Sant Cugat aprova la Junta de Compensació de l'avinguda Europa

La Junta de Govern Local de l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès va aprovar definitivament el 29 de setembre de 2026 les Bases d’Actuació i els Estatuts, així com la constitució, de la Junta de Compensació de l’àmbit delimitat per la Modificació Puntual del Pla General Metropolità a l’avinguda Europa 12-16, Via Augusta 27-45 i entorn, i avinguda Roquetes. L’acord es publica al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona del 14 d’octubre de 2026, amb el text íntegre dels Estatuts i les Bases d’Actuació, sota la referència CVE 202610150207. L’edicte està signat per l’Alcaldia, Josep Maria Vallès Navarro.

L’expedient municipal és el 4848/2026 i el document 414990/2026, tramitat pel procediment T322 de Juntes de Compensació. L’aprovació es fa en els propis termes de l’escriptura pública atorgada davant el notari Miguel-Ángel Campo Güerri el 30 de gener de 2026, número 273 del seu protocol, de conformitat amb l’article 125.2 del RLUC, atès que no s’han presentat al·legacions al període d’informació pública ni al tràmit d’audiència, segons certificat de la secretària general de 29 de maig de 2026.

L’àmbit executa la Modificació Puntual del Pla General Metropolità aprovada definitivament per la Comissió de Territori de Catalunya el 22 de juliol de 2025 (DOGC de 21 d’agost de 2025). El règim jurídic aplicable és el Text refós de la Llei d’Urbanisme (Decret legislatiu 1/2010, TRLUC) i el seu Reglament (Decret 305/2006, RLUC), amb el Text Refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana (Reial Decret Legislatiu 7/2015) per a les valoracions.

Una entitat urbanística col·laboradora sota tutela municipal

• La Junta té naturalesa administrativa, personalitat jurídica pròpia i plena capacitat d’obrar, i actua com a fiduciària dels terrenys aportats pels seus membres.
• El domicili s’estableix a Sant Cugat del Vallès (08174), avinguda Via Augusta 15-25, 6è, porta 12.
• La durada és indefinida, fins a la inscripció del Projecte de Reparcel·lació al Registre de la Propietat i la recepció definitiva de les obres per l’Ajuntament.
• Les finalitats inclouen formular el projecte de reparcel·lació, cedir els terrenys de cessió obligatòria, redactar i executar el projecte d’urbanització i sol·licitar l’expropiació forçosa o la via de constrenyiment contra els propietaris no incorporats.
• L’administració actuant és l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès, que aprova els Estatuts i les Bases, designa el representant municipal i resol els recursos d’alçada.

Representació municipal i inscripció registral

• Es designa Josep Tarragó Pampalona, cap de Servei de Planificació Territorial, com a representant de l’Ajuntament en l’òrgan rector, fins a la designació de la Direcció d’Àrea d’Urbanisme.
• L’escriptura pública i els seus antecedents s’elevaran al Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores de la Direcció General d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Arquitectura del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat de Catalunya.
• L’acord es notificarà a tots els propietaris que integren la Junta i als titulars de drets afectats, i es traslladarà al servei municipal de Llicències Urbanístiques i Activitats.

Terminis d’incorporació i règim de quotes

• Els propietaris poden adherir-se durant el període d’informació pública posterior a la publicació de l’acord, en el període fixat per l’escriptura de constitució (mínim 20 dies naturals) o dins el mes següent a la notificació de l’aprovació de la constitució.
• Les quotes ordinàries i extraordinàries es paguen en el termini màxim d’un mes des del requeriment; l’impagament genera interessos de demora i pot comportar la pèrdua del dret de vot i l’expropiació.
• Contra l’acord, que és definitiu en via administrativa, es pot interposar recurs de reposició en el termini d’un mes o recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos.

Execució de les obres i garanties

• L’adjudicació de les obres d’urbanització se sotmet a publicitat i concurrència, amb un mínim de tres ofertes.
• El contracte ha de preveure un termini de garantia que no pot ser inferior a un any.
• La cessió a l’Ajuntament de les obres, instal·lacions i dotacions es farà en els tres mesos següents a la recepció definitiva.
• Les finques resultants podran edificar-se abans d’assolir la condició de solar, d’acord amb el Decret 64/2014.

L’aprovació definitiva converteix la Junta en l’instrument únic de gestió del sector: els propietaris incorporats assumeixen el repartiment de beneficis i càrregues, mentre que els no adherits s’exposen a la reparcel·lació forçosa o a l’expropiació. Per als promotors, la constitució obre la via a la reparcel·lació i a la urbanització de l’àmbit, amb la garantia que els acords de l’entitat són directament executius sota la tutela municipal.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, 14 d’octubre de 2026, Administració local, pàg. 1-26 (referència oficial: CVE 202610150207).