Pradejón percevra des contributions spéciales auprès des propriétaires de la rue Regadío

La Mairie de Pradejón a rendu définitif le dossier d’imposition et d’organisation des contributions spéciales destinées à financer partiellement le réaménagement de la rue Regadío, ainsi que l’Ordonnance Fiscale qui les réglemente. L’accord, initialement adopté par le Plénière lors de la session ordinaire du 23 avril 2026, est devenu automatiquement définitif car aucune réclamation n’a été présentée durant la période d’exposition publique. Le texte intégral est publié dans le Boletín Oficial de La Rioja numéro 211, du lundi 2 novembre 2026, dans la section III. Autres Dispositions et Actes (référence III.4108), avec le code sécurisé de vérification BOR-A-20261102-III–4108.

Le cadre légal de l’exaction

La publication est effectuée en application de l’article 17.4 du Texte Refondu de la Loi Régulatrice des Finances Locales, approuvé par le Décret Royal Législatif 2/2004 du 5 mars. L’ordonnance fixe comme fait générateur le bénéfice ou l’augmentation de la valeur des biens immobiliers découlant des travaux, conformément au projet approuvé par accord plénier du 23 avril 2026.

Seront considérés comme biens spécialement bénéficiés :

• Ceux classés comme urbains ou comme sols urbanisables délimités selon le plan général de la municipalité.
• Ceux classés comme non urbanisables mais déjà bâtis, lorsque cette classification provient d’un reclassement depuis un sol urbain.

Qui paie et combien

Sont assujettis les propriétaires des biens immobiliers concernés inclus dans la zone délimitée dans le rapport technique, à savoir tous les biens immobiliers situés dans la rue Regadío. La base imposable est fixée à cinquante pour cent du coût des travaux supporté par la municipalité, composé de :

• Honoraires de rédaction du projet, direction des travaux et sécurité : 55 660 euros.
• Budget d’exécution des travaux : 1 389 927,30 euros.
• Somme totale : 1 445 587,30 euros.
• Montant à répercuter entre les contribuables : 722 793,65 euros.

L’ordonnance précise que le coût budgétisé est une simple prévision : si le coût réel diffère, c’est ce dernier qui sera pris en compte pour calculer les quotes-parts. De plus, si la mairie obtenait des subventions, celles-ci seraient déduites du coût supporté avant de procéder à la répartition.

Répartition par façade et surface

La répartition entre les assujettis s’effectue selon deux modules appliqués à parts égales : la surface des biens immobiliers et les mètres linéaires de façade. Lorsqu’un bien immobilier possède une façade sur plus d’une rue, sa surface est divisée par le nombre de rues pour le calcul.

Une fois la base imposable fixée, elle est divisée par la somme totale des unités de chaque module, ce qui donne les prix unitaires suivants :

• 248,36 euros par mètre linéaire de façade.
• 31,79 euros par mètre carré de surface.

La quote-part de chaque immeuble résulte de la multiplication des modules imputables par leur valeur unitaire. Les quotes-parts seront notifiées individuellement à chaque sujet passif ou, à défaut, par voie d’édits, après la résolution de la Mairie qui les détermine.

Quand payer et comment recourir

Les contributions sont exigibles lorsque les travaux sont exécutés, bien que la mairie puisse exiger le paiement anticipé de 100 pour 100 une fois l’accord définitif publié et le marché attribué, par résolution du maire approuvant les quotes-parts individuelles. À la fin des travaux, les liquidations définitives seront émises, en compensant les avances comme acomptes.

L’ordonnance entre en vigueur le jour de sa publication au Boletín Oficial de La Rioja et s’applique dès le lendemain. Pour tout ce qui n’est pas prévu, elle renvoie à l’Ordonnance Générale approuvée en Séance plénière le 22 septembre 1989 et publiée au numéro 144 du bulletin provincial du 30 novembre 1989.

Contre l’accord, qui épuise la voie administrative, sont possibles :

• Un recours facultatif de rétractation devant la Séance plénière dans un délai d’un mois.
• Un recours contentieux-administratif devant la Chambre du Contentieux Administratif du Tribunal Supérieur de Justice de La Rioja, dans un délai de deux mois.

L’annonce est signée à Pradejón le 29 octobre 2026 par le maire-président, Alfonso Pousada Cabrero.

La décision transfère aux riverains une partie importante du coût d’un ouvrage de près de 1,4 million d’euros et établit pour la première fois le critère selon lequel la facture sera répartie : façade et surface. Pour les propriétaires de la rue Regadío, le document fixe tant le prix de chaque module que le calendrier de paiement et les voies de contestation disponibles.

Source : Boletín Oficial de La Rioja, núm. 211, 2 novembre 2026, section III. Autres Dispositions et Actes, p. 18588-18590 (référence officielle : BOR-A-20261102-III–4108).