droit de la N-260 ; logement unifamilial mitoyen et collectif ; parcelle minimale de 150 m², hauteur de 7,00 m à l’égout du toit et occupation de 40 %.
• Degré 4 : un pâté de maisons entre la rue El Turbón au nord et le Camino el Plano à l’est ; admet le logement isolé, jumelé, mitoyen en bande et collectif ; parcelle minimale de 300 m² pour l’isolé et 150 m² pour le reste ; occupation de 50 %.

Logement, stationnement et finitions

Les normes fixent des conditions communes pour plusieurs degrés : au moins une place de stationnement par logement à l’intérieur du bâtiment, surface utile minimale de 50 m² par logement, distance minimale de six mètres entre les bâtiments et réserve d’espace vert de 40 % de la surface non bâtie (30 % pour le degré 4). L’usage industriel est expressément interdit dans les degrés 1, 1.1, 3 et 4.

Les finitions sont également détaillées : toitures inclinées en tuiles courbes céramiques, en béton ou en dalles d’ardoise, avec une pente comprise entre 35 % et 60 % et interdiction des terrasses planes découvertes ; façades enduites dans des tons ocre ou gris avec un minimum de 70 % de pierre sur la façade principale et de 30 % sur le reste ; murs de clôture en pierre et ferronnerie jusqu’à deux mètres de hauteur.

Dans le degré 3, la Ligne Limite d’Édification de la Route Nationale N-260 tracée sur les plans sera appliquée dans certains pâtés de maisons, et dans le degré 4, les solutions de blocs en forme de L exigeront le traitement préalable d’une Étude de Détail d’Organisation des Volumes.

Impact pour la municipalité

La publication de ces normes clôture la procédure de modification et fixe le cadre avec lequel seront résolues les licences et les interventions architecturales dans l’extension de Campo, de la parcelle minimale à la hauteur ou aux stationnements exigés. La condition du Fondement de droit III) oblige la Mairie de Campo à corriger les questions signalées avant d’appliquer pleinement le nouveau texte.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Huesca, nº 200, 19 octobre 2026, Administration Autonomique, pág. 106 (référence officielle : BOPH-2026-200035).