Manacor approuve définitivement le règlement des logements municipaux d'urgence sociale

L’Hôtel de Ville de Manacor a approuvé définitivement le Règlement régissant les logements municipaux destinés aux situations d’urgence sociale, publié à la Section III du BOIB n° 121, du 26 septembre 2026, p. 52158, avec l’édit 9610. L’approbation est automatique, une fois expiré le délai d’exposition publique de 30 jours ouvrables sans réclamations, objections ni observations, et la norme entre en vigueur dès sa publication intégrale au bulletin.

Le Conseil municipal, lors de la session du 29 juillet 2026, a initialement approuvé le texte, qui a été soumis à l’information publique via la publication au BOIB n° 97, du 4 août 2026. Le document correspond au Dossier 15774/2026 et a été signé électroniquement le 23 septembre 2026 par le maire Miquel Oliver Gomila.

Le règlement déploie le droit à un logement digne et adéquat de l’article 47 de la Constitution espagnole et l’obligation de la Loi 4/2009, du 11 juin, sur les services sociaux des Îles Baléares de garantir la prise en charge des situations d’exclusion résidentielle. Les logements ont une nature domaniale et sont affectés à un service public municipal : l’occupation est autorisée par résolution administrative, avec un caractère temporaire, précaire, personnel et incessible, et ne génère aucun droit de location.

Conditions d’accès et collectifs prioritaires

Pour y accéder, il faudra remplir, entre autres, les conditions suivantes :

• Être majeur ou mineur émancipé et posséder la nationalité espagnole ou une résidence légale en Espagne.
• Être recensé dans la municipalité de Manacor avec une ancienneté minimale d’un an immédiatement antérieure à la demande.
• Ne pas disposer d’un logement adéquat en propriété, en usufruit ou de tout autre droit permettant son utilisation comme résidence habituelle.
• Se trouver dans une situation d’urgence résidentielle dûment accréditée et ne pas disposer de ressources économiques suffisantes.
• Avoir présenté une demande de logement à protection publique auprès de l’organisme compétent, sauf dans les cas d’urgence extraordinaire justifiés par un rapport social.
• Accepter le suivi et l’intervention sociale des services sociaux municipaux.

Auront un caractère préférentiel les unités familiales avec des mineurs à charge, avec des personnes handicapées, dépendantes ou atteintes d’une maladie grave, les personnes de plus de 65 ans sans ressource résidentielle spécifique, les victimes de violence machiste, les personnes affectées par une expulsion ou un déguerpissement, celles qui résident dans des logements insalubres et celles affectées par des incendies, inondations ou effondrements.

Commission Technique et barème de notation

Il est créé la Commission Technique des Logements d’Urgence Sociale en tant qu’organe collégial d’évaluation et de proposition, composée au minimum de :

• La personne coordinatrice de la Délégation des Services Sociaux, qui en assurera la présidence.
• Deux techniciens en travail social.
• Deux techniciens en éducation sociale.
• Tout autre personnel technique municipal jugé nécessaire.

Lorsque les demandes admises dépassent les logements disponibles, l’évaluation sera effectuée selon un barème de 100 points : jusqu’à 40 pour la situation d’urgence résidentielle, jusqu’à 25 pour la composition de l’unité de cohabitation, jusqu’à 20 pour la vulnérabilité sociale et jusqu’à 15 pour la situation économique, calculée sur le revenu mensuel par habitant par rapport à l’IPREM. Le score est un critère objectif de priorisation, mais la Commission peut en proposer un autre via un rapport motivé. La résolution d’attribution ou de refus incombe au Maire ou à la Junta de Govern Local, et avant d’occuper le logement, un accord de cession doit être signé avec la Mairie.

Durée, obligations et régime sanctionnateur

L’autorisation d’utilisation aura une durée initiale maximale de six mois et pourra être prorogée pour des périodes successives allant jusqu’à six mois, avec un maximum total de dix-huit mois de séjour. Les bénéficiaires devront destiner le logement à leur résidence habituelle et effective, le maintenir dans des conditions adéquates, communiquer tout changement dans l’unité de cohabitation ou dans leur situation économique et prendre en charge les fournitures.

Le texte classifie les infractions en légères, graves et très graves. Les très graves — cession ou sous-location, falsification de données, activités illicites ou refus de quitter le logement — pourront entraîner la révocation immédiate de l’autorisation et l’impossibilité d’accéder à nouveau à des logements municipaux d’urgence sociale pendant une période maximale de cinq ans. Une disposition transitoire établit que, tant que l’ordonnance fiscale relative à la taxe de conservation et d’entretien n’est pas entrée en vigueur, les bénéficiaires n’auront pas à s’acquitter de cette contribution financière.

La norme donne une couverture réglementaire à une ressource publique qui fonctionnait jusqu’à présent comme une mesure exceptionnelle et transitoire, et établit pour la première fois à Manacor les critères objectifs d’accès, de priorisation et d’extinction. Pour les lecteurs touchés par l’exclusion résidentielle, cela signifie une procédure définie, avec un barème publié et des délais maximums, face à des situations d’expulsion, de suroccupation ou de logement inhabitable.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears, núm. 121, 26 de setembre de 2026, Secció III, pàg. 52158 (referència oficial: edicte 9610, Exp. 15774/2026).