Montánchez double l'IBI des grandes installations industrielles et énergétiques

La Mairie de Montánchez a approuvé provisoirement la modification de l’Ordonnance Fiscale n° 2 régissant la Taxe Foncière (IBI) afin de porter de 0,60 % à 1,30 % le taux d’imposition applicable aux Biens Immobiliers aux Caractéristiques Spéciales (BICES). L’accord a été adopté par le Plénière de la corporation lors de la session ordinaire du 25 septembre 2026, à l’unanimité de ses neuf membres. L’annonce est publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Cáceres n° 0186, du 29 septembre 2026, Section I - Administration Locale, pág. 22126, sous la référence officielle BOP-2026-4509.

Un taux qui fait plus que doubler

La modification implique de passer de 0,60 %, en vigueur jusqu’à présent, à 1,30 % comme proposé, ce qui revient à multiplier par plus de deux la charge fiscale de cette catégorie cadastrale. Le dossier a été instruit par l’entité locale elle-même et affecte exclusivement le taux applicable aux BICES, sans que l’annonce officielle ne mentionne de changements concernant le taux général de la taxe ni le reste de l’ordonnance.

Les BICES sont des immeubles présentant des caractéristiques singulières de valeur, d’usage ou d’emplacement qui les distinguent du marché immobilier ordinaire. Dans une municipalité comme Montánchez, ce taux affecte principalement :

• Les grandes installations industrielles et de stockage.
• Les infrastructures énergétiques et de transport.
• Les installations de production électrique et leurs éléments associés.
• Autres immeubles à usage spécial non résidentiel.

Délai de réclamation et procédure

En conformité avec l’article 17.2 du Texte Refondu de la Loi Régulatrice des Finances Locales, approuvé par le Décret Royal Législatif 2/2004 du 5 mars, l’annonce prévoit un délai de trente jours à compter du lendemain de son insertion dans le bulletin provincial. Ce délai s’ouvre le 30 septembre 2026 et s’étend jusqu’au 29 octobre 2026.

Durant cette période, toute personne intéressée peut :

• Examiner le dossier complet dans les services municipaux.
• Présenter les réclamations et observations qu’elle juge opportunes.
• Consulter la documentation via le siège électronique municipal, à l’adresse montanchez.sedelectronica.es.

Si, à l’expiration du délai, aucune réclamation n’a été présentée, l’accord sera considéré comme définitivement approuvé, comme le précise l’annonce elle-même. Le document est signé à Montánchez le 28 septembre 2026 par le maire-président, Joaquim Plana Flores.

Approbation provisoire, non définitive

Le texte souligne qu’il s’agit d’une approbation provisoire, une figure qui oblige à soumettre la modification de l’ordonnance fiscale à une enquête publique avant son entrée en vigueur. L’unanimité des neuf conseillers lors de la séance du 25 septembre réduit l’éventualité d’un blocage politique du dossier, mais n’élimine ni la voie des allégations citoyennes ni la possibilité que l’accord soit corrigé durant l’instruction.

La publication au bulletin provincial est l’acte qui active formellement le décompte du délai, de sorte que tout propriétaire concerné n’ayant pas eu connaissance préalable du dossier dispose désormais de la période légale pour se positionner.

Impact pour les propriétaires de la commune

Le changement affecte un nombre réduit de titulaires, mais d’un poids économique important : ceux qui possèdent des installations industrielles ou énergétiques sur le territoire municipal verront la quote-part de cet impôt municipal plus que doubler si la modification est consolidée. Pour les caisses municipales, la mesure représente une voie d’augmentation des revenus propres sans nécessité de créer de nouvelles figures fiscales. Les personnes intéressées ont jusqu’au 29 octobre 2026 pour examiner le dossier et présenter des allégations avant que la hausse ne devienne définitive.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Cáceres, n.º 0186, du 29 septembre 2026, Section I - Administration Locale, pág. 22126 (référence officielle : BOP-2026-4509).