Mataró suspend pendant un an les licences de changement d'usage en rez-de-chaussée

Le Plénum de la Mairie de Mataró, lors de sa session du 1er octobre 2026, a décidé de suspendre pendant un an l’octroi de licences d’urbanisme pour le changement d’usage d’activité économique vers un usage résidentiel en rez-de-chaussée. La mesure affecte les parcelles bordant les axes identifiés sur le plan de délimitation du périmètre de suspension et s’inscrit dans le cadre du traitement de la Modification du Plan Général d’Aménagement MPG-124. L’accord est publié au Bulletin Officiel de la Province de Barcelone du 14 octobre 2026, sous la référence officielle CVE 202610151645 et le dossier GTM 2026/000043136 (MPG-124).

La décision s’appuie sur l’article 73.1 du Décret législatif 1/2010, du 3 août, approuvant le Texte refondu de la Loi d’urbanisme (TRLUC), et a une durée maximale d’un an selon l’article 74.1. La suspension sera maintenue sans préjudice de celle qui, le cas échéant, devra être décidée à l’occasion de l’approbation initiale de la Modification du Plan Général d’Aménagement MPG-124, conformément aux articles 73.2 et 74.1 du même texte légal. L’accord a été signé par Elizabet Ruiz Moreno, conseillère déléguée, et traité par le Service d’Urbanisme et du Patrimoine de la Mairie.

Ce qui est suspendu et qui est affecté

La suspension englobe les licences d’urbanisme ayant pour objet le changement d’usage d’activité économique vers un usage résidentiel en rez-de-chaussée. Les usages de départ inclus dans l’accord sont :

• Usage tertiaire.
• Usage industriel.
• Usage dotationnel.
• Usage de mobilité.

Le périmètre soumis à la mesure se précise par les parcelles bordant les axes identifiés sur le plan de délimitation, approuvé en annexe de l’accord aux effets des articles 73.3 du TRLUC et 102 du RLUC. Le plan reste à la disposition du public pendant toute la durée de validité de la suspension, et la documentation de base peut être consultée sur le siège électronique municipal et au tableau des édits.

Effets sur les dossiers en cours

Le cinquième accord établit que, conformément à l’article 104.1 du Règlement de la Loi d’urbanisme, les procédures d’octroi de licences déjà engagées et affectées par la suspension sont automatiquement interrompues. La Mairie doit notifier l’accord aux personnes intéressées par ces procédures et le communiquer aux services municipaux compétents en matière de licences d’urbanisme et d’activités, aux effets de son application.

Information publique et recours

Avec la publication de l’annonce débute une période d’information publique d’un mois, à compter du lendemain de la publication au BOP, pour que toute personne intéressée puisse présenter des suggestions ou des allégations. Contre l’accord, qui met fin à la voie administrative, on peut interposer :

• Recours gracieux, à caractère facultatif et préalable au recours contentieux administratif, devant l’organe même qui l’a dicté, dans un délai d’un mois à compter du lendemain de la notification.
• Recours contentieux administratif direct, dans un délai de deux mois, devant le Tribunal Contentieux Administratif de Barcelone.

Le texte rappelle également la possibilité de présenter une plainte devant le Défenseur du Peuple, dont le siège est situé rue Cuba numéro 47 à Mataró, laquelle a un caractère non contraignant et est résolue sous forme de recommandation.

La mesure gèle temporairement le marché de changement d’usage des locaux et rez-de-chaussée commerciaux dans les axes affectés et donne une marge de manœuvre à la municipalité pour définir la nouvelle organisation des usages de la Modification du Plan Général MPG-124. Pour les propriétaires de rez-de-chaussée, les promoteurs et les riverains de ces rues, l’accord implique qu’aucune nouvelle licence de ce type ne pourra être accordée pendant la durée de la suspension et que les dossiers déjà initiés restent suspendus jusqu’à ce que la procédure d’urbanisme soit résolue.

Fuente: Bulletin Officiel de la Province de Barcelone, 14 octobre 2026, Administration locale, p. 1-3 (référence officielle : CVE 202610151645).