Palafolls cedece a la Agencia de la Vivienda la gestión de 20 pisos de protección oficial

El Pleno del Ayuntamiento de Palafolls, en la sesión celebrada el 16 de julio de 2026, aprobó el convenio de encargo de gestión con la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC) para la adjudicación, la administración y la gestión de las 20 viviendas de protección oficial de titularidad municipal. El acuerdo se formalizó el 14 de agosto de 2026 y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona del 24 de agosto de 2026 (referencia oficial CVE 202610134332, expediente X2026004732).

Una promoción financiada con fondos europeos

Las viviendas forman parte de una promoción municipal de 20 pisos de protección oficial en régimen de alquiler social, distribuidos en dos edificios energéticamente eficientes en la calle Pi i Margall, números 28 y 30 (sector 29) de Palafolls. La construcción se enmarca en el programa de ayudas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado por la Unión Europea a través de NextGenerationEU, y se rige por el Real decreto 853/2021 y la Resolución DSO/1503/2022, de 18 de mayo, de la AHC.

El proyecto arranca con la propuesta municipal presentada el 25 de julio de 2022 al proceso de concurrencia competitiva convocado por la AHC. La subvención se concedió el 28 de mayo de 2024, y el contrato de obras se adjudicó mediante el Decreto 2025DECR001089, de 31 de marzo de 2025, a la UTE ELECNOR – SBBART, por un importe de 2.789.583,51 euros (IVA incluido). Con las obras a punto de finalizar, el Ayuntamiento ha encargado ahora a la AHC la gestión del parque.

Qué hará la Agencia de la Vivienda

La AHC, entidad de derecho público creada por la Ley 13/2009, de 22 de julio, asumirá las funciones de adjudicación, administración y gestión de las viviendas. Entre sus obligaciones destacan:

• Definir con el Ayuntamiento los criterios de selección de los futuros ocupantes y difundir los procesos de adjudicación.
• Convocar los procedimientos públicos de adjudicación y formalizar los contratos de arrendamiento.
• Gestionar el cobro de las rentas, el control de la morosidad y la representación jurídica en desahucios y reclamaciones.
• Hacer el seguimiento del buen uso de las viviendas y elaborar informes mensuales de gestión para el Ayuntamiento.
• Contratar los seguros y ejecutar las obras de mantenimiento, conservación y reparación.

A cambio, la AHC percibirá una contraprestación del 5% más IVA sobre el importe de la facturación mensual, mientras que los gastos de mantenimiento, seguros y tributos correrán a cargo del Ayuntamiento como propietario.

Vigencia, seguimiento y firmantes

El convenio tiene una vigencia de cuatro años desde su firma, prorrogable por un periodo de hasta cuatro años adicionales por acuerdo unánime de las partes. Se crea una Comisión de Seguimiento con un representante de cada parte, que se reunirá como mínimo una vez al año. Los gastos derivados del acuerdo se financian con cargo a la aplicación presupuestaria 0924.1521.22699 del presupuesto municipal.

El convenio lo firman el director de la AHC, Miquel Bagudanch Gené, y el alcalde de Palafolls, Francesc Alemany Martínez, con la intervención de la secretaria municipal. El acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, se publicará también en el DOGC y en el Registro de convenios de la Generalitat.

Impacto para las listas de espera

La cesión de la gestión a la AHC permitirá poner en el mercado de alquiler social las 20 viviendas municipales una vez finalicen las obras, agilizando la adjudicación a través de los procedimientos públicos de la Agencia. Para los vecinos de Palafolls que esperan una vivienda de protección oficial, este acuerdo supone un paso concreto para reducir las listas de espera y garantizar el acceso a una vivienda asequible y energéticamente eficiente.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, núm. 24 d’agost de 2026, secció administració local, pàg. 1-20 (referència oficial: CVE 202610134332).