Deuxième enchère d'un local de 407 mètres au centre de Jerez

La Trésorerie Générale de la Sécurité Sociale a mis en deuxième enchère publique, par procédure ouverte, un local de 407 mètres carrés situé dans l’Immeuble “Santo Ángel”, rue Eguilaz s/n à l’angle de la rue Alvar López nº 7, à Jerez de la Frontera. Le prix minimum de mise à prix a été fixé à 784 591 euros. L’annonce, signée par le directeur provincial Miguel López Aranda, est publiée dans le B.O.P. de Cadix nº 205, du 23 octobre 2026, sous le numéro d’annonce 347.329.

L’origine de la procédure et l’organe décisionnaire

Le dossier découle d’un accord du Directeur Général de la Trésorerie Générale de la Sécurité Sociale en date du 13 mai 2025, lequel a ordonné le lancement de la procédure d’aliénation par enchères publiques du bien immobilier. La résolution faisant l’objet de la présente annonce émane de la Direction Provinciale de la Trésorerie Générale de la Sécurité Sociale de Cadix, qui agit en tant qu’organe organisateur et devant laquelle se tiendra l’acte public.

Il s’agit de la deuxième convocation d’enchères pour ce même local, ce qui place l’opération dans le cadre des aliénations de patrimoine immobilier que la Sécurité Sociale traite via ses directions provinciales. L’enchère sera régie par les clauses administratives contenues dans les cahiers des charges, disponibles pour les soumissionnaires potentiels.

Un local de 407 mètres composé de dix propriétés cadastrales

L’immeuble n’est pas une propriété unique, mais le résultat du regroupement physique de dix propriétés inscrites au Registre de la Propriété nº 1 de Jerez de la Frontera, toutes issues du Tome 1197, Livre 192 :

Propriété 20140, Folio 64, surface enregistrée de 64,82 m².
Propriété 20142, Folio 67, 64,82 m².
Propriété 20144, Folio 71, 80,94 m².
Propriété 20146, Folio 73, 84,90 m².
Propriété 20148, Folio 76, 61,81 m².
Propriété 20150, Folio 79, 61,81 m².
Propriété 20152, Folio 82, 88,48 m².
Propriété 20154, Folio 87, 47,33 m².
Propriété 20156, Folio 88, 99,49 m².
Propriété 20112, Folio 22, 63,00 m².

À ces propriétés s’ajoutent quatre références cadastrales avec leurs surfaces : 5839303QA5653H0058EL (407 m²), 5839303QA5653H0059RB (47 m²), 5839303QA5653H0091QJ (99 m²) et 5839303QA5653H0043FU (168 m²). Le bien est libre de toute charge.

Selon le Certificat d’Efficacité Énergétique des Bâtiments Existants enregistré le 8 octobre 2025, le local obtient la qualification E en consommation d’énergie, avec 71,73 kWh/m² an, et la qualification D en émissions, avec 12,15 kg de CO2/m² an.

Prix minimum, garantie et calendrier des enchères

Les conditions économiques et les délais sont les suivants :

Type d’enchère : 784 591 euros, montant servant de mise à prix minimale.
Garantie à constituer : 5 % du montant, soit 39 229,55 euros.
Délai de présentation des offres : jusqu’à 14h00 le 30 octobre 2026.
Tenue de l’enchère : 12 novembre 2026, à 10h30.
Lieu de l’acte public : siège de la Direction Provinciale de la Trésorerie Générale de la Sécurité Sociale de Cadix, à l’Avenida Amílcar Barca, 5, devant la commission constituée à cet effet.

Comment présenter l’offre et visiter le bien immobilier

Conformément à la condition 8ème du cahier des charges régissant l’enchère, les personnes intéressées devront formuler leurs offres écrites sous pli fermé et les présenter au Registre Général de la Direction Provinciale de la Trésorerie Générale de la Sécurité Sociale de Cadix ou dans l’un des registres prévus par la Loi 39/2015, du 1er octobre, relative à la Procédure Administrative Commune des Administrations Publiques.

Les cahiers des charges sont à la disposition des soumissionnaires au Secrétariat Provincial de l’Avenida Amílcar Barca nº 5 et peuvent également être téléchargés depuis la page web de la Sécurité Sociale, dans la section achat et vente de biens immobiliers. Le local pourra être visité sur rendez-vous préalable au téléphone 956244376.

L’opération intéresse les investisseurs et les commerçants du centre de Jerez, qui ont jusqu’au 30 octobre l’opportunité d’enchérir pour un local de grande surface dans l’une des principales artères commerciales de la ville, avec une mise à prix minimale déjà réduite après le premier appel d’offres infructueux et avec la garantie que le bien est offert libre de toute charge.

Source : B.O.P. de Cadix, nº 205, 23 octobre 2026, Administration de l’État, pág. 2 (référence officielle : annonce nº 347.329).