Madrid étend le Plan Renove de Fenêtres aux zones communes résidentielles

La Communauté de Madrid subventionnera également la rénovation des fenêtres et des vitrages dans les zones communes des immeubles résidentiels, une action jusqu’à présent limitée à l’intérieur des logements. L’extension est stipulée dans l’Ordre 3607/2026, du 23 septembre, du Conseil de l’Environnement, de l’Agriculture et de l’Intérieur, publié dans le BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID (B.O.C.M.) n° 235, du 2 octobre 2026, sous la référence BOCM-20261002-30.

L’ordre modifie les bases réglementaires approuvées par l’Ordre 4494/2024, du 4 décembre, qui articulent les aides gérées par la Fondation de l’Énergie de la Communauté de Madrid pour le développement du Plan Renove de Ventanas. Le texte est signé le 23 septembre 2026 par le conseiller Carlos Novillo Piris et se structure en un article unique, une disposition additionnelle sur le régime des recours et une disposition finale d’entrée en vigueur.

La ligne de subventions est prévue dans le Plan Stratégique de Subventions du Conseil de l’Environnement, de l’Agriculture et de l’Intérieur pour la période 2024-2027, approuvé par l’Ordre 396/2024, du 2 février et modifié par l’Ordre 3223/2026, du 25 août. Le Conseil justifie ce changement par l’expérience accumulée dans la gestion du programme et par la nécessité d’élargir sa portée et de faciliter l’accès des bénéficiaires potentiels.

Zones communes et communautés de propriétaires

Les actions des communautés de propriétaires seront destinées exclusivement au financement de projets de rénovation de fenêtres et de vitrages situés dans :

• Les zones et éléments communs de l’immeuble : halls d’entrée, cages d’escalier, distributeurs, couloirs, locaux techniques ou locaux communautaires.
• Les logements ou éléments privatifs de propriété commune de la communauté de propriétaires, pour autant que ladite propriété soit accréditée et qu’ils soient effectivement destinés à un usage résidentiel de logement.

Sont exclus les immeubles ou éléments communs destinés à un usage tertiaire, commercial, de bureaux ou de services. L’immeuble sous régime de copropriété aura un usage principal résidentiel de logement lorsque au moins 70 pour 100 de sa surface construite totale hors sol est destinée au logement.

Montants et simplification des démarches

Les montants des aides sont fixés comme suit :

• 120 euros par mètre carré de verre installé.
• 40 euros par moteur pour les fenêtres incorporant un châssis motorisé.
• 60 euros supplémentaires par mètre carré dans les municipalités touchées par des catastrophes naturelles officiellement déclarées zone affectée par une urgence de protection civile, pour autant que l’appel à candidatures prévoie cette option.

La limite est de 3 000 euros d’aide par bénéficiaire et dossier, et le coût éligible comprend uniquement l’achat des fenêtres, la documentation technique et la main-d’œuvre d’installation, hors TVA. L’arrêté permet également que la demande soit présentée directement par l’intéressé, en plus des entreprises d’installation agréées, bien que l’exécution des travaux reste réservée à ces dernières.

Exigences techniques et entrée en vigueur

Les fournisseurs devront justifier, par déclaration responsable et essais ou documentation technique, des caractéristiques telles que :

• Transmittance thermique du cadre inférieure à 2,3 W/m²K et du vitrage égale ou inférieure à 1,3 W/m²K, avec au moins un verre à faible émissivité.
• Perméabilité à l’air Classe 4 pour les nouvelles fenêtres et portes-fenêtres.
• Coffre de volet roulant avec une transmittance égale ou inférieure à 1,5 W/m²K et incorporation d’un isolant thermique.
• Installation conforme à la norme UNE 85219:2023 « Fenêtres. Pose sur chantier ».

La surface minimale de verre remplacé cumulée sera de 2 m² et les fenêtres installées devront être neuves, justifiées par facture. L’arrêté entre en vigueur le lendemain de sa publication, le 3 octobre 2026, et un recours contentieux-administratif peut être formé devant le Tribunal Supérieur de Justice de Madrid dans un délai de deux mois.

Avec cette modification, les copropriétés de la région pourront financer des améliorations énergétiques dans les halls, les escaliers et autres espaces communs, de sorte que l’impact du programme ne se limite plus à l’intérieur des logements. La révision des montants intègre également un renforcement pour les municipalités touchées par des catastrophes, en référence aux incendies enregistrés en juillet 2026 dans la Sierra Oeste.

Source : BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, nº 235, 2 octobre 2026, section I.C « Autres Dispositions », p. 133-138 (référence officielle : BOCM-20261002-30).