Tolède lance l'appel d'offres pour la concession du Hub Audiovisuel jusqu'en 2075 avec un canon minimum

Le Conseil d’Économie, des Entreprises et de l’Emploi de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha a ouvert l’appel d’offres pour la concession domaniale d’usage privatif de deux parcelles du domaine public dans le parc de Polvorines à Tolède pour l’exploitation du Hub Audiovisuel de Castilla-La Mancha. L’annonce est publiée dans le Journal Officiel de Castilla-La Mancha n° 202, du 21 octobre 2026, via la Résolution du 09/10/2026, du Secrétariat Général (référence 2026/7401). Les entreprises intéressées pourront présenter leurs propositions jusqu’à 14h00 le 21 novembre 2026.

Le dossier, portant le numéro 2026/040748, a été approuvé par Résolution du Conseil d’Économie, des Entreprises et de l’Emploi du 8 octobre 2026. Il s’agit d’un contrat de type patrimonial, et non d’un contrat de travaux ou de services, et son attribution est traitée selon le régime de mise en concurrence initié à l’instance de l’Administration, conformément à l’article 69 de la Loi 9/2020, du 6 novembre, sur le Patrimoine de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Le traitement incombe au Service de Passation des Marchés et du Patrimoine du Secrétariat Général, situé Avenida de Irlanda, 14, à Tolède.

Deux parcelles le long de la Carretera de Navalpino

L’objet de la concession est l’exploitation privative de deux parcelles du domaine public situées Carretera de Navalpino, 18, à Tolède, exclusivement destinées à l’exploitation du Hub Audiovisuel régional. Les propriétés sont :

• Parcelle D3, avec référence cadastrale 1031101VK1103B0001XX.
• Parcelle V3 Vega Baja, avec référence cadastrale 1031103VK1113A0001JJ.

Les caractéristiques concrètes des terrains et de l’exploitation sont détaillées dans la deuxième clause du Cahier des Charges, qui régit la concession ainsi que les critères d’attribution fixés dans la vingt-cinquième clause.

Validité jusqu’en 2075 et prorogation de 25 ans

Le délai de validité initial sera compté à partir de la formalisation du contrat et s’étendra jusqu’au 21 janvier 2075. Ce délai est susceptible d’être prorogé pour un maximum de vingt-cinq années supplémentaires, par accord mutuel des parties et selon les termes de la cinquième clause du cahier des charges. La concession se configure ainsi comme un contrat patrimonial de très long terme, avec un horizon dépassant les 48 ans à partir de sa formalisation.

Redevance minimale et présentation des offres

L’attributaire devra verser à la Junta une redevance d’occupation et d’exploitation de biens du domaine public comprenant deux composantes :

• Un montant annuel fixe de 1 000 euros pendant les trois premières années.
• Un montant variable équivalent à 2 % du résultat d’exploitation avant amortissements et impôts, à partir de la quatrième année de la concession.

La documentation exigée aux soumissionnaires figure à la vingt-sixième clause du cahier des charges et peut être obtenue jusqu’au 17 novembre 2026 via la Plateforme de Contratation du Secteur Public (contrataciondelestado.es) et le profil de l’acheteur régional. Les offres sont présentées par voie électronique via l’Outil de Préparation des Offres de la plateforme, et l’adresse électronique de contact habilitée est contratacion.empleo@jccm.es (téléphones 925266557 et 925286916).

Une fois le délai expiré, la Commission d’Attribution ouvrira et qualifiera les documents présentés dans trois enveloppes ou fichiers électroniques indépendants, signés électroniquement : la documentation administrative, la proposition technique soumise à des critères de jugement de valeur et la proposition économique avec les critères évaluables par formules. L’annonce est signée à Tolède, le 9 octobre 2026, par le Secrétaire Général, Rafael Ariza Fernández.

L’appel d’offres définit le cadre juridique d’un équipement appelé à organiser l’activité audiovisuelle dans la région et à fixer son siège sur le sol public toledan pendant près d’un demi-siècle. Pour le secteur, le calendrier est serré : à peine un mois pour préparer des offres techniques et économiques sur un cahier des charges de concession à long terme, avec un canon faible dans la phase initiale et lié aux résultats à partir de la quatrième année.

Source : Diario Oficial de Castilla-La Mancha, n° 202, 21 octobre 2026, section V (Annonces. Contratation et appels d’offres publics), p. 37359-37360 (référence officielle : 2026/7401).