Le Minvu Coquimbo appelle à postuler pour 200 logements sociaux à Maestranza II

La Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región de Coquimbo a lancé un appel à candidatures dans des conditions spéciales pour la présentation de projets d’habitation du Programme d’Intégration Sociale et Territoriale, régi par le DS 19 (V. y U.) de 2016, sur des terrains appartenant au Serviu, correspondant à l’étape PUH Maestranza II. L’appel est stipulé dans la résolution exempte Nº 884 du 29 septembre 2026, publiée dans le Journal Officiel de la République du Chili du vendredi 2 octobre 2026 (référence officielle : CVE 2880278).

L’appel s’inscrit dans le cadre de la loi Nº 21.450 relative à l’Intégration Sociale dans la Planification Urbaine, la Gestion du Sol et le Plan d’Urgence pour l’Habitation, qui vise à garantir l’accès à des logements dans des environnements bien situés, connectés aux équipements, aux espaces verts et aux services. Précédemment, la résolution exempte Nº 2.322 (V. y U.) du 26 juin 2026 a autorisé dans la Région de Coquimbo l’application du programme et la réalisation de l’appel d’offres sur des terrains du Serviu situés dans la commune de Coquimbo, et a délégué aux secrétariats régionaux ministériels la faculté de dicter la résolution approuvant la liste du projet sélectionné, la liste d’attente et les refus.

Un terrain de 3,54 hectares dans le secteur Maestranza

Le Serviu Région de Coquimbo est propriétaire du bien immobilier dénommé Lote 1-A-4, situé dans le secteur PUH Maestranza, identifié sous le Rol de Avalúo Fiscal Nº 597-067, avec une superficie approximative de 35 403,28 m², équivalant à 3,54 hectares, destiné à une intervention d’habitation intégrale.

Sur ledit bien, il est prévu, dans une première étape, le développement d’un projet de 200 logements du programme DS 19, sur une superficie de 5 558 m² autorisée par la résolution exempte Nº 2.322 (V. y U.).

Demande insatisfaite dans la commune

La résolution fonde l’appel sur la forte demande de logements des familles vulnérables et des classes moyennes à Coquimbo :

• 160 familles bénéficiant de subventions accordées par le Programme Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS Nº 49.
• 1 156 familles du Programme Sistema Integrado de Subsidio Habitacional DS Nº 1.

Les deux groupes n’ont pas pu utiliser leurs subventions dans la commune, selon les considérants de l’acte administratif.

Lotissement avec une capacité maximale de 520 logements et cessions

Compte tenu de la superficie et de la configuration du terrain, le projet devra obtenir auprès de la Direction des Travaux Municipaux de Coquimbo l’approbation d’un lotissement avec construction simultanée comprenant la totalité du terrain et prévoyant une capacité globale maximale de 520 logements. Le lotissement devra définir :

• Les lots résultants, les voiries et les réseaux généraux d’urbanisation.
• Les espaces verts et les surfaces destinées aux activités sportives et récréatives.
• Les terrains pour les équipements et autres cessions exigibles conformément à la Loi Générale d’Urbanisme et de Construction.
• Un terrain d’au moins 2 000 m² pour l’équipement Junji.
• Une surface d’au moins 325 m² pour l’équipement communautaire destiné à un futur siège de l’Association de Voisins.

L’incorporation d’une capacité maximale de 320 logements pour de futurs projets aura pour objet exclusif d’attester de la suffisance des lots restants et de garantir que l’exécution et la réception partielle de la première étape n’empêchent pas leur développement ultérieur.

Portée de l’appel

L’appel ne comprend pas le développement définitif ni l’exécution des futurs logements, qui feront l’objet d’une procédure ultérieure et nécessiteront de demander auprès de la Direction des Travaux Municipaux la modification du projet ou le permis original. La proposition devra être conçue comme une solution urbaine intégrale et coordonnée pour la totalité du Lot 1-A-4 PUH Maestranza, assurant la compatibilité entre les projets DS Nº 19 et DS Nº 49 et les travaux d’urbanisation, les voiries, les espaces verts, les équipements, les cessions, les parkings et les réseaux d’infrastructure.

L’extrait est signé par Pedro Pablo Muñoz Lenck, Secrétaire Régional Ministériel du Logement et de l’Urbanisme (S) de la Région de Coquimbo.

L’appel d’offres ouvre une voie concrète pour réduire le déficit habitationnel de Coquimbo, en habilitant un sol fiscal bien situé pour des logements d’intégration sociale et en permettant aux familles qui ne peuvent aujourd’hui pas utiliser leurs subventions d’accéder à une solution dans la commune.

Source : Journal Officiel de la République du Chili, Núm. 44.564, vendredi 2 octobre 2026, Section I, pág. 1-2 (référence officielle : CVE 2880278).