Pradell approuve la taxation commune et déclare urgente l'expropriation pour la piscine

L’Hôtel de Ville de Pradell de la Teixeta a approuvé définitivement le rapport-projet d’expropriation par procédure d’évaluation conjointe traité par la municipalité et, en conséquence, a déclaré l’urgence de l’occupation des biens et droits affectés. La décision a été adoptée par le Décret Municipal n° 2026-0000177, du 15 octobre 2026, signé par la maire Lourdes Aluja Matas, et est publiée au Bulletin Officiel de la Province de Tarragone du 21 octobre 2026 (référence CVE 2026-09654, p. 1-1). Les titulaires affectés disposent de vingt jours pour manifester par écrit leur désaccord avec l’évaluation fixée dans le dossier.

Une propriété du polygone 14 pour la nouvelle piscine

Le dossier affecte une unique propriété située au polygone 14, parcelle 141, de la commune de Pradell de la Teixeta. Selon la description figurant au dossier, la parcelle a une superficie de 548 m² selon le cadastre et de 232 m² selon le registre de la propriété, et est classée comme sol urbain avec la qualification de système d’équipement communautaire clé E3/E4/E5/E7.

Les limites de la propriété sont les suivantes :

• Au nord, avec la parcelle 197 du polygone 14.
• À l’est, avec un chemin municipal.
• Au sud, avec la parcelle 137 du polygone 14.
• À l’ouest, avec un chemin municipal et la parcelle 197 du polygone 14.

La finalité déclarée de l’action est de permettre la construction de la nouvelle piscine municipale en tant qu’équipement communautaire sportif public et de garantir des conditions adéquates d’accessibilité, de fonctionnalité et de sécurité de l’installation.

Deux titulaires et aucune charge enregistrée

La propriété du bien est répartie entre deux personnes, selon les données incorporées au dossier :

• Fuste Bru Jesús : 50% en pleine propriété et 50% en nue-propriété.
• Fuste Palleja Ramon : 50% en usufruit.

La référence cadastrale du bien est 43117A014001410000ZH et la référence enregistrée est CRU : 43001000307644, correspondant à la propriété 146 de Pradell de la Teixeta. Le dossier précise expressément qu’il n’y a pas de charges.

Vingt jours pour contester et le chemin vers le Jury

Le décret notifie la résolution aux propriétaires et titulaires de biens et droits figurant au dossier et leur accorde un délai de vingt jours pour manifester par écrit leur désaccord avec l’évaluation établie. S’ils ne formulent pas d’opposition dans ce délai, l’évaluation fixée dans l’acte d’approbation sera considérée comme acceptée et le juste prix sera déterminé de manière définitive et d’un commun accord.

En cas de désaccord, la municipalité transmettra le dossier au Jurat d’Expropiació de Catalunya afin qu’il fixe le juste prix. L’approbation définitive du projet de taxation conjointe entraîne, en outre, le paiement ou le dépôt du montant de l’évaluation, fait qui habilite l’administration à occuper la propriété sans préjudice de l’évaluation que fera le Jurat et du traitement des recours appropriés concernant le juste prix. Le décret habilite la Mairie à fixer la date de formalisation et la signature des actes de paiement et d’occupation.

Antécédents et voies de recours

Le projet avait été initialement approuvé par le Décret Municipal n° 2026-0000143, du 26 août 2026, et a été soumis à enquête publique pendant un mois à compter du lendemain de sa publication au bulletin provincial, le 1er septembre 2026 (CVE 2026-08137), conformément aux articles 202 du Règlement de Gestion Urbanistique, 113 du Texte Refondu de la Loi d’Urbanisme de Catalogne et 211 du Règlement de la Loi d’Urbanisme.

Contre la résolution, qui met fin à la voie administrative, un recours contentieux administratif peut être interposé dans un délai de deux mois à compter de la notification devant le Tribunal d’Instance de Tarragone, section contentieuse administrative. De manière facultative, un recours gracieux peut également être présenté devant l’organe même qui l’a dicté dans un délai d’un mois à compter du lendemain de la notification.

L’accord clôture la phase municipale du dossier et ouvre la voie à l’occupation effective du terrain, une étape préalable indispensable pour que la municipalité puisse lancer l’appel d’offres et exécuter la nouvelle piscine. Pour les deux propriétaires, le calendrier est désormais immédiat : l’évaluation approuvée deviendra définitive si elle n’est pas contestée dans les vingt jours suivants, et toute discussion sur le montant sera remise entre les mains du Jurat d’Expropiació de Catalunya.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Tarragona, núm. de 21 d’octubre de 2026, secció I, pàg. 1-1 (referència oficial: CVE 2026-09654).