Larouco met en vente un logement de 65 mètres carrés dans la rue Bienvenido Arias

La Mairie de Larouco convoque l’enchère publique pour l’aliénation d’un logement urbain de 65 mètres carrés situé rue Bienvenido Arias numéro 4, dans la commune même. L’appel a été convenu par la Résolution de la Mairie nº 2026-0227, du 6 novembre 2026, et est publié dans le Boletín Oficial da Provincia de Ourense du 12 novembre 2026, dans la section IV, Entités Locales, sous la référence officielle 353269.

L’enchère concerne un bien patrimonial municipal, c’est-à-dire un immeuble faisant partie du patrimoine de la mairie que celle-ci décide de vendre pour obtenir des revenus. La procédure est régie par le cahier des charges particulières, qui est à la disposition des intéressés sur le siège électronique municipal (larouco.sedelectronica.gal), et répond à la modalité d’aliénation par enchère ouverte au meilleur prix.

Un logement de 1888 avec charges en suspens

L’immeuble objet de la vente est identifié par la référence cadastrale 1401102PG5910S0001OK et présente les caractéristiques suivantes selon l’annonce officielle :

• Classe : urbain.
• Usage : résidentiel.
• Superficie : 65 m².
• Coefficient de propriété : 100 %, c’est-à-dire la totalité de l’immeuble.
• Année de construction : 1888.
• Charges ou privilèges : figurent des charges sur la taxe foncière (IBI) urbaine pour un montant de 207,01 €.

L’ancienneté du bâtiment, avec plus de 130 ans, et la superficie réduite le placent dans le segment du logement de remplacement ou d’investissement dans les petites localités de l’intérieur d’Ourense, plutôt que dans celui de l’achat d’une résidence principale pour les familles.

Quinze jours calendaires pour présenter des offres

Le délai de présentation des propositions est de 15 jours calendaires et commence à courir à partir du jour suivant la publication de l’annonce dans le Boletín Oficial da Provincia de Ourense, c’est-à-dire à partir du 13 novembre 2026. Les offres seront présentées au Registre de la Mairie, via le siège électronique de la Mairie de Larouco.

• Lieu de présentation : Concello de Larouco, r/ Comercio, 10, 32358 (Ourense).
• Téléphone : 988 348 002.
• Fax : 988 328 513.
• Date et heure de l’enchère : 25 novembre 2026, à 12h00.
• Lieu de la session : salle des délibérations de la Mairie de Larouco.
• Critère d’adjudication : un critère unique, nécessairement celui du meilleur prix.

Une procédure habituelle dans les petites communes

L’annonce s’inscrit dans la pratique habituelle des municipalités de la province, qui ont recours à l’enchère publique pour se défaire de biens patrimoniaux à faible usage. La même année, la Mairie de Cortegada a publié une procédure similaire pour l’aliénation d’un terrain de 1 030 m² dans le parc d’activités, bien que dans ce cas, le délai était de 15 jours ouvrables et l’enchère n’avait pas de date fixe, mais était convoquée dans les dix jours ouvrables suivant la clôture du délai d’admission des propositions.

À Larouco, le gouvernement local est dirigé par la maire Patricia Lamela Rodríguez, qui signe les annonces municipales transmises au bulletin provincial, et compte sur la première adjointe au maire, María Cristina López Gutiérrez, qui a exercé la délégation de la totalité des fonctions de la Mairie entre le 9 et le 13 octobre 2026 en l’absence de la titulaire.

À la différence d’autres enchères où l’annonce fixe une valeur de départ, le texte publié le 12 novembre ne mentionne pas expressément un montant minimum d’enchère, c’est pourquoi tout intéressé devra consulter le cahier des charges particulier sur le siège électronique pour connaître les exigences économiques et les conditions formelles de la proposition.

Pertinence pour les voisins et les investisseurs

L’enchère ouvre la possibilité qu’un particulier ou un petit investisseur acquière un logement dans le noyau de Larouco selon une procédure réglementée et transparente, bien que l’acheteur assumera tant l’état matériel d’un bâtiment de 1888 que les charges de taxe foncière (IBI) pesant sur l’immeuble. Pour la mairie, l’opération représente une voie de revenus patrimoniaux et, en même temps, un mécanisme pour remettre en usage un logement actuellement sous gestion municipale.

Source : Bulletin Officiel de la Province d’Ourense, 12 novembre 2026, section IV. Entités Locales (référence officielle : 353269 / Résolution de la Mairie nº 2026-0227).