Purullena ouvre un appel à candidatures pour 32 logements protégés coopératifs à Cañada Pajares

La Mairie de Purullena a ouvert une période d’information publique et de concurrence d’initiatives de 30 jours ouvrables pour le développement de 32 logements protégés en régime coopératif sur un terrain municipal situé rue Cañada Pajares numéro 3, dans la commune de Purullena (Grenade). L’annonce, signée par le maire-président José Luis Martínez Alcalde, est publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Grenade numéro 187, du lundi 28 septembre 2026, sous la référence officielle BOP-GRA-2026-187021 (pages 87-92). Le délai est décompté à partir du lendemain de la publication de l’annonce dans le bulletin provincial.

L’appel fait suite à la réception, le 26 mars 2026 (registre d’entrée 2026-E-RE-312), d’une initiative privée présentée par l’Association ADIMURD — Acción para el Desarrollo Inmobiliario en Municipios con Riesgo de Despoblación, avec le CIF G-16382186, agissant en tant qu’entité gestionnaire promotrice. L’opération est dénommée “Residencial Colinas del Fardes” et est traitée dans le dossier municipal Gestiona 374/2024. Le promoteur final devra être une société coopérative andalouse de logements, constituée et inscrite avant la signature de la convention d’urbanisme et de l’acte public de cession.

Un terrain municipal avec des hangars industriels désaffectés

Le bien objet de l’opération est la propriété avec la référence cadastrale 3004301VG8330C0001SE, d’une surface graphique cadastrale de 8 670 m² et d’une surface enregistrée de 9 291,32 m², sur laquelle sont édifiés des hangars industriels de 3 782 m² construits. Elle est inscrite au Registre de la Propriété de Guadix (propriété numéro 3 517, tome 1 724, livre 52, folio 31).

• Acquisition approuvée par le Conseil municipal lors de la session extraordinaire du 13 décembre 2024.
• Acte public du 16 janvier 2025, ratifié le 17 janvier 2025.
• Provenance : procédure collective (concours des créanciers) 321/2008 engagée contre ENVASES PLEGUEZUELOS, S.L. devant le Tribunal de Commerce numéro 1 de Grenade.
• Surface non bâtie disponible : environ 4 992 m² cadastraux ou 5 613,32 m² enregistrés, sous réserve de levé topographique.
• Classification : Sol Urbain Résidentiel — “Manzana Densa” et “Residencial Nuevos Ensanches” — des Normes Subsidiaires de Purullena.

L’opération est divisée en deux sous-parcelles : la Sous-parcelle A, réservée à la Mairie pour des équipements publics, des logements publics et des espaces libres, et la Sous-parcelle B, comprenant la surface non bâtie et destinée intégralement aux 32 logements unifamiliaux protégés sous gestion coopérative.

Prix minimum, urbanisation et garanties renforcées

Toute initiative concurrente devra s’engager sur des prestations économiques minimales, susceptibles d’être revues à la hausse :

• Paiement à la Mairie d’un prix non inférieur à 100 000,00 euros pour la cession onéreuse de la Sous-parcelle B.
• Prise en charge intégrale et exclusive de l’urbanisation du secteur, y compris celle affectant la Sous-parcelle A municipale, pour un minimum de 628 963,00 euros hors taxes.
• Cessions gratuites obligatoires par la loi : voies de communication, espaces libres, zones vertes, équipements et aménagement médian, libres de charges et urbanisés.
• Qualification des logements comme protégés et attribution aux membres coopérateurs conformément au Registre Public Municipal des Demandeurs de Logements Protégés.
• Garanties renforcées : caution bancaire pour le coût d’urbanisation majoré de 20 %, condition résolutoire explicite inscrite et assurance responsabilité civile.

Délais, présentation et critères de sélection

Les sociétés coopératives de logements régies par la Loi 14/2011, du 23 décembre, sur les Sociétés Coopératives Andalouses, les entités à but non lucratif gestionnaires de coopératives et les personnes morales ayant un schéma fonctionnellement équivalent peuvent présenter des initiatives. Les propositions seront présentées préférentiellement via le Siège Électronique municipal (https://purullena.sedelectronica.es) ou au Registre Général de la Mairie, situé rue Poeta Antonio Praena, s/n, 18519 Purullena, en identifiant le dossier 374/2024.

En cas de pluralité d’initiatives, le choix reviendra à l’organe compétent par accord motivé, en tenant compte du prix le plus élevé offert, de la portée et de la qualité du projet d’urbanisation, de la solvabilité et des garanties du promoteur, de la qualité architecturale et de l’efficacité énergétique, du respect du calendrier et des améliorations sociales. La Mairie pourra déclarer la procédure infructueuse si aucune initiative ne s’avère suffisamment avantageuse pour l’intérêt public, et la sélection définitive est réservée au Conseil municipal.

L’annonce a une nature informative et d’appel public, n’épuise pas la voie administrative et ne génère aucun droit à indemnisation pour les proposants. Le dossier peut être consulté dans les services municipaux de 9h00 à 14h00, du lundi au vendredi, ainsi que sur le Portail de Transparence ; les demandes de renseignements sont traitées au téléphone 958 690 137 et à l’adresse aytopurullena@gmail.com.

L’opération mobilise un terrain public industriel désaffecté pour élargir le parc de logements protégés de la commune et permet aux coopératives et entités gestionnaires de concourir à égalité de conditions avec l’initiative initialement présentée. Pour les demandeurs de VPO inscrits au registre municipal, l’annonce fixe le cadre qui déterminera l’accès à 32 logements protégés en régime coopératif dans l’environnement du quartier de Cuevas.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Grenade, nº 187, lundi 28 septembre 2026, Administration Locale — Mairie de Purullena, p. 87-92 (référence officielle : BOP-GRA-2026-187021).