El plan del distrito de Pyeongtaek Godeok ha sido revisado a 68.698 viviendas

El Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte ha aprobado la 20.ª revisión del plan de desarrollo y la 18.ª revisión del plan de ejecución para el proyecto de desarrollo de sitios residenciales del Distrito del Plan de Internacionalización de Godeok en Pyeongtaek, provincia de Gyeonggi, aumentando el número de viviendas previstas de 61.285 a 68.698 y la población acogida de 147.221 a 154.836. La aprobación fue publicada el 12 de octubre de 2026 en la Gaceta Oficial (관보) n.º 21337 como Aviso del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte n.º 2026-534. El mismo aviso publica los mapas topográficos requeridos según la Ley Marco sobre la Regulación del Uso del Suelo.

La revisión se basa en los artículos 21, 22 y 23 de la Ley Especial de Apoyo a la Ciudad de Pyeongtaek y Otros tras la Reubicación de las Bases de las Fuerzas de Estados Unidos en Corea y los artículos 3, 7, 8 y 9 de la Ley de Promoción del Desarrollo de Sitios Residenciales. El distrito mantiene su propósito establecido —construir un centro de internacionalización para promover el intercambio internacional y atraer la inversión extranjera, y fomentar un centro metropolitano en la región sur de la capital— y su área invariable de 13.358.614,4 metros cuadrados en Godeok-dong y Godeok-myeon, Pyeongtaek.

Cuatro desarrolladores públicos permanecen a cargo, con sus representantes según se enumeran en el aviso:

• Provincia de Gyeonggi — Chu Mi-ae
• Corporación de Tierras y Vivienda de Corea — Lee Seong-hun
• Corporación de Desarrollo Urbano y de Vivienda de Gyeonggi — Kim Yong-jin
• Corporación de Desarrollo Urbano de Pyeongtaek — Han Byeong-su

Vivienda y población

• Total de viviendas: 61.285 → 68.698 (incremento de 7.413); población acogida: 147.221 → 154.836 (incremento de 7.615).
• Casas unifamiliares: 4.448 → 3.585; apartamentos: 52.829 → 57.690; edificios residenciales de uso múltiple: 1.325 → 4.440.
• Todo el incremento se concentra en la fase 3-3: 27.713 → 35.126 viviendas y 66.535 → 74.150 residentes.
• La finalización sigue programada para el 30 de junio de 2027, entregada en siete etapas.

Carreteras, estacionamiento y energía

• Carreteras generales: 743 rutas y 2.453.951,8㎡ → 692 rutas y 2.419.644,5㎡.
• Vías peatonales: 386 rutas y 170.046,5㎡ → 342 rutas y 168.286,8㎡; las vías ciclistas se mantienen sin cambios en 135 rutas y 2.532,7㎡.
• Estacionamiento fuera de la vía pública: 48 sitios y 102.341,4㎡ → 44 sitios y 97.579,4㎡, con un nuevo estacionamiento subterráneo de 10.511,3㎡; el estacionamiento de transferencia se mantiene en un sitio de 3.534,0㎡.
• La demanda máxima del transformador aumenta de 452.494 kVA a 459.442 kVA, suministrada a través de tres subestaciones y cuatro nuevos terminales de cable.

Uso del suelo, escuelas y sitios preservados

• Terreno para viviendas unifamiliares: 1,210,108.3 → 894,939.3㎡; terreno para apartamentos: 3,139,389.4 → 3,359,783.4㎡.
• Terreno para escuela primaria: 176,040.3 → 217,983.3㎡; escuela secundaria: 64,084.9 → 80,196.9㎡; jardín de infancia: 46,624.6 → 66,868.6㎡; se añade una nueva instalación deportiva de 66,253.0㎡.
• Parques: 2,033,972.9 → 2,116,471.9㎡; terreno de reserva: 262,767.0 → 213,585.0㎡; terreno militar sin cambios en 223,906.2㎡.
• Preservado: el cuartel general del Batallón 169 y el sitio del 4º Batallón de Reserva, 22 parcelas que suman 105,792.3㎡, mantenidas en uso como campo de entrenamiento de reserva.

Indemnización y acceso público

• La lista adjunta 1 detalla las parcelas que serán expropiadas o utilizadas, únicamente para la fase 3-3, con propietarios que incluyen a la Korea Land and Housing Corporation, terrenos estatales mantenidos por el Ministerio de Agricultura, Alimentación y Asuntos Rurales, el Ministerio de Defensa Nacional, el Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte y el Ministerio de Economía y Finanzas, la Provincia de Gyeonggi, la Ciudad de Pyeongtaek, la Korea Electric Power Corporation y la Gyeonggi Province Urban Development Corporation, junto con propietarios privados.
• Cuando la dirección o residencia de una parte interesada sea desconocida, los documentos se notificarán mediante aviso público según el Artículo 21(2) de la Ley de Promoción del Desarrollo de Sitios Residenciales.
• Los mapas topográficos pueden consultarse en el portal de información de tierras 토지이음 (eum.go.kr); los documentos relacionados están expuestos públicamente en la división de desarrollo de tierras de la Provincia de Gyeonggi (031-8008-3246), la división de desarrollo urbano de la Ciudad de Pyeongtaek (031-8024-4052), la oficina de negocios de nuevas ciudades de la Korea Land and Housing Corporation (055-922-3534) y la sede de negocios de Pyeongtaek (031-612-8898), el departamento de Dongtan-Godeok de la Gyeonggi Housing and Urban Development Corporation (031-220-3591) y el equipo del proyecto Godeok de la Pyeongtaek Urban Development Corporation (031-663-4508).

El cambio añade más de 7,400 viviendas y 7,600 residentes a lo que es uno de los distritos de sitios residenciales más grandes en la región sur de la capital, y redefine las cifras de uso del suelo, carreteras, escuelas y estacionamientos con las que convivirán los futuros residentes, propietarios de tierras y ciudadanos de Pyeongtaek. Debido a que el aviso también fija las parcelas que serán tomadas en la fase final, los propietarios en Godeok-dong y Haichang-ri deben revisar las listas adjuntas y los puntos de exhibición antes de la fecha de finalización de 2027.

Fuente: 관보 (Boletín Oficial de la República de Corea), No. 21337, 12 de octubre de 2026, sección de avisos, p. 39 (referencia oficial: Aviso del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte No. 2026-534).