Teruel annule la convention d'urbanisme de l'extension de Las Viñas

Le Plénum de la Mairie de Teruel a déclaré nul l’accord du 3 novembre 2025 par lequel il approuvait la Convention d’Urbanisme de Planification du Secteur 2 SUP « Ampliación las Viñas », suite à l’avis du Conseil Consultatif d’Aragon. L’accord plénier a été adopté lors de la session ordinaire du 5 octobre 2026 et est publié dans le Bulletin Officiel de la Province de Teruel n° 201, du 20 octobre 2026, sous la référence 2026-2987.

La convention annulée liait la Mairie de Teruel à la Junta de Compensación de l’UE Única des Polygones 4, 5, 6 et 8 du Secteur 2 SUP « Ampliación las Viñas » du Plan Général d’Aménagement Urbain de la ville, et a été traitée dans le cadre du dossier administratif 64/2024/PLANURB. La décision s’inscrit dans une procédure de révision d’office d’actes nuls, régie par l’article 106 de la Loi 39/2015, du 1er octobre, relative à la Procédure Administrative Commune des Administrations Publiques.

L’avis qui désactive la convention

Le Plénum a pris connaissance de l’allégation présentée par la Junta de Compensación elle-même et a convenu d’entamer la révision d’office de l’accord d’approbation de la convention, pour les motifs exposés dans les fondements de droit du rapport de proposition qui sert de base à la résolution.

Sur cette base, et conformément à l’avis n° 82/2026 émis par le Conseil Consultatif d’Aragon, la Mairie a déclaré la nullité de l’accord d’approbation et a ordonné l’archivage des procédures consignées dans le dossier 64/2024-PLANURB.

Personnes concernées et notifications

L’accord détaille les destinataires de la résolution et les démarches que la municipalité doit exécuter :

• Notification à la Junta de Compensación de l’UE Única des Polygones 4, 5, 6 et 8 du Secteur 2 SUP « Ampliación las Viñas ».
• Notification aux propriétaires des parcelles non adhérentes à la Junta de Compensación.
• Communication spécifique aux auteurs des allégations, avec indication des actions légales pertinentes.
• Transmission à l’adjoint délégué à la Ville et à la Durabilité, au Cabinet du Maire, au directeur du Bureau d’adaptation et de révision du PGOU de Teruel et au Conseil Provincial d’Urbanisme.
• Envoi d’une copie certifiée de la résolution au Conseil Consultatif d’Aragon, conformément à l’article 14.3 du Décret 148/2010, du 7 septembre, approuvant le Règlement d’Organisation et de Fonctionnement dudit organe.
• Publication de l’accord dans le Bulletin Officiel de la Province de Teruel.

Délais et voies de recours

L’accord met fin à la voie administrative, par conséquent, un recours contentieux-administratif peut être interposé directement devant la Chambre du Contentieux Administratif du Tribunal Supérieur de Justice d’Aragon dans un délai de deux mois, à compter du lendemain de la notification de la résolution expresse.

Ce délai est conforme aux articles 10.1.b), 25.1 et 46.1 de la Loi 29/1998, du 13 juillet, régissant la Juridiction Contentieuse-Administrative, sans préjudice du fait que les parties intéressées puissent exercer d’autres actions en défense de leurs droits et intérêts légitimes.

Le document apparaît signé à Teruel le 19 octobre 2026 par délégation du secrétaire général, par le technicien de l’Unité de Planification et de Gestion, Manuel S. Antón Benayas.

L’annulation rend sans effet l’instrument de planification qui ordonnait le développement des polygones 4, 5, 6 et 8 du secteur et redonne l’initiative à l’échelon municipal, qui devra réorganiser l’intervention via le PGOU. Pour les propriétaires concernés, la résolution ouvre un scénario d’incertitude quant à l’aménagement de leurs parcelles et, parallèlement, la possibilité de recourir à la justice dans un délai de deux mois.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Teruel, n° 201, 20 octobre 2026, Administration Locale, p. 5-6 (référence officielle : 2026-2987).