MaPrimeRénov' excluye la calefacción fósil y revisa los techos

El ministerio de la ciudad y de la vivienda endurece las normas de la prima de transición energética MaPrimeRénov’. El decreto n° 2026-822 del 25 de agosto de 2026 (NOR VLOL2621819D) y dos órdenes del mismo día (NOR VLOL2620603A y VLOL2620605A) se publican en el JORF n°0199 del 27 de agosto de 2026 y entran en vigor el 1 de septiembre de 2026, para las solicitudes de primas presentadas a partir de esa fecha.

Estos textos modifican el decreto n° 2020-26 del 14 de enero de 2020 relativo a la prima de transición energética, así como las órdenes del 14 de enero de 2020 y del 17 de noviembre de 2020 que fijan sus características técnicas y los techos de gastos elegibles. Se inscriben en la trayectoria de salida progresiva de las energías fósiles del parque residencial.

Exclusión de los equipos de combustibles fósiles

La medida más estructural afecta a las casas unifamiliares. Para los expedientes presentados a partir del 1 de septiembre de 2026, las obras ya no deben conducir a instalar o conservar un sistema de calefacción o de producción de agua caliente sanitaria que integre al menos un equipo susceptible de utilizar combustibles fósiles.

• La exclusión es válida para el itinerario acompañado de MaPrimeRénov’, como recuerdan las nuevas certificaciones de obras (presupuestos y facturas).
• No se aplica a los equipos de conexión a una red de calor o de frío.
• Las bombas de calor instaladas no deben contar con un dispositivo de apoyo susceptible de utilizar combustibles fósiles.

Nuevos techos para las bombas de calor

La orden NOR VLOL2620603A fija nuevos techos de gastos elegibles (en euros IVA incluido) aplicables a las solicitudes presentadas a partir del 1 de septiembre de 2026:

• Bombas de calor geotérmicas o solartermicas: 11 000 € (muy modestos), 9 000 € (modestos), 6 000 € (intermedios), techo de 18 000 €.
• Bombas de calor aire/agua: 5 000 € (muy modestos), 4 000 € (modestos), 3 000 € (intermedios), techo de 12 000 €.
• Agua caliente sanitaria solar térmica (ultramar): 1 600 € a 1 000 €, techo de 2 600 €.
• Conexión a una red de calor o de frío: 1 200 € a 400 €, techo de 1 800 €.
• Retirada de un tanque de fueloil: 1 200 € a 400 €, techo de 4 000 €.

Calendario y alcance administrativo

El decreto 2026-822 aplaza al 1 de enero de 2028 ciertos plazos fijados inicialmente al 1 de enero de 2027 y restringe las condiciones de simultaneidad de los gastos elegibles. Asimismo, deroga varios artículos de la orden del 17 de noviembre de 2020 (artículos 2, 7, 9, 11 y 12). La ANAH conserva la exclusividad de la valorización de los certificados de ahorro de energía (CEE) generados por los proyectos financiados, ya que la subvención ya integra esta ayuda.

Para los hogares y los profesionales de la construcción, estos textos imponen verificar, desde la concepción del proyecto, la ausencia de cualquier equipo fósil en los sistemas de calefacción y de agua caliente sanitaria en viviendas unifamiliares, bajo pena de ineligibilidad de la prima. Los nuevos topes, más restringidos para las bombas de calor, requieren una atención particular al dimensionamiento de los presupuestos antes de la presentación de las solicitudes a partir del 1 de septiembre de 2026.

Fuente oficial: Journal officiel de la République française (JORF) n°0199 del 27 de agosto de 2026 — decreto n° 2026-822 (NOR VLOL2621819D) y órdenes del 25 de agosto de 2026 (NOR VLOL2620603A y VLOL2620605A).