Madrid publica la normativa urbanística de la modificación del PGOU en Salamanca

El Ayuntamiento de Madrid ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) la normativa urbanística aplicable a la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 para la parcela situada en la calle del Pintor Moreno Carbonero, número 17, en el distrito de Salamanca. El anuncio, tramitado por el Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad bajo el expediente 135-2024-00330, aparece en la sección III (Administración Local) del BOCM número 232, de 29 de septiembre de 2026, a partir de la página 143, con la referencia oficial BOCM-20260929-32. La aprobación definitiva corresponde al Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, que adoptó el acuerdo el 2 de septiembre de 2026.

El acuerdo autonómico y su publicación

El acuerdo del Consejo de Gobierno fue publicado previamente en el BOCM número 215, de 9 de septiembre de 2026, conforme al artículo 66.1.a) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Corresponde ahora al Ayuntamiento de Madrid dar cumplimiento al artículo 66.1.b) de esa misma ley, en relación con el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local, publicando el contenido íntegro de la parte del planeamiento que exige la legislación de régimen local.

El acuerdo fue firmado por el consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo Piris, y por la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso. Contra él puede interponerse recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en el plazo de dos meses desde el día siguiente a su publicación.

Qué cambia en el catálogo y en el suelo

La modificación tiene un doble objeto, según el expediente:

• La subsanación del error material detectado en la hoja CB 60/8 del Catálogo de Elementos Singulares, relativo al ámbito del jardín protegido con nivel 1 y número de catálogo 51104, delimitado por las calles de José María Sánchez Silva, Parral, Francisco Remiro, Pintor Moreno Carbonero y la parcela dotacional de la calle de Méjico, número 53.
• La inclusión en el Catálogo de Árboles Singulares del ejemplar de Phoenix canariensis de la finca, al que se asigna el número de catálogo 60849.

El edificio principal está catalogado con nivel 2, grado parcial, número de catálogo 29132 (hoja CA 60/8 del Catálogo de Edificios). El ámbito se completa con las parcelas y espacios públicos del Área de Planeamiento Específico APE.04.04 “El Parral”: Pintor Moreno Carbonero 21, Avenida Camilo José Cela 29, Francisco Remiro 11, 17 y 21, Canalillo 2, la Vía del Parral y las vías públicas de nuevo trazado y prolongaciones de Pintor Moreno Carbonero y Ruiz de Ocaña.

Origen, trámites e informe ambiental

La tramitación arrancó con la solicitud de la entidad Hijas de la Caridad de San Vicente de Paúl para un Plan Especial sobre la parcela. La Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural informó favorablemente la descatalogación, al considerar excesiva la protección existente. El Pleno del Ayuntamiento de Madrid aprobó inicialmente el documento el 16 de octubre de 2025 y de forma provisional el 26 de mayo de 2026.

Los hitos administrativos fueron los siguientes:

• 29 de abril de 2026: Informe Ambiental Estratégico favorable de la Dirección General de Transición Energética y Economía Circular.
• 6 de julio de 2026: informe técnico de la Dirección General de Urbanismo.
• 9 de julio de 2026: informe jurídico favorable a la aprobación definitiva.
• 23 de julio de 2026: informe favorable de la Comisión de Urbanismo de Madrid.

El anexo incorpora las consideraciones ambientales como normas de ejecución, con especial atención a la Ley 8/2005, de 26 de diciembre, de protección y fomento del arbolado urbano, y a la prohibición de tala y podas drásticas. El anuncio municipal está firmado en Madrid el 17 de septiembre de 2026 por la directora general de Planeamiento, María Ángeles Fernández Hernando, y por el secretario general del Pleno en funciones, Juan José Orquín Serrano.

Impacto para los afectados

La publicación cierra la vía administrativa del expediente y fija las reglas de suelo que regirán la parcela y su entorno en el distrito de Salamanca, con efectos directos sobre propietarios, promotores y vecinos del ámbito de El Parral. El expediente queda depositado para consulta en la Unidad de Información Urbanística de la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, en la calle Alcalá, número 16, quinta planta, de Madrid.

Fuente: Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, núm. 232, de 29 de septiembre de 2026, sección III (Administración Local), pág. 143 (referencia oficial: BOCM-20260929-32).