Pedroche érige en définitive l'ordonnance fiscale de l'Impôt sur les Biens Immobiliers

La Mairie de Pedroche a rendu définitive la modification de l’Ordonnance Fiscale régulant l’Impôt sur les Biens Immobiliers (IBI) après qu’aucune réclamation n’a été présentée durant le délai d’exposition publique. L’accord du Plénière municipal, adopté le 30 juin 2026, est publié intégralement dans le Bulletin Officiel de la Province de Cordoue numéro 186, du 25 septembre 2026, sous la référence BOP-A-2026-3152. La norme affecte tous les propriétaires de biens immobiliers rustiques, urbains et à caractéristiques spéciales de la commune.

Le passage au statut définitif s’effectue automatiquement en l’absence d’allégations, conformément à l’article 17.4 du Texte Refondu de la Loi régulant les Finances Locales, approuvé par le Décret Royal Législatif 2/2004, du 5 mars. L’annonce est signée par le maire, Juan Ignacio Romero Romero, à Pedroche le 16 septembre 2026, et le document incorpore le Code de Vérification Sécurisé 2466 86E7 C95F F166 8226.

Taux d’imposition et base imposable

L’ordonnance fixe les taux applicables à chaque classe d’immeuble et maintient la base imposable sur la valeur cadastrale, avec la réduction légale correspondante dans les procédures d’évaluation collective :

• Biens immobiliers de nature urbaine : 0,55%.
• Biens immobiliers de nature rustique : 0,90%.
• Biens immobiliers à caractéristiques spéciales : 0,60%.

La réduction de la base imposable est appliquée d’office pendant neuf ans à compter de l’entrée en vigueur des nouvelles valeurs cadastrales, avec un coefficient réducteur de 0,9 la première année, diminuant de 0,1 annuellement jusqu’à sa disparition. La période imposable est l’année civile et l’impôt est exigible le 1er janvier.

Bonifications et exonérations

Le texte recense un large catalogue d’avantages fiscaux, pour la plupart de nature sollicitée et soumis à une demande durant le premier bimestre de l’année :

• 90% pour les biens immobiliers faisant l’objet de l’activité d’entreprises d’urbanisme, de construction et de promotion immobilière, avec un maximum de trois périodes fiscales.
• 50% pour les logements à prix modéré (VPO) pendant les trois périodes fiscales suivant la qualification définitive.
• 95% pour les biens ruraux des coopératives agricoles et d’exploitation communautaire des terres.
• 95% pour les biens immobiliers de construction nouvelle ou d’acquisition où sont développées des activités déclarées d’intérêt spécial ou d’utilité municipale, avec des effets pendant cinq ans.
• 60% pour les titulaires de familles nombreuses de catégorie générale et 80% pour la catégorie spéciale, sur un unique bien immobilier servant de domicile habituel.
• 20% pour les logements dotés d’installations d’exploitation thermique ou électrique de l’énergie solaire pour l’autoconsommation, avec une puissance minimale de 2 kWp et des effets pendant dix ans.
• 20% pour les biens immobiliers disposant de points de recharge pour véhicules électriques, avec des effets pendant cinq ans.

Sont exonérés les biens immobiliers ruraux dont la quote-part liquide est inférieure à 6 euros et les biens urbains dont la quote-part liquide est inférieure à 9 euros, outre les cas d’office prévus par la loi, tels que les biens de l’État, des communautés autonomes et des entités locales affectés à la sécurité citoyenne, aux services éducatifs et pénitentiaires, les biens communaux et ceux de l’Église Catholique selon les termes de l’Accord avec le Saint-Siège du 3 janvier 1979.

Validité, gestion et recours

La liquidation, le recouvrement et la révision des actes de gestion fiscale incombent exclusivement à la Mairie de Pedroche, qui statue également sur les demandes d’exonération et de bonification. La disposition finale du texte prévoit que l’ordonnance entrera en vigueur dès sa publication intégrale au Bulletin Officiel de la Province et qu’elle commencera à s’appliquer à partir du 1er janvier 2023, restant en vigueur jusqu’à sa modification ou son abrogation expresse.

Un recours contentieux-administratif peut être interjeté contre l’accord devant la Chambre du Contentieux Administratif du Tribunal Supérieur de Justice d’Andalousie dans un délai de deux mois à compter du lendemain de la publication de l’annonce, conformément à l’article 46 de la Loi 29/1998 du 13 juillet, régissant la Juridiction Contentieuse-Administrative.

La publication clôt la procédure de modification d’un impôt qui frappe la quasi-totalité du patrimoine immobilier de la municipalité, c’est pourquoi ses taux et bonifications conditionnent directement l’avis d’imposition que les riverains paieront lors du prochain exercice. Les propriétaires souhaitant bénéficier de l’une des bonifications facultatives disposent d’un délai fixé — le premier bimestre de l’année civile — pour présenter la demande et la documentation justificative requise.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Cordoue, nº 186, 25 septembre 2026, Administration Locale, pág. 13987 (référence officielle : BOP-A-2026-3152).