Palma executa la sentència que anul·la quatre àmbits del Pla General

El Ple de l’Ajuntament de Palma, en sessió extraordinària celebrada el 3 de novembre de 2026, ha aprovat executar la Sentència 346/2026 del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears (TSJIB), que declara nuls diversos apartats del document diferenciat estructural del Pla General de Palma. L’acord es publica al Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB) núm. 142, de 7 de novembre de 2026, secció I, pàg. 62469, amb la referència 11209, i duu la signatura del secretari general del Ple, Nicolau Conti Fuster, amb data de 4 de novembre de 2026.

La sentència, dictada el 3 de juny de 2026 per la Sala contenciosa administrativa del TSJIB, resol el procediment ordinari 518/2023 interposat per VIBELBA, S.L.U. i AGROPECUARIA MALLORQUINA, S.A. contra l’acord del Ple de 28 d’abril de 2023 que va aprovar definitivament el document diferenciat, publicat al BOIB núm. 71 de 30 de maig de 2023. Els Serveis Jurídics municipals van comunicar la fermesa de la resolució a l’Oficina de Pla General el 15 de setembre de 2026, i la regidora de l’Àrea d’Hisenda, Contractació i Patrimoni va dictar la resolució núm. 22668, també de 15 de setembre de 2026, perquè el departament corresponent executàs allò resolt pel poder judicial.

Els quatre àmbits anul·lats

L’acord municipal anul·la, de tota la documentació normativa i d’ordenació del pla general, les determinacions següents:

• El Sistema General d’Infraestructures SGIF/A/P 36-01, dipòsit d’aigua de Son Vida, a part de la parcel·la cadastral 07040A007000840000RQ.
• La categoria d’Àrea d’Interès Natural Forestal Parc Periurbà (AIN/FO/PP) de les porcions de les finques de Son Quint, substituïda per Àrea d’Interès Natural Forestal Altres Zones Boscoses (AIN/FO/ZB).
• La categoria de Zona d’Interès Paisatgístic de Son Puigdorfila Vell (ZIP-PV), a la parcel·la cadastral 07040A004000360000RR, substituïda per Sòl Rústic de Règim General (SRG).
• La qualificació d’equipament esportiu EQ2b/DP d’una porció d’uns 8.500 m² situada entre el carrer Vinagrella i la plaça de Son Vida, a part de la parcel·la cadastral 5319311DD6851G.

En aquest darrer cas, l’Ajuntament assenyala que la Prescripció 83.6 de l’Annex II del document d’aprovació definitiva, ja vigent, elimina els sistemes locals d’equipaments i espais lliures proposats al plànol O.04, de manera que no és aplicable l’equipament orientatiu i regeix l’ús global majoritari residencial de la ZOU/36-02 Son Vida, amb la qualificació T4a del planejament detallat vigent, el PGOU98.

Correccions en fitxes, plànols i zonificacions

L’execució obliga a eliminar la fitxa del SGIF/A/P 36-01 del Llibre III, Tom VIII, de les fitxes de planejament i gestió de sistemes generals, i a retirar-ne la representació gràfica dels plànols O.02, O.03, O.03.2, O.03.3, O.04, O.06 i O.07. El canvi de categoria a AIN-FO-ZB afecta els plànols O.03, O.03.1, O.03.2 i O.03.3.

El pas de ZIP-PV a SRG té dos efectes addicionals: els terrenys passen d’Àrea de Serveis Ecosistèmics a Zona d’Amortiment al plànol O.11 d’infraestructura verda, i de Zona lumínica E1 a Zona lumínica E2 al plànol O.19 de zonificació lumínica, en coherència amb la pèrdua de la condició de sòl rústic protegit.

L’Ajuntament remarca que la relació de documents afectats només dona compliment estricte a la resolució judicial, sense incorporar noves determinacions ni alterar el planejament més enllà del que ha estat expressament anul·lat. Les correccions s’integraran en la documentació normativa i d’ordenació en el marc dels treballs de redacció del Text refós del Pla General, que ha de reflectir el planejament vigent resultant de l’execució.

Notificacions, publicació i recursos

L’acord preveu notificar la resolució a la part recurrent, publicar-la al BOIB i comunicar-la a les àrees municipals implicades:

• Servei de Planejament i Gestió Urbanística
• Servei d’Informació Urbanística
• Servei de Llicències d’Obres i Activitats
• Servei de Disciplina Urbanística
• Serveis Jurídics Municipals
• Institut Municipal d’Innovació, a efectes del que preveu la Llei de Cadastre Immobiliari

També es donarà trasllat amb justificant de publicació al Consell Insular de Mallorca i al Govern de les Illes Balears. Contra la resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala contenciosa administrativa del TSJIB en el termini de dos mesos comptats des de l’endemà de la publicació, d’acord amb l’article 114 de la Llei 39/2015 i els articles 45 i següents de la Llei 29/1998.

La decisió té impacte directe sobre els propietaris de les parcel·les afectades i sobre el dibuix del sòl rústic de la perifèria de Palma: el parc periurbà de Son Quint perd aquesta consideració, Son Puigdorfila Vell deixa de ser zona paisatgística protegida i l’antic dipòsit d’aigua de Son Vida desapareix de la xarxa general d’infraestructures, mentre l’equipament esportiu de Son Vida queda sense efectes i torna a regir la qualificació turística T4a del planejament de 1998.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears, núm. 142, 7 de novembre de 2026, sec. I, pàg. 62469 (referència oficial: 11209).