Mairena del Aljarafe somete a información pública el Plan Parcial Caño Real

El Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe ha admitido a trámite y aprobado inicialmente el Plan Parcial del Sector SR-14 “Caño Real” y su Estudio Ambiental Estratégico, ambos referidos al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) del municipio. La decisión se adoptó por la Resolución de Alcaldía n.º 2026/0757, de 29 de septiembre de 2026, a instancia de la Comisión Gestora del propio sector. El anuncio se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla (BOP) n.º 203, correspondiente al martes 20 de octubre de 2026, en la sección de Administración Local y con la referencia oficial CVE BOP-SE-2026-203019.

Cuarenta y cinco días para presentar alegaciones

El texto sometido a exposición pública establece un plazo de 45 días, contados a partir del día siguiente al de su publicación en el BOP. Tomando como referencia el 20 de octubre, el cómputo arranca el 21 de octubre de 2026 y concluiría el 4 de diciembre de 2026.

Durante ese periodo, el expediente podrá examinarse en la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe, sita en Plaza de las Naciones S/N, de lunes a viernes y en horario de 9:00 a 14:00 horas. Las alegaciones o sugerencias deberán formularse conforme a lo previsto en el artículo 14 de la Ley 39/2015, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, a través de la sede electrónica de la Gerencia.

• Plazo: 45 días desde el día siguiente a la publicación.
• Inicio del cómputo: 21 de octubre de 2026.
• Consulta presencial: Plaza de las Naciones S/N, de lunes a viernes, 9:00–14:00 h.
• Consulta telemática: portal de transparencia de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
• Presentación de alegaciones: sede electrónica, conforme al artículo 14 de la Ley 39/2015.

Quién firma y con qué cobertura legal

El anuncio está firmado electrónicamente por Marta Alonso Lappí, en su condición de Vicepresidenta de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe, con fecha de firma 6 de octubre de 2026. La Gerencia Municipal de Urbanismo es el organismo autónomo municipal encargado de la tramitación urbanística, con domicilio en el Edificio de Oficinas de la Plaza de las Naciones, 41927 Mairena del Aljarafe.

La publicación se ampara en el artículo 104 y en la remisión al artículo 8 del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Esa norma autonómica, conocida como LISTA, regula el procedimiento de aprobación de los instrumentos de planeamiento de desarrollo y su sometimiento a información pública.

Un sector residencial con evaluación ambiental propia

El objeto del anuncio es doble: por un lado, el Plan Parcial que ordena pormenorizadamente el Sector SR-14 “Caño Real”; por otro, el Estudio Ambiental Estratégico que acompaña a ese instrumento y que forma parte de la evaluación ambiental del planeamiento. Ambos documentos se tramitan de manera conjunta y se exponen al público en el mismo acto.

La iniciativa corresponde a la Comisión Gestora del sector, figura que agrupa a los propietarios de los terrenos y que actúa como promotora de la actuación. La aprobación inicial no cierra el procedimiento: tras el periodo de alegaciones, el expediente deberá resolverse con la estimación o desestimación de las sugerencias presentadas y continuar su tramitación hasta la aprobación definitiva por el órgano competente.

El anuncio no detalla en esta fase la superficie del sector, el número de viviendas previstas ni el resto de determinaciones del Plan Parcial, datos que figuran en la documentación depositada en la Gerencia Municipal de Urbanismo y accesible a través de su portal de transparencia.

Impacto para el Aljarafe

La aprobación inicial del Plan Parcial del SR-14 “Caño Real” abre formalmente el trámite participativo de una actuación urbanística de escala relevante en Mairena del Aljarafe, uno de los municipios con mayor crecimiento del Aljarafe sevillano. Vecinos, propietarios de suelo, promotores y colectivos ambientales disponen hasta principios de diciembre para examinar el documento y presentar alegaciones, en un procedimiento que combina ordenación urbanística y evaluación ambiental estratégica y cuya resolución condicionará el desarrollo futuro de este ámbito del municipio.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla, n.º 203, 20 de octubre de 2026, Administración Local, pág. 213 (referencia oficial: CVE BOP-SE-2026-203019).