O IGVS declara a ARI dos barrios da Milagrosa e Feijoo en Lugo

O Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) declarou a área de rehabilitación integral (ARI) dos barrios da Milagrosa e Feijoo, no termo municipal de Lugo, mediante resolución do 28 de xullo de 2026. A declaración publicouse no Diario Oficial de Galicia (DOG) número 162, do 27 de agosto de 2026, na sección III de outras disposicións, e supón un paso clave para que centos de fogares poidan acceder a axudas de rehabilitación.

A solicitude foi presentada polo Concello de Lugo o 30 de xuño de 2026, acompañada do certificado do acordo adoptado pola Xunta de Goberno local na súa sesión do 25 de xuño de 2026. A declaración conta co informe favorable, tanto técnico e urbanístico como administrativo, das unidades competentes do IGVS.

Unha ARI de ámbito urbano

A área declarada ten a consideración de ARI de ámbito urbano de carácter continuo, unha categoría que recolle aqueles tecidos que non pertencen nin a un conxunto histórico nin a un ámbito rural. Segundo a normativa, este tipo de áreas debe contar cun mínimo de cincuenta vivendas no ámbito delimitado.

O ámbito comprende unha superficie total de 25.797,14 m², distribuída en dous sectores diferenciados territorialmente pero funcionalmente relacionados:

• 24.000,11 m² corresponden ao barrio da Milagrosa.
• 1.797,03 m² corresponden ao barrio de Feijoo.

Trátase de dous tecidos urbanos consolidados que constitúen unha parte significativa da expansión histórica da cidade de Lugo, unidos pola contigüidade urbana e pola súa pertenza a un mesmo tecido residencial consolidado.

Marco legal

A declaración apóiase na Lei 1/2019, do 22 de abril, de rehabilitación e de rexeneración e renovación urbanas de Galicia, que regula as ARI nos seus artigos 49 a 51. En concreto, o artigo 50.1.c) define as ARI de ámbitos urbanos como aquelas cuxo ámbito non pertenza a ningunha das categorías consideradas nas alíneas anteriores.

O procedemento para a declaración réxese polo Decreto 18/2014, do 13 de febreiro, que determina os aspectos básicos dos programas autonómicos de rehabilitación de vivendas e dá directrices para o desenvolvemento do Plan estatal de fomento do alugamento de vivendas, a rehabilitación edificatoria e a rexeneración e renovación urbanas 2013-2016. No expediente recóllense todos os aspectos sinalados no artigo 8.2 deste decreto.

De conformidade cos artigos 49 da Lei 1/2019 e 8.1 do Decreto 18/2014, as ARI decláranse mediante resolución da Presidencia do IGVS, por solicitude dos concellos interesados. A resolución foi asinada pola presidenta do instituto, María Martínez Allegue, en Santiago de Compostela.

Impacto para os fogares

A declaración da ARI é o requisito previo para que as persoas propietarias de vivendas e edificios dentro do ámbito poidan optar ás subvencións autonómicas e estatais de rehabilitación, rexeneración e renovación urbanas. A delimitación exacta figura no plano que se xunta como anexo á resolución.

Con esta declaración, Lugo suma unha nova área de rehabilitación integral nun tecido urbano consolidado, o que permitirá afrontar a mellora da eficiencia enerxética, a accesibilidade e a conservación do parque edificado dos barrios da Milagrosa e Feijoo, beneficiando potencialmente a centos de fogares nunha zona de expansión histórica da cidade.

Fuente: Diario Oficial de Galicia (DOG), núm. 162, 27 de agosto de 2026, sección III. Outras disposicións, páx. 46821 (referencia oficial: CVE-DOG 9idntrm2-fuf3-x0i7-18t7-yroy9tlpwvu7).