Nambroca révise l'attribution du secteur 20 accordée à Gadetur en 2008

La Mairie de Nambroca (Tolède) a engagé la procédure administrative pour résoudre l’attribution du Programme d’Action Urbanistique (PAU) du Secteur 20 des Normes Subsidiaires de la municipalité, qui avait été accordée en 2008 à Gata de Gorgos y Desarrollos Turísticos, S.L. (Gadetur, S.L.). L’accord a été adopté par le Conseil municipal lors de la session du 28 septembre 2026 et est publié via l’annonce du 5 octobre 2026 dans le Journal Officiel de Castille-La Manche numéro 200, du 19 octobre 2026, sous la référence officielle 2026/7269.

L’accord plénier et les causes de résolution

Le Conseil a décidé d’ouvrir le dossier après avoir constaté « la possible concurrence de causes légales de résolution », selon le texte de l’annonce. La Mairie précise que l’existence effective de ces causes « devra être déterminée durant l’instruction du dossier », de sorte que l’ouverture de la procédure ne préjuge pas du résultat.

L’attribution aujourd’hui remise en question provient d’un accord plénier du 9 juin 2008, il y a plus de dix-huit ans, par lequel le PAU du Secteur 20 a été confié à la société Gadetur, S.L. Le Programme d’Action Urbanistique est l’instrument qui organise l’exécution d’une zone de sol urbanisable et attribue à l’adjudicataire la qualité d’urbanisateur.

Appel aux propriétaires et aux intéressés non localisés

Au cours de la procédure, la Mairie considère comme obligatoire d’accorder une audience à ceux qui pourraient être affectés par l’éventuelle résolution du Programme. L’annonce cite l’article 114 du Décret 29/2011, approuvant le Règlement d’Action Urbanistique du Texte Refondu de la Loi d’Aménagement du Territoire et de l’Activité Urbanistique (RAE-TRLOTAU).

N’ayant pas été possible d’identifier ou de localiser l’ensemble des intéressés, et face à la possibilité qu’il existe des titulaires inconnus, la municipalité a recours à l’annonce publique conformément aux articles 44 et 45 de la Loi 39/2015, relative à la Procédure Administrative Commune des Administrations Publiques. L’appel s’adresse aux :

• Personnes propriétaires des terrains compris dans le périmètre d’action du Secteur 20.
• Titulaires de droits réels sur ces mêmes parcelles.
• Tout autre intéressé détenant une position juridique susceptible d’être affectée par la résolution.

Délai de quinze jours ouvrables et consultation du dossier

Les intéressés disposent d’un délai de quinze (15) jours ouvrables, à compter du lendemain de la publication de l’annonce, pour intervenir dans le dossier, examiner la documentation, formuler des allégations et fournir les documents ou moyens de preuve qu’ils jugent opportuns.

Le dossier peut être consulté dans les locaux de la Mairie de Nambroca, à la Plaza de la Constitución numéro 1, pendant les heures d’ouverture au public et après coordination avec les services municipaux compétents. Lorsque les moyens électroniques le permettront, la documentation pourra également être consultée via le siège électronique municipal. L’annonce est signée par la maire, Bernardette García Sánchez.

Le texte souligne qu’il s’agit d’un acte de procédure dans le cadre d’une instruction en cours, qui ne tranche pas le fond ni ne met fin au dossier, par conséquent, aucun recours indépendant ne peut être formé contre celui-ci, sans préjudice du fait que les questions soulevées puissent être invoquées pour examen dans la résolution finale.

Impact pour les propriétaires du secteur

La décision affecte directement les propriétaires de terrains du Secteur 20, qui ont un aménageur adjudiqué depuis près de deux décennies et voient maintenant s’ouvrir la possibilité que cette adjudication soit révoquée. Pour eux, l’annonce est le moyen de se constituer partie dans un dossier qui peut redéfinir qui exécute l’urbanisation du secteur et à quelles conditions, et le délai de quinze jours ouvrables est la seule marge pour faire valoir leurs droits avant que la Mairie ne statue.

Source : Diario Oficial de Castilla-La Mancha, nº 200, 19 octobre 2026, section V (Annonces, Administration Locale), p. 36866-36867 (référence officielle : 2026/7269).