Unidad comercial en Randers con dos locales comerciales va a subasta forzosa

Un piso comercial en propiedad horizontal situado en Mariagervej 50, st tv, 8900 Randers C, se venderá en subasta forzosa el 21 de octubre de 2026 a las 11:00 en el Retten i Randers, Nørregade 1. La venta es anunciada por el tribunal en los avisos de subastas forzosas de Statstidende del 8 de octubre de 2026, bajo el caso AS 54-167/2026. La propiedad tiene un valor registrado de 2.350.000 kr., de los cuales 273.600 kr. corresponden al valor del suelo.

La propiedad y sus instalaciones

La unidad está registrada como matr.nr. 377 a, Randers Markjorder, lejlighedsnr. 1, y se describe como un piso comercial en propiedad horizontal con dos locales comerciales. Forma parte de un bloque de tres plantas construido en 1964 en ladrillo amarillo con un tejado de fibrocemento que contiene amianto. La misma subasta fue anunciada previamente en Statstidende el 2 de octubre de 2026.

• Superficie registrada: 555 m², con una cifra de distribución registrada de 250/1000.
• Superficie comercial: 501 m² (417 + 84).
• Sótano: 99 m².

El piso consta de dos edificios: el local comercial orientado hacia Mariagervej y un edificio situado en ángulo recto respecto al bloque, conectados por una puerta. Los locales comerciales están revestidos en parte con material de fachada negro y en parte con mampostería enfoscada, con dos puertas de entrada. Actualmente están alquilados a un salón de belleza; el aviso indica que se solicitó el contrato de arrendamiento comercial, pero que aún no se había recibido.

El interior incluye una sala con azulejos grises y un aseo pequeño, una trastienda con una mesa larga, lavabo y una lavadora Samsung, y una cocina industrial con una lavadora industrial, un horno industrial Zanussi y una cocina industrial. Otras estancias incluyen una entrada con una lavadora Bosch y una secadora Blomberg, un cuarto de sótano con suelo de terrazo, un baño con dos inodoros y una ducha, y un local comercial o almacén al que se accede a través de la puerta con el motivo de la manija. El aviso se reserva la presencia y el estado de funcionamiento de los electrodomésticos y cualquier derecho de terceros.

La subasta y las partes

La subasta se llevará a cabo en el Retten i Randers el 21 de octubre de 2026 a las 11:00. Según el certificado del registro de la propiedad, el propietario registrado es Leisure Invest ApS. La parte que solicita la subasta es Schank Ejendomme ApS, representada por la abogada Birgitte Rolighed de Lou Advokater, sucursal de Viborg, Gothersgade 2, 8800 Viborg, bajo el número de caso 105940. Los detalles de la venta y las condiciones de la subasta están disponibles para su inspección en la oficina del tribunal y a través de la página del caso en tvangsauktionssiden.dk/case/15284.

Términos para los compradores

El aviso establece varias condiciones que vinculan al comprador:

• La Ley sobre el derecho de desistimiento en la compra de bienes inmuebles no se aplica en una subasta forzosa, por lo que el comprador queda vinculado por la oferta.
• No se ha elaborado un informe de estado; el comprador debe aceptar la propiedad tal cual se encuentra y en su estado actual, sin derecho a reclamaciones por defectos contra el alguacil, el solicitante o el representante del solicitante.
• El comprador en la subasta debe asegurar el pago puntual de todas las cuotas, impuestos sobre la propiedad y cargos similares que venzan después de la subasta, independientemente de si recibe una tarjeta de pago.

La información se basa en parte en el informe de propiedad BBR y en el registro de la propiedad, y ni el solicitante ni el alguacil garantizan su exactitud.

Para los lectores de Randers y del mercado más amplio de propiedades comerciales del este de Jutlandia, el caso ofrece una oportunidad poco común de adquirir una unidad minorista grande y generadora de ingresos en una ubicación céntrica — pero que cuenta con amianto en el tejado, un contrato de arrendamiento no resuelto y ningún informe de estado, factores que influirán en las pujas.

Fuente: Statstidende, 8 de octubre de 2026, Tvangsauktioner · Fast ejendom (referencia oficial: S06102026-67).