Olesa cederá suelo municipal a la Agencia de la Vivienda para 55 alojamientos

El Ayuntamiento de Olesa de Montserrat cederá a la Agencia de la Vivienda de Cataluña el solar municipal de la calle Balmes número 6 para que allí promueva una promoción de alojamientos temporales de protección. El Pleno municipal aprobó el convenio en sesión ordinaria del 24 de septiembre de 2026 y el texto íntegro se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona del 9 de noviembre de 2026, con la referencia CVE 202610167176. El acuerdo habilita a la Agencia a licitar la construcción y a seleccionar el promotor que ejecutará las viviendas.

El solar está inscrito en la Reserva Pública de Solares de la Generalitat, el mecanismo creado por el Acuerdo GOV/225/2024, de 15 de octubre, y desplegado por las resoluciones TER/607/2025 y TER/742/2026, que fijan el procedimiento de inscripción de suelos públicos sin promotor. El convenio es un encargo de gestión amparado en la Ley 40/2015 y en la Ley 26/2010, y se enmarca en la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda.

El documento lo firman el director de la Agencia, Miquel Bagudanch Gené, y el alcalde de Olesa, Marc Serradó Mestres, con la asistencia del secretario municipal, Bernardo Moreno Torroglosa, con fecha en Olesa de Montserrat el 3 de noviembre de 2026.

Un solar de 2.064 metros cuadrados cualificado para alojamientos dotacionales

La finca objeto del convenio tiene las características siguientes según la descripción que recoge el acuerdo:

• Superficie de 2.064,00 m², de forma irregular, según el Plan de Ordenación Urbanística Municipal aprobado el 27 de septiembre de 2021.
• Cualificación urbanística SEad2, Sistema de equipamientos de alojamientos dotacionales, con un máximo de 55 viviendas permitidas por la planificación.
• Titularidad de pleno dominio municipal y naturaleza jurídica de dominio público, libre de cargas y de ocupantes.
• Finca registral 19619 del Registro de la Propiedad de Martorell Dos y referencia catastral 7105002DF0070N0000AB.

Concesión gratuita durante setenta y cinco años

El Ayuntamiento constituye a favor de la Agencia una concesión administrativa sobre el solar, sin canon, con una duración de 75 años. La Agencia tramitará un concurso público con publicidad y concurrencia, elaborará los pliegos y podrá agrupar solares de diversos municipios para facilitar la concurrencia de promotores, sin repercutir ningún coste al consistorio.

Los plazos previstos son estos:

• Dos años desde la firma para que se produzca la adjudicación; si no, la concesión queda sin efecto.
• Un año desde la adjudicación para formalizar la transmisión al promotor; si no, el solar retorna al Ayuntamiento.
• Tres meses para que el consistorio resuelva la licencia de edificación desde la presentación del proyecto básico.
• Diez días naturales para que el Ayuntamiento dé por notificada la resolución de adjudicación.

Al finalizar la concesión, las edificaciones revierten al Ayuntamiento en buen estado; las partes valoran el edificio a revertir en 378.043 euros. La promoción queda exenta de construir plazas de aparcamiento, de acuerdo con la disposición adicional vigésimo octava del Texto Refundido de la Ley de urbanismo.

Reservas para colectivos vulnerables y jóvenes

El convenio fija criterios de adjudicación compartidos entre las dos administraciones:

• Un máximo del 10% de los alojamientos se reserva a situaciones de mayor vulnerabilidad residencial del municipio o de municipios de la comarca sin servicios sociales municipales, a través de la mesa de emergencias.
• Un mínimo del 25% se destina a personas de 35 años o menos.
• Se exige una antigüedad mínima de empadronamiento de tres años a los solicitantes.
• El coste del alquiler no puede superar el 30% de los ingresos de las personas adjudicatarias.

El seguimiento del convenio corresponderá a una comisión integrada por el subdirector general de Promoción de la Vivienda Protegida y Suelo Residencial Asociado por parte de la Agencia y por el jefe de área de Territorio y Sostenibilidad por parte del Ayuntamiento, que se reunirá como mínimo cada seis meses.

El mismo Pleno del 24 de septiembre aprobó un segundo convenio de características similares para la parcela de la calle Empordà número 3, publicado en el mismo boletín con la referencia CVE 202610167185, de manera que Olesa pone a disposición de la Generalitat dos parcelas municipales para vivienda protegida en una sola tanda.

Con este acuerdo, Olesa de Montserrat traslada a la Agencia la selección del promotor y gana acceso a las líneas de ayuda de la Reserva Pública de Parcelas, un paso previo imprescindible para que los 55 alojamientos temporales de protección sean una realidad y para que el municipio sume oferta residencial pública en suelo que ya es suyo.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, 9 de novembre de 2026, Administració local, pàg. 1-12 (referència oficial: CVE 202610167176).