Santa Ana lance l'appel d'offres pour la location de son local commercial municipal

La Mairie de Santa Ana a ouvert le concours public pour la location du local commercial de propriété municipale situé Avenida de España, s/n, destiné à l’exploitation d’un établissement de commerce de détail d’approvisionnement de la population. La Mairie-Présidence a approuvé le cahier des clauses administratives particulières par résolution du 18 septembre 2026, et l’avis d’appel d’offres est publié dans le Boletín Oficial de la Provincia de Cáceres numéro 0183, du 24 septembre 2026, Section I - Administration Locale (référence officielle : BOP-2026-4441). Les personnes intéressées disposent de 15 jours calendaires, à compter du lendemain de la publication, pour présenter leurs propositions.

Un bien patrimonial avec destination commerciale obligatoire

L’immeuble, avec la référence cadastrale 2357126TJ4525N0001YE, a la qualification juridique de bien patrimonial car il n’est affecté à aucun usage ou service public municipal. Le contrat est qualifié de privé conformément à l’article 9.2 de la Loi 9/2017, du 8 novembre, sur les Contrats du Secteur Public, étant exclu du champ d’application de ladite norme.

Le régime juridique est complété, par ordre de priorité, par la Loi 7/1985, du 2 avril, Régulatrice des Bases du Régime Local ; le texte refondu approuvé par le Décret Royal Législatif 781/1986, du 18 avril ; le Règlement des Biens des Entités Locales (Décret Royal 1372/1986, du 13 juin) ; et, à titre supplétif, la Loi 33/2003, sur le Patrimoine des Administrations Publiques. La préparation et l’attribution ont une nature administrative, tandis que leurs effets et leur extinction sont régis par le droit privé.

La destination est exclusive : exploitation d’un commerce de détail garantissant l’approvisionnement en produits de première nécessité pour la population de la commune. L’organe de passation est la Mairie-Présidence, assistée par le Secrétariat-Intervention municipal.

Redevance, durée et garanties

• Redevance annuelle minimale : 2 400,00 euros, pouvant être revue à la hausse par les soumissionnaires.
• Paiement : mensualités trimestrielles de 600,00 euros, dans les dix premiers jours calendaires de chaque trimestre.
• Durée : quatre ans à compter de la formalisation, prorogeables pour deux années supplémentaires par accord exprès avec au moins trois mois de préavis.
• Garantie provisoire : non exigée.
• Garantie définitive : 5 % du montant total du contrat pour la durée initiale, équivalant à 480,00 euros.

Les propositions seront présentées au Registre Général de la Mairie (Plaza de España, 1, 10189, Santa Ana, Cáceres) ou par les moyens prévus dans la législation de procédure administrative commune, dans deux enveloppes fermées : l’Enveloppe A avec la documentation administrative et l’Enveloppe B avec l’offre technique, économique et d’horaires. Les offres inférieures à la redevance minimale ou présentées hors délai ne seront pas admises.

Critères d’évaluation et commission de sélection

Les offres seront notées jusqu’à un maximum de 100 points : le canon économique proposé apporte jusqu’à 70 points, la note maximale étant attribuée à la proposition la plus élevée, et les horaires d’ouverture jusqu’à 30 points, selon un barème fermé basé sur l’extension hebdomadaire par rapport au minimum exigé.

• Extension de 9 heures : 30 points.
• Entre 6 et moins de 9 heures : 20 points.
• Entre 3 et moins de 6 heures : 10 points.

La Commission d’Évaluation sera constituée dans les cinq jours ouvrables suivant la clôture du délai et sera composée de Luis Enrique Rubio Jiménez, premier adjoint au maire, en tant que président ; Pilar Alvarado Fajardo, secrétaire-intervenante, et Inés María Cercas Donaire, auxiliaire administrative, en tant que membres ; et Ángel Domínguez Pérez, secrétaire-intervenant de la Mairie de Robledillo de Trujillo, en tant que secrétaire. La Mairie-Présidence tranchera dans un délai de cinq jours à compter de la proposition d’évaluation.

Obligations de l’attributaire et délais

Le locataire devra maintenir le local ouvert au public un minimum de cinq heures par jour, du lundi au samedi, disposer en permanence de produits de première nécessité (lait, pain, œufs, sucre et analogues) et fournir de la viande et du poisson frais au moins deux jours par semaine. Il assumera également les charges et taxes, ne pourra sous-louer ni céder le contrat et devra conserver le mobilier inventorié dans l’Annexe II.

Le début effectif de l’activité devra intervenir dans un maximum de 20 jours calendaires à compter de la formalisation. Le non-paiement de deux trimestres, consécutifs ou non, ou le manquement grave aux horaires ou à l’assortiment minimum sont des causes de résolution, avec perte de la garantie définitive. Si l’appel d’offres restait infructueux, la Mairie pourra attribuer directement par limitation de la demande conformément à l’article 107.1 de la Loi 33/2003. Un recours gracieux est possible contre le cahier des charges et l’attribution dans un délai d’un mois, ou un recours contentieux-administratif dans un délai de deux mois.

L’opération vise à garantir un service de base dans une petite commune, où la continuité du commerce de proximité conditionne le quotidien des habitants. Le canon minimum de 2 400 euros par an et l’exigence d’horaires et d’assortiment minimum fixent les conditions que devra remplir le futur locataire.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Cáceres, n.º 0183, du 24 septembre 2026, Section I - Administration Locale, pág. 21955 (référence officielle : BOP-2026-4441).