L'IGVS sélectionne à Abadín les adjudicataires de logements protégés en location

La Commission Provinciale du Logement de Lugo a décidé d’entamer le processus de sélection des bénéficiaires des logements à protection officielle de promotion publique vacants dans la commune d’Abadín, en régime de location et dans le cadre de secondes ou d’adjudications ultérieures. La décision a été adoptée lors de la session du 7 octobre 2026 et a été formalisée dans la résolution du 8 octobre 2026, publiée dans le Journal Officiel de Galice (DOG) numéro 206, du mercredi 28 octobre 2026, dans la section VI des annonces, pages 54090 à 54095, sous la référence officielle CVE-DOG : oqsblo07-oyd3-nzp7-m4l9-wui9cuftnct7. Le texte est signé par le président de l’organe, Marco Antonio Fernández Piñeiro.

Cadre normatif et objet de la procédure

Les bases s’appuient sur la Loi 8/2012, du 29 juin, sur le logement en Galice, dans la rédaction donnée par la Loi 5/2024, du 27 décembre, sur les mesures fiscales et administratives, concrètement dans son article 63.1. Elles s’appuient également sur l’Accord du Conseil de la Xunta de Galice du 23 février 2026, sur l’article 22 du Décret 1/2010, du 8 janvier, qui réglemente le Registre Unique des Demandeurs de Logement, et sur le Décret 253/2007, du 13 décembre, relatif au régime juridique des édifices promus par l’Institut Galicien du Logement et du Sol (IGVS).

L’objet est de louer les logements de promotion publique qui, suite à leurs processus de sélection correspondants, redeviendraient vacants et seraient à la disposition de l’IGVS. Cela inclut ceux qui atteindraient cette situation tout au long de la période de validité des bases et des listes définitives. Un logement est considéré comme disponible à partir de la date du rapport du service technique de la Zone Provinciale de l’IGVS attestant le respect des conditions d’habitabilité. Aucune réserve n’est fixée et aucun lot n’est formé par nombre de chambres.

Deux tours et quinze personnes par liste

L’adjudication sera organisée via une liste comprenant deux tours :

• Tour principal : personnes inscrites ou notées dans la première section du Registre Unique des Demandeurs de Logement pour la commune d’Abadín en tant que commune préférentielle.
• Tour subsidiaire : personnes notées dans ce même registre avec Abadín comme commune subsidiaire, conformément à l’article 18.2 du Décret 1/2010.
• Chacun des tours sera composé de 15 personnes demandeuses, classées selon le résultat du tirage au sort.
• Les appels seront effectués d’abord pour le tour principal et ne se poursuivront pour le tour subsidiaire que si le premier reste sans réponse ou si la liste est épuisée.

Le tirage au sort devant notaire aura lieu le 5 novembre 2026, à 9h00, dans les locaux de la Zone Provinciale de l’IGVS à Lugo, avenue Ramón Ferreiro, numéro 28. Si le notaire n’est pas disponible ou si une autre cause de force majeure survient, la date définitive sera publiée sur le site web de l’IGVS avec un préavis minimum de trois jours calendaires.

Conditions des personnes demandeuses

Pourront être adjudicataires les personnes majeures ou mineurs émancipés, nationaux ou étrangers, titulaires d’une unité familiale ou de coexistence ayant la pleine capacité juridique, qui remplissent les conditions suivantes :

• Être inscrits ou enregistrés au registre pour Abadín comme commune préférentielle (tour principal) ou subsidiaire (tour subsidiaire) à la date de l’accord de début.
• Justifier de revenus pondérés lors du dernier exercice fiscal clos compris entre 0,7 et 4 fois l’IPREM, ou 4,5 fois dans le cas des familles nombreuses.
• Résider ou travailler dans la commune d’Abadín, sauf pour le tour subsidiaire et dans le cas des émigrés souhaitant retourner après avoir justifié d’une résidence hors de Galice pendant cinq ans ou plus.
• Ne pas posséder de logement en propriété, sauf si celui-ci est inhabitable, insuffisant ou inadéquat, ou s’il s’agit d’un immeuble affecté par une expropriation ou une expulsion non imputable à l’intéressé.
• Ne pas être titulaire de biens immobiliers d’une valeur cadastrale supérieure à 30 000 euros, ni avoir perdu un logement de protection officielle par expulsion, résolution de contrat ou aliénation.

Sept ans de contrat et traitement d’urgence

Le contrat de location aura une durée de 7 ans à compter de la signature, prorogeable conformément à la Loi 29/1994, du 24 novembre, dans la rédaction du Décret-loi royal 7/2019. Le loyer annuel initial résultera de l’application de 3 % au prix de vente du logement et de ses annexes. La cession ou la sous-location totale ou partielle est interdite. L’efficacité de l’adjudication est conditionnée à la signature du contrat après le dépôt de la caution.

La Commission Provinciale du Logement a convenu de traiter la procédure en urgence en vertu de l’article 33 de la Loi 39/2015, du 1er octobre, afin de réduire les délais d’adjudication et d’éviter l’inoccupation prolongée des logements. En conséquence, les délais de la procédure ordinaire sont réduits de moitié, sauf ceux relatifs à la présentation des demandes et des recours. Les personnes sélectionnées disposeront de quinze jours ouvrables pour accepter ou renoncer au logement offert.

La publication de ces bases est d’intérêt direct pour les familles de la comarque de Terra Chá inscrites comme demandeurs de logement, qui disposent désormais d’une voie ouverte pour accéder à une location protégée. La procédure, en outre, active des logements publics qui avaient déjà été adjugés et sont redevenus vacants, de sorte que la liste résultant du tirage au sort du 5 novembre fonctionnera comme une liste de réserve tant que de nouvelles listes définitives ne seront pas approuvées ou que les personnes à qui offrir ne seront pas épuisées.

Source : Diario Oficial de Galicia (DOG), núm. 206, 28 octobre 2026, section VI, p. 54090-54095 (référence officielle : CVE-DOG : oqsblo07-oyd3-nzp7-m4l9-wui9cuftnct7).