Palma ejecuta la sentencia que anula cuatro ámbitos del Plan General

El Pleno del Ayuntamiento de Palma, en sesión extraordinaria celebrada el 3 de noviembre de 2026, ha aprobado ejecutar la Sentencia 346/2026 del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares (TSJIB), que declara nulos diversos apartados del documento diferenciado estructural del Plan General de Palma. El acuerdo se publica en el Boletín Oficial de las Islas Baleares (BOIB) núm. 142, de 7 de noviembre de 2026, sección I, pág. 62469, con la referencia 11209, y lleva la firma del secretario general del Pleno, Nicolau Conti Fuster, con fecha de 4 de noviembre de 2026.

La sentencia, dictada el 3 de junio de 2026 por la Sala contenciosa administrativa del TSJIB, resuelve el procedimiento ordinario 518/2023 interpuesto por VIBELBA, S.L.U. y AGROPECUARIA MALLORQUINA, S.A. contra el acuerdo del Pleno de 28 de abril de 2023 que aprobó definitivamente el documento diferenciado, publicado en el BOIB núm. 71 de 30 de mayo de 2023. Los Servicios Jurídicos municipales comunicaron la firmeza de la resolución a la Oficina de Plan General el 15 de septiembre de 2026, y la regidora del Área de Hacienda, Contratación y Patrimonio dictó la resolución núm. 22668, también de 15 de septiembre de 2026, para que el departamento correspondiente ejecutara lo resuelto por el poder judicial.

Los cuatro ámbitos anulados

El acuerdo municipal anula, de toda la documentación normativa y de ordenación del plan general, las determinaciones siguientes:

• El Sistema General de Infraestructuras SGIF/A/P 36-01, depósito de agua de Son Vida, en parte de la parcela catastral 07040A007000840000RQ.
• La categoría de Área de Interés Natural Forestal Parque Periurbano (AIN/FO/PP) de las porciones de las fincas de Son Quint, sustituida por Área de Interés Natural Forestal Otras Zonas Boscosas (AIN/FO/ZB).
• La categoría de Zona de Interés Paisajístico de Son Puigdorfila Vell (ZIP-PV), en la parcela catastral 07040A004000360000RR, sustituida por Suelo Rústico de Régimen General (SRG).
• La calificación de equipamiento deportivo EQ2b/DP de una porción de unos 8.500 m² situada entre la calle Vinagrella y la plaza de Son Vida, en parte de la parcela catastral 5319311DD6851G.

En este último caso, el Ayuntamiento señala que la Prescripción 83.6 del Anexo II del documento de aprobación definitiva, ya vigente, elimina los sistemas locales de equipamientos y espacios libres propuestos en el plano O.04, de manera que no es aplicable el equipamiento orientativo y rige el uso global mayoritario residencial de la ZOU/36-02 Son Vida, con la calificación T4a del planeamiento detallado vigente, el PGOU98.

Correcciones en fichas, planos y zonificaciones

La ejecución obliga a eliminar la ficha del SGIF/A/P 36-01 del Libro III, Tomo VIII, de las fichas de planificación y gestión de sistemas generales, y a retirar su representación gráfica de los planos O.02, O.03, O.03.2, O.03.3, O.04, O.06 y O.07. El cambio de categoría a AIN-FO-ZB afecta a los planos O.03, O.03.1, O.03.2 y O.03.3.

El paso de ZIP-PV a SRG tiene dos efectos adicionales: los terrenos pasan de Área de Servicios Ecosistémicos a Zona de Amortiguamiento en el plano O.11 de infraestructura verde, y de Zona lumínica E1 a Zona lumínica E2 en el plano O.19 de zonificación lumínica, en coherencia con la pérdida de la condición de suelo rústico protegido.

El Ayuntamiento remarca que la relación de documentos afectados solo da cumplimiento estricto a la resolución judicial, sin incorporar nuevas determinaciones ni alterar la planificación más allá de lo que ha sido expresamente anulado. Las correcciones se integrarán en la documentación normativa y de ordenación en el marco de los trabajos de redacción del Texto refundido del Plan General, que debe reflejar la planificación vigente resultante de la ejecución.

Notificaciones, publicación y recursos

El acuerdo prevé notificar la resolución a la parte recurrente, publicarla en el BOIB y comunicarla a las áreas municipales implicadas:

• Servicio de Planificación y Gestión Urbanística
• Servicio de Información Urbanística
• Servicio de Licencias de Obras y Actividades
• Servicio de Disciplina Urbanística
• Servicios Jurídicos Municipales
• Instituto Municipal de Innovación, a efectos de lo previsto en la Ley de Catastro Inmobiliario

También se dará traslado con justificante de publicación al Consejo Insular de Mallorca y al Govern de les Illes Balears. Contra la resolución, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala contenciosa administrativa del TSJIB en el término de dos meses contados desde el día siguiente a la publicación, de acuerdo con el artículo 114 de la Ley 39/2015 y los artículos 45 y siguientes de la Ley 29/1998.

La decisión tiene impacto directo sobre los propietarios de las parcelas afectadas y sobre el dibujo del suelo rústico de la periferia de Palma: el parque periurbano de Son Quint pierde esta consideración, Son Puigdorfila Vell deja de ser zona paisajística protegida y el antiguo depósito de agua de Son Vida desaparece de la red general de infraestructuras, mientras que el equipamiento deportivo de Son Vida queda sin efectos y vuelve a regir la calificación turística T4a de la planificación de 1998.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears, núm. 142, 7 de noviembre de 2026, sec. I, pág. 62469 (referencia oficial: 11209).