Posadas approuve définitivement la modification du PGOU à La Estación

Le Plénum de la Mairie de Posadas a approuvé définitivement le 30 juillet 2026 la Modification Ponctuelle du Plan Général d’Aménagement Urbain (PGOU) qui supprime l’Action Isolée AA-3 « La Estación » et reclasse ce périmètre en Îlot Fermé. L’accord est publié dans le Bulletin Officiel de la Province de Cordoue numéro 199, du 14 octobre 2026, sous la référence BOP-A-2026-3358 (pages 14867 et 14868). L’innovation entre en vigueur le lendemain de sa publication au bulletin provincial.

La modification est de nature non structurelle, elle est promue par la Mairie de Posadas elle-même et a été rédigée par l’architecte municipal Miguel Ángel Sierra Lebrón. L’accord est adopté en vertu de l’article 83 de la Loi 7/2021, du 1er décembre, pour l’impulsion de la durabilité du territoire d’Andalousie (LISTA), qui oblige à publier au bulletin provincial l’accord d’approbation définitive des instruments d’aménagement urbain ainsi que les articles des normes urbanistiques.

Préalablement à la publication, l’instrument a été inscrit et déposé au Registre Administratif Municipal des Instruments de Planification, sous le numéro d’enregistrement 24, et au Registre Autonomique des Instruments Urbanistiques, sous le numéro d’enregistrement 11.027, dans la Section des Instruments de Planification du Livre Registre de Posadas de l’Unité Registrale de Cordoue. La Délégation Territoriale à Cordoue du Conseil du Développement, de l’Articulation du Territoire et du Logement a émis une certification registrale le 21 septembre 2026.

Suppression de la fiche AA-3 et effets sur le sol

L’article unique de la modification supprime des Normes Urbanistiques du PGOU la fiche de planification correspondant à l’Action Isolée AA-3 « La Estación ». En conséquence, les déterminations du PGOU liées à ladite action deviennent caduques dans ce périmètre et, en particulier :

• Son obtention par expropriation.
• Sa destination à la voirie ou au système viaire.
• Les objectifs d’aménagement associés à la démolition des édifices existants et à l’obtention de l’espace libre ou viaire prévu dans la fiche.

Le périmètre affecté par l’extinction de l’action isolée est soumis aux déterminations d’aménagement urbain contenues dans la présente Modification Ponctuelle, tant dans sa documentation écrite que graphique. L’innovation remplace, pour tout ce qui est incompatible, les déterminations du PGOU en vigueur relatives à la fiche AA-3 « La Estación ».

Registre autonomique, délai d’un mois et entrée en vigueur

L’accord du Plénum établit plusieurs obligations administratives :

• Transmettre le document complet de l’innovation, avec le code de vérification sécurisé (CSV) C40E 3D49 68CE EFEA F639, à la Délégation Territoriale à Cordoue dans un délai maximum d’un mois à compter de l’approbation définitive.
• Procéder au dépôt et à l’inscription au Registre Autonomique des Instruments de Planification, conformément à l’article 82.1 de la LISTA, au Décret 550/2022 du 29 novembre approuvant le Règlement Général de la LISTA, et au Décret 2/2004 du 7 janvier.
• Publier l’accord accompagné des articles des normes urbanistiques au Bulletin Officiel de la province.

L’entrée en vigueur de l’instrument d’aménagement urbanistique et les effets qui en découlent conformément à l’article 84 de la Loi prendront effet à partir du jour suivant celui de la publication au Bulletin Officiel de la province.

Allégations et recours contentieux-administratif

L’annonce est publiée pour information générale et précise qu’un recours contentieux-administratif peut être interjeté contre cet accord devant la Chambre du Contentieux-Administratif du Tribunal Supérieur de Justice d’Andalousie, siégeant à Séville, dans un délai de deux mois à compter du jour suivant celui de la publication de l’accord d’approbation définitive, conformément aux articles 10 et 46 de la Loi 29/1998 du 13 juillet. L’annonce est signée à Posadas le 1er octobre 2026 par le maire, Emilio Martínez Pedrera.

Le reclassement de La Estación en îlot fermé modifie le régime urbanistique de la zone : la prévision d’expropriation et d’ouverture de voirie disparaît et le sol passe sous l’ordonnancement des déterminations de la modification, ce qui conditionne les usages et l’édificabilité future du périmètre et affecte directement les propriétaires des parcelles incluses.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Cordoue, nº 199, 14 octobre 2026, VI - Administration Locale, p. 14867-14868 (référence officielle : BOP-A-2026-3358).