Madrid publie la réglementation urbanistique de la modification du PGOU à Salamanca

La Mairie de Madrid a publié dans le Bulletin Officiel de la Communauté de Madrid (BOCM) la réglementation urbanistique applicable à la Modification Ponctuelle du Plan Général d’Aménagement Urbain de Madrid de 1997 pour la parcelle située rue du Pintor Moreno Carbonero, numéro 17, dans le district de Salamanca. L’annonce, traitée par la Direction du Gouvernement de l’Urbanisme, de l’Environnement et de la Mobilité sous le dossier 135-2024-00330, apparaît dans la section III (Administration Locale) du BOCM numéro 232, du 29 septembre 2026, à partir de la page 143, avec la référence officielle BOCM-20260929-32. L’approbation définitive revient au Conseil de Gouvernement de la Communauté de Madrid, qui a adopté l’accord le 2 septembre 2026.

L’accord autonome et sa publication

L’accord du Conseil de Gouvernement a été publié préalablement dans le BOCM numéro 215, du 9 septembre 2026, conformément à l’article 66.1.a) de la Loi 9/2001, du 17 juillet, sur le Sol de la Communauté de Madrid. Il incombe désormais à la Mairie de Madrid de se conformer à l’article 66.1.b) de cette même loi, en relation avec l’article 70.2 de la Loi 7/1985, du 2 avril, sur les Bases du Régime Local, en publiant le contenu intégral de la partie de la planification exigée par la législation du régime local.

L’accord a été signé par le conseiller de l’Environnement, de l’Agriculture et de l’Intérieur, Carlos Novillo Piris, et par la présidente de la Communauté de Madrid, Isabel Díaz Ayuso. Un recours contentieux-administratif peut être interjeté contre celui-ci devant le Tribunal Supérieur de Justice de Madrid dans un délai de deux mois à compter du lendemain de sa publication.

Ce qui change dans le catalogue et sur le sol

La modification a un double objectif, selon le dossier :

• La correction de l’erreur matérielle détectée dans la feuille CB 60/8 du Catalogue des Éléments Singuliers, relative au périmètre du jardin protégé de niveau 1 et numéro de catalogue 51104, délimité par les rues de José María Sánchez Silva, Parral, Francisco Remiro, Pintor Moreno Carbonero et la parcelle d’équipement de la rue de Méjico, numéro 53.
• L’inclusion dans le Catalogue des Arbres Singuliers de l’exemplaire de Phoenix canariensis de la propriété, auquel est assigné le numéro de catalogue 60849.

Le bâtiment principal est classé niveau 2, degré partiel, numéro de catalogue 29132 (feuille CA 60/8 du Catalogue des Bâtiments). Le périmètre est complété par les parcelles et espaces publics de la Zone de Planification Spécifique APE.04.04 « El Parral » : Pintor Moreno Carbonero 21, Avenida Camilo José Cela 29, Francisco Remiro 11, 17 et 21, Canalillo 2, la Vía del Parral et les voies publiques de nouveau tracé et prolongements de Pintor Moreno Carbonero et Ruiz de Ocaña.

Origine, procédures et rapport environnemental

La procédure a débuté avec la demande de l’entité Hijas de la Caridad de San Vicente de Paúl pour un Plan Spécial concernant la parcelle. La Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural a rendu un avis favorable au déclassement, considérant la protection existante comme excessive. Le Pleno del Ayuntamiento de Madrid a approuvé initialement le document le 16 octobre 2025 et de manière provisoire le 26 mai 2026.

Les étapes administratives ont été les suivantes :

• 29 avril 2026 : Rapport Environnemental Stratégique favorable de la Dirección General de Transición Energética y Economía Circular.
• 6 juillet 2026 : rapport technique de la Dirección General de Urbanismo.
• 9 juillet 2026 : rapport juridique favorable à l’approbation définitive.
• 23 juillet 2026 : rapport favorable de la Comisión de Urbanismo de Madrid.

L’annexe intègre les considérations environnementales comme normes d’exécution, avec une attention particulière à la Loi 8/2005, du 26 décembre, sur la protection et la promotion du patrimoine arboré urbain, ainsi qu’à l’interdiction de l’abattage et des tailles drastiques. L’annonce municipale est signée à Madrid le 17 septembre 2026 par la directrice générale de la Planification, María Ángeles Fernández Hernando, et par le secrétaire général par intérim du Pleno, Juan José Orquín Serrano.

Impact pour les personnes concernées

La publication clôture la voie administrative du dossier et fixe les règles foncières qui régiront la parcelle et son environnement dans le district de Salamanca, avec des effets directs sur les propriétaires, les promoteurs et les voisins du secteur d’El Parral. Le dossier est déposé pour consultation à l’Unidad de Información Urbanística du ministère de l’Environnement, de l’Agriculture et de l’Intérieur, rue Alcalá, numéro 16, cinquième étage, à Madrid.

Source : Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, n° 232, du 29 septembre 2026, section III (Administration Locale), p. 143 (référence officielle : BOCM-20260929-32).