Olot suspende la tramitación de la ACR y las ARE del Núcleo Antiguo

El Pleno del Ayuntamiento de Olot ha acordado suspender temporalmente la continuación de la tramitación para la aprobación definitiva del documento integrado de declaración del Área de Conservación y Rehabilitación (ACR) del Núcleo Antiguo de Olot y de delimitación de las Actuaciones de Rehabilitación Edificatoria (ARE). El acuerdo, adoptado en sesión del 23 de julio de 2026, resuelve las diez alegaciones presentadas durante el periodo de información pública y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Girona núm. 180, de 18 de septiembre de 2026, con la referencia oficial CVE BOP-2026_0_180_8140 (págs. 1-2).

El expediente parte del acuerdo de aprobación inicial que el Pleno municipal aprobó con fecha 22 de enero de 2026. Aquel documento se sometió a información pública mediante anuncio publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Girona núm. 29, de 12 de febrero de 2026, así como en el tablón electrónico y en la web municipal, y se notificó individualmente a las personas propietarias incluidas dentro del ámbito de actuación. Durante este periodo se presentaron un total de diez alegaciones.

Diez alegaciones e informe jurídico

Examinadas las alegaciones, el Pleno dispuso resolverlas en el sentido que consta en el informe de respuesta emitido con fecha 16 de julio de 2026 por el abogado Daniel Jiménez Schlegl, que se incorpora al expediente. El acuerdo municipal asume las conclusiones de este informe jurídico.

El documento lleva los identificadores oficiales núm. de referencia X2025087498 y núm. de expediente UPL12025000012, y está firmado electrónicamente con el código COVE 6a0b43c8-b7e5-4aac-a631-eba9277d8c6e.

Qué falta para retomar la tramitación

El informe de respuesta pone de manifiesto la necesidad de completar la documentación relativa a las Actuaciones de Rehabilitación Edificatoria delimitadas en el documento aprobado inicialmente, especialmente en lo que respecta a:

• La concreción de las intervenciones técnicas previstas en los edificios incluidos en los diferentes ámbitos de actuación.
• La elaboración de los estudios técnicos preliminares necesarios para determinar las patologías, carencias y actuaciones de rehabilitación requeridas.
• La incorporación de la evaluación económica de las actuaciones, con estimación de costes, financiación pública prevista y criterios de distribución de cargas.

Una vez completada esta documentación técnica, económica y jurídica, los servicios técnicos y jurídicos municipales deberán emitir los informes correspondientes sobre la suficiencia de la documentación incorporada, el mantenimiento, modificación o exclusión de los ámbitos de actuación previstos, el carácter sustancial o no de las modificaciones introducidas y la compatibilidad del documento con el planeamiento urbanístico vigente. Estos informes son previos a la formulación de una nueva propuesta al Pleno sobre la reanudación de la tramitación del expediente.

Cooperación con los propietarios y vías de recurso

El Pleno también acuerda mantener y reforzar el modelo de cooperación y participación con las personas propietarias y ocupantes legítimos durante la fase de compleción del documento.

Contra el acuerdo se puede interponer:

• Recurso contencioso-administrativo ante la Sala del Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, en el término de dos meses contados a partir del día siguiente al de la publicación del anuncio, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
• Potestativamente, recurso de reposición ante la alcaldía en el término de un mes a contar desde el día siguiente de la publicación, de conformidad con los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

El anuncio va firmado por el alcalde Agustí Arbós Torrent, con fecha en Olot de 2 de septiembre de 2026 y firma electrónica del 3 de septiembre de 2026.

La suspensión deja en el aire, de momento, el marco urbanístico específico que debía regir la conservación y la rehabilitación del centro histórico de Olot, una zona con un peso notable de edificios envejecidos y obras pendientes. Para los propietarios y promotores afectados, la decisión aplaza la seguridad jurídica sobre qué intervenciones serán exigibles y cómo se repartirán las cargas económicas, mientras que el Ayuntamiento deberá cerrar primero los estudios técnicos y la evaluación de costos antes de volver a llevar el expediente al Pleno.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Girona, núm. 180, 18 de setembre de 2026, Administració local - Ajuntaments, pàg. 1-2 (referència oficial: CVE BOP-2026_0_180_8140).