Le Minvu assouplit les conditions d'obtention des subventions pour les affaissements de terrain dans le nord du pays

Le Ministère du Logement et de l’Urbanisme a modifié les bases des appels spéciaux du Programme d’Amélioration des Logements et des Quartiers destinés aux logements et copropriétés affectés par des affaissements de terrain dans le nord du pays. La résolution exempte N° 1.598, signée le 14 octobre 2026, a été publiée ce mercredi dans le Journal Officiel Núm. 44.579, Section I, Normes Générales (CVE 2887442), et réduit les exigences d’épargne et d’ancienneté pour postuler.

L’acte administratif est dicté dans le cadre du décret suprême N° 27 (V. y U.), de 2016, qui réglemente le programme et habilite le ministère, dans son article 24, à fixer les exigences, empêchements et conditions lors des appels dans des conditions spéciales. Les bases modifiées sont deux : la résolution exempte N° 1.307 (V. y U.), du 17 août 2026, pour les projets de logements à Arica et Parinacota, Tarapacá et Antofagasta, et la résolution exempte N° 1.257 (V. y U.), du 12 août 2026, pour les copropriétés à Tarapacá, Antofagasta et Atacama.

L’origine de l’ajustement est une demande du Secrétaire Ministériel du Logement et de l’Urbanisme de la Région de Tarapacá, envoyée par courrier électronique le 20 août 2026, qui demandait de réviser l’exigence d’épargne, d’incorporer les ressources de la convention de programmation régionale comme apports additionnels et de réviser l’ancienneté minimale exigée pour les copropriétés.

Épargne minimale d’une unité de fomment

La résolution exempte N° 1.598 remplace le paragraphe 3.1 de la résolution exempte N° 1.307, de sorte que les postulants devront justifier d’une épargne minimale d’une Unité de Foment (UF), calculée selon la valeur de l’UF en vigueur au 1er janvier 2026. La justification se fera au dernier jour de la clôture de l’étape de saisie des candidatures, conformément aux articles 15 et 76 du DS N° 27 (V. y U.).

De plus, la phrase excluant les diagnostics techniques de construction dupliqués ou émis par différentes Entités Parrainantes est supprimée du paragraphe 5.3 du Résolu 5, élargissant ainsi la documentation acceptable.

Apports additionnels allant jusqu’à 100 unités de fomment à Tarapacá

Le nouveau paragraphe 6.3 du Résolu N° 6 permet aux projets de Tarapacá d’ajouter des apports additionnels financés par la Convention de Programmation « Plan d’Urgence pour l’attention des logements affectés par des Affaissements pour la Région de Tarapacá », signée avec le Gouvernement Régional et le Sous-secrétariat au Développement Régional et Administratif.

• L’apport additionnel par projet ne pourra pas dépasser 100 Unités de Fomento.
• Il sera complémentaire aux montants maximums de subvention déjà fixés dans la Résolution N° 6.
• L’Entité Parrainante devra indiquer le montant requis lors du dépôt de la candidature, pendant la saisie.
• Le Service du Logement et de l’Urbanisme de la Région de Tarapacá devra justifier le financement imputé à la convention et approuver le montant lors de l’étape de révision et de qualification.
• Les apports restent soumis à la disponibilité budgétaire des ressources destinées à cet effet.

Moins d’ancienneté et plus de flexibilité pour les copropriétés

Concernant la résolution exempte N° 1.257, le ministère a introduit trois changements :

• Il est ajouté à la résolution 1.2 que, lorsqu’il existe des affaissements de terrain non associés à une condition de sol salin, la Seremi pourra autoriser, à titre exceptionnel et motivé, la candidature, en en laissant trace dans la résolution de certification.
• Dans la résolution 1.3, l’ancienneté des copropriétés sociales passe à une exigence de « plus de 10 ans révolus au cours de l’année de la candidature ».
• Dans la résolution 1.4, l’ancienneté minimale des copropriétés économiques passe de « plus de 20 ans » à « plus de 15 ans ».

Nouveau calendrier et validation de l’épargne

La Résolution N° 12 de la résolution exempte N° 1.307 reporte le délai précédemment fixé au 4 décembre 2026 au 28 décembre 2026. De même, un troisième paragraphe est incorporé au point 12.1 : lors de la saisie, les Entités Parrainantes devront enregistrer comme institution financière « Financiera Provisoria » et saisir correctement le numéro de compte, y compris les zéros initiaux.

Une fois cette étape terminée, l’épargne déclarée sera validée, les comptes seront bloqués et il ne sera plus possible de modifier les numéros saisis. Les candidatures dont l’épargne n’est pas validée seront annulées du processus et ne pourront pas passer aux étapes suivantes. Le reste des deux résolutions demeure en vigueur pour tout ce qui n’a pas été modifié.

L’ajustement allège la charge financière des familles candidates du nord et des entités qui parrainent les projets, en permettant que l’épargne exigée soit réduite à une UF et que des ressources régionales du plan d’urgence complètent les subventions à Tarapacá. Il élargit également la couverture aux copropriétés de moindre ancienneté et aux affaissements de terrain non liés au sol salin, deux situations qui, jusqu’à présent, étaient exclues des bases des appels spéciaux de 2026.

Source : Diario Oficial de la República de Chile, Núm. 44.579, mercredi 21 octobre 2026, Section I, Normes Générales, p. 1-3 (référence officielle : CVE 2887442).