Unité commerciale à Randers avec deux locaux commerciaux part en vente aux enchères forcée

Un appartement commercial en copropriété situé au Mariagervej 50, st tv, 8900 Randers C, sera vendu aux enchères judiciaires le 21 octobre 2026 à 11h00 au Retten i Randers, Nørregade 1. La vente est annoncée par le tribunal dans les avis d’enchères judiciaires du Statstidende du 8 octobre 2026, sous le dossier AS 54-167/2026. La propriété présente une valeur enregistrée de 2 350 000 kr., dont 273 600 kr. correspondent à la valeur du terrain.

La propriété et ses locaux

L’unité est enregistrée sous le matr.nr. 377 a, Randers Markjorder, appartement n° 1, et est décrite comme un appartement commercial en copropriété comprenant deux locaux commerciaux. Elle fait partie d’un bloc de trois étages construit en 1964 en briques jaunes avec un toit en fibro-ciment contenant de l’amiante. La même vente aux enchères a été précédemment annoncée dans le Statstidende le 2 octobre 2026.

• Surface enregistrée : 555 m², avec un coefficient de répartition enregistré de 250/1000.
• Surface commerciale : 501 m² (417 + 84).
• Sous-sol : 99 m².

L’appartement comprend deux bâtiments : les locaux commerciaux donnant sur Mariagervej et un bâtiment situé perpendiculairement au bloc, relié par une porte. Les locaux commerciaux sont partiellement revêtus d’un matériau de façade noir et partiellement de maçonnerie enduite, avec deux portes d’entrée. Ils sont actuellement loués à un salon de beauté ; l’avis précise que le bail commercial a été demandé mais n’a pas encore été reçu.

L’intérieur comprend une pièce avec des carreaux gris et un petit WC, une pièce arrière avec une longue table, un lavabo et une machine à laver Samsung, ainsi qu’une cuisine industrielle équipée d’un lave-linge industriel, d’un four industriel Zanussi et d’une cuisinière industrielle. Les autres pièces comprennent une entrée avec une machine à laver Bosch et un sèche-linge Blomberg, une pièce au sous-sol avec sol en terrazzo, une salle de bain avec deux WC et une douche, et une pièce commerciale ou un entrepôt accessible par le portail avec le motif de poignée. L’avis réserve la présence et le bon fonctionnement de l’électroménager ainsi que tout droit de tiers.

L’enchère et les parties

La vente aux enchères se tiendra au Retten i Randers le 21 octobre 2026 à 11h00. Selon le certificat du registre foncier, le propriétaire enregistré est Leisure Invest ApS. La partie demandant la vente est Schank Ejendomme ApS, représentée par Maître Birgitte Rolighed du cabinet Lou Advokater, succursale de Viborg, Gothersgade 2, 8800 Viborg, sous le numéro de dossier 105940. Les détails de la vente et les conditions d’enchère sont disponibles pour consultation au greffe du tribunal et via la page du dossier sur tvangsauktionssiden.dk/case/15284.

Conditions pour les acheteurs

L’avis stipule plusieurs conditions qui lient l’acheteur :

• La loi sur le droit de rétractation pour l’achat de biens immobiliers ne s’applique pas lors d’une vente aux enchères forcée, l’acheteur est donc lié par son offre.
• Aucun rapport d’état n’a été établi ; l’acheteur doit accepter le bien en l’état, sans possibilité de réclamation pour vices contre l’huissier, le demandeur ou le représentant du demandeur.
• L’acheteur aux enchères doit assurer le paiement ponctuel de toutes les échéances, taxes foncières et charges similaires arrivant à échéance après la vente, qu’une carte de paiement ait été reçue ou non.

Les informations sont basées en partie sur le rapport immobilier BBR et le registre foncier, et ni le demandeur ni l’huissier n’en garantissent l’exactitude.

Pour les lecteurs de Randers et du marché plus large de l’immobilier commercial du Jutland oriental, l’affaire offre une occasion rare d’acquérir une grande unité commerciale génératrice de revenus dans un emplacement central — mais présentant de l’amiante dans la toiture, un bail non résolu et l’absence de rapport d’état, autant d’éléments qui pèseront sur les enchères.

Source : Statstidende, 8 octobre 2026, Tvangsauktioner · Fast ejendom (référence officielle : S06102026-67).