Casa de piedra con techo de paja junto al Isefjord sale a subasta en Hillerød

Una casa de piedra de 204 m² con techo de paja en una parcela de 1.519 m² en St Karlsmindevej 67, en Hundested, se venderá en subasta forzosa el 10 de noviembre de 2026 a las 09:30 en el Retten i Hillerød, sala H. La subasta fue solicitada por PTFH ApS a través del abogado Carl Gustaf Jespersen de August Jørgensen Advokater, y el aviso fue publicado en Statstidende el 22 de octubre de 2026 bajo la referencia S20102026-54.

El anuncio aparece en la sección del boletín oficial para subastas forzosas de bienes inmuebles, el canal a través del cual se hacen públicas las ventas de ejecución danesas. El aviso indica que los detalles de la venta y las condiciones de la subasta están disponibles para su inspección en la oficina del tribunal, a menos que se indique lo contrario, y que los documentos del caso pueden consultarse en línea.

Una casa de piedra en la desembocadura del fiordo

La propiedad está registrada como 13 a, St. Karlsminde By, Torup, con la dirección St Karlsmindevej 67, 3390 Hundested. La descripción oficial la define como una propiedad particularmente bien situada en la entrada a Roskilde Fjord, con vistas sobre Isefjorden.

• Superficie registrada: 1.519 m², de los cuales 0 m² son camino.
• Superficie habitable: 204 m² según el registro BBR.
• Construcción: muros de piedra de campo con techo de paja.
• Planta baja: vestíbulo de entrada, amplio salón con vistas panorámicas sobre Isefjorden y la entrada a Roskilde Fjord, baño con ducha, dormitorio y cocina/comedor.
• Primera planta: un dormitorio y dos habitaciones infantiles más pequeñas.
• Espacio adicional: una habitación más en un nivel intermedio, además de una habitación que el propietario afirma que existe pero que no pudo ser inspeccionada.

Estado, techo e instalaciones

Según el propietario, el techo de paja data de alrededor de 2004/05 y los ventanales de suelo a techo fueron sustituidos en los últimos diez años. El propietario también declaró que la caldera de gasoil de la propiedad está defectuosa. El aviso advierte que debe esperarse cierta reparación y mantenimiento, junto con una limpieza y despeje “no insignificantes”.

Los siguientes electrodomésticos están instalados en la casa:

• Lavadora (Bosch) y secadora (AEG).
• Campana extractora (Trepol), horno (Siemens) y placa (Siemens).
• Lavavajillas (AEG) y frigorífico (Siemens).
• Dos congeladores (Siemens/Gram), según el propietario.

La descripción fue redactada sobre la base de una inspección realizada el 7 de octubre de 2026, la información del registro BBR y el registro de la propiedad, y los detalles proporcionados por uno de los propietarios. El aviso subraya que parte de la información se basa en un extracto del BBR, por lo que no se puede garantizar su exactitud, y que el extracto no es prueba de que se hayan cumplido las normas vigentes.

Valoración y partes

La propiedad fue valorada en 3.259.000 DKK a fecha de 1 de octubre de 2020, de los cuales el valor del terreno representa 2.221.000 DKK. El propietario registrado, según el extracto del registro de la propiedad, figura únicamente como personas con protección de nombre y dirección.

La subasta es solicitada por PTFH ApS, representada por el abogado Carl Gustaf Jespersen de August Jørgensen Advokater, Roskildevej 10A, 3400 Hillerød, quien también figura como el anunciante de la subasta. El número de caso del bufete es 409-16570 CGJ/ijs, mientras que el tribunal ha registrado el caso como AS 75/2026.

Detalles prácticos para los postores

• Fecha y hora: 10 de noviembre de 2026 a las 09:30.
• Lugar: Retten i Hillerød, Lokale H, Søndre Jernbanevej 18B, 3400 Hillerød.
• Consultas de inspección: August Jørgensen Advokater, Roskildevej 10A, 1ª planta, 3400 Hillerød.
• Documentos: disponibles en la página del caso indicada en el aviso.

Para los lectores del noroeste de Selandia, la venta es una oportunidad poco común de adquirir una casa de piedra de campo con techo de paja directamente frente al agua en la desembocadura del Fiordo de Roskilde, un tipo de propiedad que rara vez llega al mercado abierto. Los compradores deben sopesar la valoración de 2020 de 3.259.000 DKK frente a la caldera defectuosa, la antigüedad del techo y los trabajos de limpieza señalados en la descripción oficial antes de pujar.

Fuente: Statstidende, 22 de octubre de 2026, subastas forzosas de bienes inmuebles (referencia oficial: S20102026-54).