Viviendas sociales: Flandes alivia el esfuerzo de recuperación de treinta y nueve municipios

El ministro flamenco de Vivienda, Energía y Clima, Turismo y Juventud firmó, el 17 de septiembre de 2026, treinta y nueve órdenes ministeriales que reducen —total o parcialmente— el esfuerzo específico de recuperación impuesto a tantas comunas en materia de viviendas sociales. Estas decisiones se publican en el Moniteur belge del 8 de octubre de 2026 bajo la referencia C − 2026/007027, en las páginas 53543 a 53548. Estas alivian las obligaciones cuantitativas de comunas situadas mayoritariamente en el Brabante flamenco y la periferia de Bruselas.

Cada comuna flamenca está obligada a respetar un Bindend Sociaal Objectief (objetivo social vinculante), expresado en número de viviendas sociales a realizar. Este objetivo se divide en dos vertientes: un esfuerzo regular y un esfuerzo específico de recuperación, siendo este último dirigido a las comunas que presentan un retraso histórico de construcción. Las órdenes del 17 de septiembre de 2026 afectan únicamente a este segundo componente.

Las treinta y nueve decisiones entran en vigor en la fecha de su firma, es decir, el 17 de septiembre de 2026, y cubren un total de 1 975 viviendas. Se distribuyen en tres categorías: supresión total del esfuerzo de recuperación, reducción parcial y denegación de cualquier reducción.

Diez comunas obtienen una supresión total

Para estas comunas, el objetivo social vinculante ya no se basa más que en el esfuerzo regular:

• Drogenbos: 12 viviendas (objetivo reducido a 104)
• Grimbergen: 266 viviendas (objetivo de 356)
• Linkebeek: 19 viviendas (objetivo de 33)
• Maarkedal: 49 viviendas (objetivo de 24)
• Overijse: 159 viviendas (objetivo de 129)
• Sint-Laureins: 34 viviendas (objetivo de 44)
• Sint-Pieters-Leeuw: 132 viviendas (objetivo de 372)
• Voeren: 15 viviendas (objetivo de 30)
• Wemmel: 118 viviendas (objetivo de 186)
• Zaventem: 72 viviendas (objetivo de 319)

Veintiuna reducciones parciales

Las siguientes comunas conservan una parte del esfuerzo de recuperación, pero reducida:

• Asse : 48 viviendas (objetivo de 312, de las cuales 16 son de recuperación)
• Bever : 6 viviendas (objetivo de 18, de las cuales 9 son de recuperación)
• Dilbeek : 71 viviendas (objetivo de 407, de las cuales 24 son de recuperación)
• Halle : 68 viviendas (objetivo de 496, de las cuales 22 son de recuperación)
• Koksijde : 63 viviendas (objetivo de 264, de las cuales 21 son de recuperación)
• Kraainem : 69 viviendas (objetivo de 91, de las cuales 23 son de recuperación)
• Lennik : 18 viviendas (objetivo de 99, de las cuales 52 son de recuperación)
• Londerzeel : 74 viviendas (objetivo de 144, de las cuales 19 son de recuperación)
• Machelen : 50 viviendas (objetivo de 142, de las cuales 17 son de recuperación)
• Meise : 77 viviendas (objetivo de 181, de las cuales 26 son de recuperación)
• Merchtem : 83 viviendas (objetivo de 170, de las cuales 28 son de recuperación)
• Nijlen : 14 viviendas (objetivo de 161, de las cuales 42 son de recuperación)
• Opwijk : 49 viviendas (objetivo de 105, de las cuales 16 son de recuperación)
• Oud-Heverlee : 58 viviendas (objetivo de 57, de las cuales 15 son de recuperación)
• Pajottegem : 57 viviendas (objetivo de 165, de las cuales 56 son de recuperación)
• Ravels : 32 viviendas (objetivo de 145, de las cuales 22 son de recuperación)
• Rumst : 38 viviendas (objetivo de 127, de las cuales 37 son de recuperación)
• Schilde : 53 viviendas (objetivo de 150, de las cuales 53 son de recuperación)
• Sint-Genesius-Rode : 114 viviendas (objetivo de 105, de las cuales 6 son de recuperación)
• Sint-Katelijne-Waver : 46 viviendas (objetivo de 160, de las cuales 33 son de recuperación)
• Zandhoven : 11 viviendas (objetivo de 113, de las cuales 34 son de recuperación)

Ocho municipios sin ninguna reducción

Ocho decretos rechazan explícitamente cualquier reducción del esfuerzo de recuperación: Aalter, Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, Bonheiden, Edegem, Lievegem, Maldegem, Stekene y Westerlo. Por lo tanto, estos municipios siguen sujetos a la totalidad de sus obligaciones cuantificadas.

Alcance para los inquilinos y aspirantes a inquilinos

Estos decretos no crean ni eliminan viviendas sociales: modifican la distribución del esfuerzo entre los municipios y alivian la carga de recuperación de aquellos que presentaban el mayor retraso. Para los inquilinos y aspirantes a inquilinos, el efecto es indirecto pero real: los municipios afectados disponen de márgenes de planificación más amplios, mientras que los ocho municipios excluidos del dispositivo siguen obligados a producir la totalidad de las viviendas previstas. Dado que las decisiones entraron en vigor desde su firma, se aplican inmediatamente a las programaciones locales en curso.

Fuente : Moniteur belge, 8 de octubre de 2026, C − 2026/007027, p. 53543-53548.