Segunda subasta de un local de 407 metros en el centro de Jerez

La Tesorería General de la Seguridad Social ha sacado a segunda subasta pública, mediante procedimiento abierto, un local de 407 metros cuadrados situado en el Edificio “Santo Ángel”, en la calle Eguilaz s/n esquina a la calle Alvar López nº 7, de Jerez de la Frontera. El tipo mínimo de licitación se ha fijado en 784.591 euros. El anuncio, firmado por el director provincial Miguel López Aranda, se publica en el B.O.P. de Cádiz núm. 205, de 23 de octubre de 2026, con el número de anuncio 347.329.

El origen del procedimiento y el órgano que decide

El expediente arranca de un acuerdo del Director General de la Tesorería General de la Seguridad Social de fecha 13 de mayo de 2025, en el que se dispuso el inicio del procedimiento de enajenación por subasta pública del inmueble. La resolución que ahora se anuncia corresponde a la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Cádiz, que actúa como órgano convocante y ante cuya mesa se celebrará el acto público.

Se trata de la segunda convocatoria de subasta sobre este mismo local, lo que sitúa la operación en el marco de las enajenaciones de patrimonio inmobiliario que la Seguridad Social tramita a través de sus direcciones provinciales. La subasta se regirá por las cláusulas administrativas contenidas en los pliegos de condiciones, disponibles para los posibles licitadores.

Un local de 407 metros formado por diez fincas registrales

El inmueble no es una finca única, sino el resultado de la agrupación física de diez fincas registrales inscritas en el Registro de la Propiedad nº 1 de Jerez de la Frontera, todas ellas del Tomo 1197, Libro 192:

• Finca 20140, Folio 64, superficie registral de 64,82 m².
• Finca 20142, Folio 67, 64,82 m².
• Finca 20144, Folio 71, 80,94 m².
• Finca 20146, Folio 73, 84,90 m².
• Finca 20148, Folio 76, 61,81 m².
• Finca 20150, Folio 79, 61,81 m².
• Finca 20152, Folio 82, 88,48 m².
• Finca 20154, Folio 87, 47,33 m².
• Finca 20156, Folio 88, 99,49 m².
• Finca 20112, Folio 22, 63,00 m².

A estas fincas se suman cuatro referencias catastrales con sus superficies: 5839303QA5653H0058EL (407 m²), 5839303QA5653H0059RB (47 m²), 5839303QA5653H0091QJ (99 m²) y 5839303QA5653H0043FU (168 m²). El inmueble se encuentra libre de cargas.

Según el Certificado de Eficiencia Energética de Edificios Existentes registrado el 8 de octubre de 2025, el local obtiene calificación E en consumo de energía, con 71,73 kWh/m² año, y calificación D en emisiones, con 12,15 kg de CO2/m² año.

Tipo mínimo, garantía y calendario de la puja

Las condiciones económicas y los plazos son los siguientes:

• Tipo de licitación: 784.591 euros, cantidad que sirve de tipo mínimo.
• Garantía a constituir: el 5% del tipo, es decir, 39.229,55 euros.
• Plazo de presentación de ofertas: hasta las 14:00 horas del 30 de octubre de 2026.
• Celebración de la subasta: 12 de noviembre de 2026, a las 10:30 horas.
• Lugar del acto público: sede de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Cádiz, en la Avenida Amílcar Barca, 5, ante la mesa constituida al efecto.

Cómo presentar la oferta y visitar el inmueble

De conformidad con la condición 8ª del pliego que rige la subasta, los interesados deberán formular sus ofertas escritas en sobre cerrado y presentarlas en el Registro General de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Cádiz o en cualquiera de los registros previstos en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Los pliegos de condiciones están a disposición de los licitadores en la Secretaría Provincial de la Avenida Amílcar Barca nº 5 y también pueden descargarse desde la página web de la Seguridad Social, en el apartado de compra y venta de inmuebles. El local podrá visitarse previa petición de cita en el teléfono 956244376.

La operación interesa a inversores y comerciantes del centro de Jerez, que hasta el 30 de octubre tienen la oportunidad de pujar por un local de gran superficie en una de las principales arterias comerciales de la ciudad, con un tipo mínimo ya rebajado tras la primera convocatoria fallida y con la garantía de que el inmueble se ofrece libre de cargas.

Fuente: B.O.P. de Cádiz, núm. 205, 23 de octubre de 2026, Administración del Estado, pág. 2 (referencia oficial: anuncio nº 347.329).