Los Barrios approuve initialement la modification du PGOU à Palmones

Le Plénum de l’Illustre Mairie de Los Barrios, lors de la session ordinaire tenue le 13 juillet 2026, a approuvé initialement la « Modification Ponctuelle du PGOU de la Zone d’Ordonnance d’Application dans le pâté de maisons situé entre la rue Cartagena et la rue Salvador Calvo Bautista, à Palmones. Los Barrios (Cadix) ». L’accord est publié dans le Bulletin Officiel de la Province de Cadix n° 190, du 1er octobre 2026, sous le numéro d’annonce 312.290, et ouvre une période d’information publique d’au moins vingt jours.

Cadre normatif et organe décisionnaire

L’accord est adopté en vertu de l’article 78.1 de la Loi 7/2021, du 1er décembre, pour l’impulsion de la durabilité du territoire d’Andalousie, et de l’article 104.1 du Règlement Général de ladite loi, approuvé par le Décret 550/2022, du 29 novembre, ainsi que de l’article 22.2.c) de la Loi 7/1985, du 2 avril, régissant les bases du régime local.

La résolution est signée le 14 septembre 2026 par la Conseillère à l’Urbanisme, Sara Lobato Herrera, en vertu du Décret n° 1311/2023, du 27 juin, de délégation. L’initiative a été présentée par M. Álvaro García López, représentant la Famille Calvo Campoy et Campoy Sánchez.

Information publique et notifications

Le dossier est soumis à l’information publique via plusieurs canaux :

• Le Bulletin Officiel de la Province de Cadix.
• Le siège électronique de la Mairie de Los Barrios.
• Le Tableau des Édits de la Corporation.
• L’un des journaux à la plus large diffusion provinciale.
• Le Portail de Transparence municipal.

Le délai d’exposition ne sera pas inférieur à vingt jours. L’accord prévoit également la notification personnelle aux propriétaires inclus dans le périmètre d’intervention et la notification aux mairies des communes limitrophes.

Rapports obligatoires et périmètre cadastral

Un rapport obligatoire sera demandé au Conseil compétent en matière d’Aménagement du Territoire et d’Urbanisme, conformément à l’article 107 du Règlement de la LISTA, avec un délai d’émission de trois mois à compter du lendemain de la présentation de la documentation. Un rapport obligatoire d’impact sur la santé sera également requis auprès du Conseil compétent en matière de Santé et de Consommation, selon l’article 14 du Décret 169/2014, du 9 décembre.

Le périmètre de la modification comprend treize références cadastrales, parmi lesquelles :

• 1065167TF8016N0001RW, 1065168TF8016N0001DW, 1065169TF8016N0001XW, 1065165TF8016N0001OW et 1605122TF8016N0001YW.
• Parcelle avec plusieurs biens en copropriété : 1065121TF8016N0001BW, 1065121TF8016N0002ZE et 1065121TF8016N0003XR.
• Autre parcelle en copropriété : 1065120RF8016N0001AW et 1065120TF8016N0002SE.
• 1065181TF8016N0000YQ, 1065118TF8016N0001BW, 1065119TF8016N0001YW, 1065164TF8016N0001MW, 1065163TF8016N0001FW et 1065162TF8016N0001TW.

Ce que cela implique pour les personnes concernées

L’approbation initiale ne clôture pas le dossier : elle ouvre la phase durant laquelle les propriétaires des parcelles incluses et les riverains de la zone peuvent consulter le document approuvé et présenter les observations qu’ils jugent pertinentes. S’agissant d’une modification du plan général, le changement d’ordonnance applicable dans ce pâté de maisons de Palmones peut modifier les conditions d’édification et d’utilisation du sol des biens concernés.

La procédure se poursuivra avec l’émission des rapports sectoriels obligatoires et avec la résolution des observations présentées avant l’approbation définitive, laquelle incombe à l’administration compétente en matière d’aménagement du territoire et d’urbanisme.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Cadix, n° 190, du 1er octobre 2026, Administration Locale, p. 4 (référence officielle : annonce n° 312.290).