Manacor aprova definitivament el reglament d'habitatges municipals d'emergència social

L’Ajuntament de Manacor ha aprovat definitivament el Reglament regulador dels habitatges municipals destinats a situacions d’emergència social, publicat a la Secció III del BOIB núm. 121, de 26 de setembre de 2026, pàg. 52158, amb l’edicte 9610. L’aprovació és automàtica, un cop transcorregut el termini d’exposició pública de 30 dies hàbils sense reclamacions, objeccions ni observacions, i la norma entra en vigor amb la seva publicació íntegra al butlletí.

El Ple de l’Ajuntament, a la sessió del 29 de juliol de 2026, va aprovar inicialment el text, que es va exposar a informació pública mitjançant la publicació al BOIB núm. 97, de 4 d’agost de 2026. El document correspon a l’Exp. 15774/2026 i està signat electrònicament el 23 de setembre de 2026 pel batle Miquel Oliver Gomila.

El reglament desplega el dret a un habitatge digne i adequat de l’article 47 de la Constitució Espanyola i l’obligació de la Llei 4/2009, d'11 de juny, de serveis socials de les Illes Balears de garantir l’atenció a les situacions d’exclusió residencial. Els habitatges tenen naturalesa demanial i estan afectes a un servei públic municipal: l’ocupació s’autoritza per resolució administrativa, amb caràcter temporal, precari, personal i intransferible, i no genera cap dret d’arrendament.

Requisits d’accés i col·lectius prioritaris

Per accedir-hi caldrà complir, entre d’altres, les condicions següents:

• Ser major d’edat o menor emancipat i tenir nacionalitat espanyola o residència legal a Espanya.
• Estar empadronat al municipi de Manacor amb una antiguitat mínima d’un any immediatament anterior a la sol·licitud.
• No disposar d’un habitatge adequat en propietat, usdefruit o qualsevol altre dret que en permeti l’ús com a residència habitual.
• Trobar-se en situació d’emergència residencial degudament acreditada i no disposar de recursos econòmics suficients.
• Haver presentat sol·licitud d’habitatge de protecció pública davant l’organisme competent, llevat dels casos d’urgència extraordinària justificats per informe social.
• Acceptar el seguiment i la intervenció social dels serveis socials municipals.

Tindran caràcter preferent les unitats familiars amb menors a càrrec, amb persones amb discapacitat, dependència o malaltia greu, les persones majors de 65 anys sense recurs residencial específic, les víctimes de violència masclista, les afectades per desnonament o llançament, les que resideixin en infrahabitatges i les afectades per incendis, inundacions o esfondraments.

Comissió Tècnica i barem de puntuació

Es crea la Comissió Tècnica d’Habitatges d’Emergència Social com a òrgan col·legiat de valoració i proposta, integrada com a mínim per:

• La persona coordinadora de la Delegació de Serveis Socials, que n’exercirà la presidència.
• Dues persones tècniques de treball social.
• Dues persones tècniques d’educació social.
• Qualsevol altre personal tècnic municipal que es consideri necessari.

Quan les sol·licituds admeses superin els habitatges disponibles, la valoració es farà amb un barem de 100 punts: fins a 40 per la situació d’emergència residencial, fins a 25 per la composició de la unitat de convivència, fins a 20 per vulnerabilitat social i fins a 15 per la situació econòmica, calculada sobre la renda mensual per càpita en relació amb l’IPREM. La puntuació és un criteri objectiu de priorització, però la Comissió pot proposar-ne una altra mitjançant informe motivat. La resolució d’adjudicació o denegació correspon a Batlia o a la Junta de Govern Local, i abans d’ocupar l’habitatge cal subscriure un acord de cessió amb l’Ajuntament.

Durada, obligacions i règim sancionador

L’autorització d’ús tindrà una durada inicial màxima de sis mesos i podrà prorrogar-se per períodes successius de fins a sis mesos, amb un màxim total de divuit mesos de permanència. Les persones beneficiàries hauran de destinar l’habitatge a residència habitual i efectiva, mantenir-lo en condicions adequades, comunicar qualsevol canvi en la unitat de convivència o en la seva situació econòmica i fer front als subministraments.

El text classifica les infraccions en lleus, greus i molt greus. Les molt greus —cessió o subarrendament, falsejament de dades, activitats il·lícites o negativa a abandonar l’habitatge— podran comportar la revocació immediata de l’autorització i la impossibilitat d’accedir novament a habitatges municipals d’emergència social durant un període màxim de cinc anys. Una disposició transitòria estableix que, mentre no entri en vigor l’ordenança fiscal de la taxa de conservació i manteniment, les persones beneficiàries no hauran de satisfer aquesta aportació econòmica.

La norma dona cobertura reglada a un recurs públic que fins ara operava com a mesura excepcional i transitòria, i estableix per primera vegada a Manacor els criteris objectius d’accés, priorització i extinció. Per als lectors afectats per exclusió residencial, això significa un procediment definit, amb barem publicat i terminis màxims, davant situacions de desnonament, sobreocupació o habitatge inhabitable.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears, núm. 121, 26 de setembre de 2026, Secció III, pàg. 52158 (referència oficial: edicte 9610, Exp. 15774/2026).