Minvu Coquimbo llama a postular 200 viviendas sociales en Maestranza II

La Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región de Coquimbo llamó a postulación en condiciones especiales para la presentación de proyectos habitacionales del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el DS 19 (V. y U.), de 2016, en terrenos de propiedad del Serviu, correspondiente a la etapa PUH Maestranza II. La convocatoria consta en la resolución exenta Nº 884, del 29 de septiembre de 2026, publicada en el Diario Oficial de la República de Chile del viernes 2 de octubre de 2026 (referencia oficial: CVE 2880278).

El llamado se enmarca en la ley Nº 21.450, sobre Integración Social en la Planificación Urbana, Gestión de Suelo y Plan de Emergencia Habitacional, que busca garantizar el acceso a viviendas en entornos bien localizados, conectados a equipamientos, áreas verdes y servicios. Previamente, la resolución exenta Nº 2.322 (V. y U.), del 26 de junio de 2026, autorizó en la Región de Coquimbo la aplicación del programa y la realización del llamado a concurso en terrenos del Serviu ubicados en la comuna de Coquimbo, y delegó en las secretarías regionales ministeriales la facultad de dictar la resolución que apruebe la nómina con el proyecto seleccionado, la lista de espera y los rechazados.

Un predio de 3,54 hectáreas en el sector Maestranza

El Serviu Región de Coquimbo es propietario del inmueble denominado Lote 1-A-4, ubicado en el sector PUH Maestranza, individualizado bajo el Rol de Avalúo Fiscal Nº 597-067, con una superficie aproximada de 35.403,28 m², equivalentes a 3,54 hectáreas, destinado a una intervención habitacional integral.

En dicho inmueble se contempla, en una primera etapa, el desarrollo de un proyecto de 200 viviendas del programa DS 19, en una superficie de 5.558 m² autorizada mediante la resolución exenta Nº 2.322 (V. y U.).

Demanda insatisfecha en la comuna

La resolución fundamenta la convocatoria en la alta demanda de viviendas de familias vulnerables y de sectores medios en Coquimbo:

• 160 familias con subsidios otorgados del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS Nº 49.
• 1.156 familias del Programa Sistema Integrado de Subsidio Habitacional DS Nº 1.

Ambos grupos no han podido aplicar sus subsidios en la comuna, según los considerandos del acto administrativo.

Loteo con cabida máxima de 520 viviendas y cesiones

Dada la superficie y configuración del predio, el proyecto deberá obtener ante la Dirección de Obras Municipales de Coquimbo la aprobación de un loteo con construcción simultánea que comprenda la totalidad del predio y contemple una cabida global máxima de 520 viviendas. El loteo deberá definir:

• Los lotes resultantes, vialidades y redes generales de urbanización.
• Áreas verdes y superficies para actividades deportivas y recreacionales.
• Terrenos para equipamiento y demás cesiones exigibles conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
• Un terreno de, a lo menos, 2.000 m² para equipamiento Junji.
• Una superficie de, al menos, 325 m² para equipamiento comunitario destinado a una futura sede de Junta de Vecinos.

La incorporación de una cabida máxima de 320 viviendas para futuros proyectos tendrá por objeto exclusivo acreditar la suficiencia de los lotes remanentes y asegurar que la ejecución y recepción parcial de la primera etapa no impida su desarrollo posterior.

Alcance del llamado

El llamado no comprende el desarrollo definitivo ni la ejecución de las futuras viviendas, que serán materia de un procedimiento posterior y requerirán tramitar ante la Dirección de Obras Municipales la modificación del proyecto o el permiso original. La propuesta deberá concebirse como una solución urbana integral y coordinada para la totalidad del Lote 1-A-4 PUH Maestranza, asegurando la compatibilidad entre los proyectos DS Nº 19 y DS Nº 49 y las obras de urbanización, vialidades, áreas verdes, equipamientos, cesiones, estacionamientos y redes de infraestructura.

El extracto está firmado por Pedro Pablo Muñoz Lenck, Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (S) de la Región de Coquimbo.

La convocatoria abre una vía concreta para reducir el déficit habitacional de Coquimbo, al habilitar suelo fiscal bien localizado para viviendas de integración social y permitir que familias que hoy no pueden usar sus subsidios accedan a una solución en la comuna.

Fuente: Diario Oficial de la República de Chile, Núm. 44.564, viernes 2 de octubre de 2026, Sección I, pág. 1-2 (referencia oficial: CVE 2880278).