Olesa cedirà sòl municipal a l'Agència de l'Habitatge per a 55 allotjaments

L’Ajuntament d’Olesa de Montserrat cedirà a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya el solar municipal del carrer Balmes número 6 perquè hi promogui una promoció d’allotjaments temporals de protecció. El Ple municipal va aprovar el conveni en sessió ordinària del 24 de setembre de 2026 i el text íntegre es publica al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona del 9 de novembre de 2026, amb la referència CVE 202610167176. L’acord habilita l’Agència a licitar la construcció i a seleccionar el promotor que executarà els habitatges.

El solar està inscrit a la Reserva Pública de Solars de la Generalitat, el mecanisme creat per l’Acord GOV/225/2024, de 15 d’octubre, i desplegat per les resolucions TER/607/2025 i TER/742/2026, que fixen el procediment d’inscripció de sòls públics sense promotor. El conveni és un encàrrec de gestió emparat en la Llei 40/2015 i en la Llei 26/2010, i s’emmarca en la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge.

El document el signen el director de l’Agència, Miquel Bagudanch Gené, i l’alcalde d’Olesa, Marc Serradó Mestres, amb l’assistència del secretari municipal, Bernardo Moreno Torroglosa, amb data a Olesa de Montserrat el 3 de novembre de 2026.

Un solar de 2.064 metres quadrats qualificat per a allotjaments dotacionals

La finca objecte del conveni té les característiques següents segons la descripció que recull l’acord:

• Superfície de 2.064,00 m², de forma irregular, segons el Pla d’Ordenació Urbanística Municipal aprovat el 27 de setembre de 2021.
• Qualificació urbanística SEad2, Sistema d’equipaments d’allotjaments dotacionals, amb un màxim de 55 habitatges permesos pel planejament.
• Titularitat de ple domini municipal i naturalesa jurídica de domini públic, lliure de càrregues i d’ocupants.
• Finca registral 19619 del Registre de la Propietat de Martorell Dos i referència cadastral 7105002DF0070N0000AB.

Concessió gratuïta durant setanta-cinc anys

L’Ajuntament constitueix a favor de l’Agència una concessió administrativa sobre el solar, sense cànon, amb una durada de 75 anys. L’Agència tramitarà un concurs públic amb publicitat i concurrència, elaborarà els plecs i podrà agrupar solars de diversos municipis per facilitar la concurrència de promotors, sense repercutir cap cost al consistori.

Els terminis previstos són aquests:

• Dos anys des de la signatura perquè es produeixi l’adjudicació; si no, la concessió queda sense efecte.
• Un any des de l’adjudicació per formalitzar la transmissió al promotor; si no, el solar retorna a l’Ajuntament.
• Tres mesos perquè el consistori resolgui la llicència d’edificació des de la presentació del projecte bàsic.
• Deu dies naturals perquè l’Ajuntament doni per assabentada la resolució d’adjudicació.

En finalitzar la concessió, les edificacions reverteixen a l’Ajuntament en bon estat; les parts valoren l’edifici a revertir en 378.043 euros. La promoció queda exempta de construir places d’aparcament, d’acord amb la disposició addicional vint-i-vuitena del Text Refós de la Llei d’urbanisme.

Reserves per a col·lectius vulnerables i joves

El conveni fixa criteris d’adjudicació compartits entre les dues administracions:

• Un màxim del 10% dels allotjaments es reserva a situacions de major vulnerabilitat residencial del municipi o de municipis de la comarca sense serveis socials municipals, a través de la mesa d’emergències.
• Un mínim del 25% es destina a persones de 35 anys o menys.
• S’exigeix una antiguitat mínima d’empadronament de tres anys als sol·licitants.
• El cost del lloguer no pot superar el 30% dels ingressos de les persones adjudicatàries.

El seguiment del conveni correspondrà a una comissió integrada pel subdirector general de Promoció de l’Habitatge Protegit i Sòl Residencial Associat per part de l’Agència i pel cap d’àrea de Territori i Sostenibilitat per part de l’Ajuntament, que es reunirà com a mínim cada sis mesos.

El mateix Ple del 24 de setembre va aprovar un segon conveni de característiques similars per al solar del carrer Empordà número 3, publicat al mateix butlletí amb la referència CVE 202610167185, de manera que Olesa posa a disposició de la Generalitat dos solars municipals per a habitatge protegit en una sola tongada.

Amb aquest acord, Olesa de Montserrat trasllada a l’Agència la selecció del promotor i guanya accés a les línies d’ajut de la Reserva Pública de Solars, un pas previ imprescindible perquè els 55 allotjaments temporals de protecció siguin una realitat i perquè el municipi sumi oferta residencial pública en sòl que ja és seu.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, 9 de novembre de 2026, Administració local, pàg. 1-12 (referència oficial: CVE 202610167176).