Larouco subasta una vivienda de 65 metros cuadrados en la calle Bienvenido Arias

El Ayuntamiento de Larouco convoca la subasta pública para la enajenación de una vivienda urbana de 65 metros cuadrados situada en la calle Bienvenido Arias número 4, en el propio municipio. La convocatoria fue acordada por la Resolución de la Alcaldía nº 2026-0227, del 6 de noviembre de 2026, y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Ourense del 12 de noviembre de 2026, dentro de la sección IV, Entidades Locales, con la referencia oficial 353269.

La subasta afecta a un bien patrimonial municipal, es decir, un inmueble que forma parte del patrimonio del ayuntamiento y que este decide vender para obtener ingresos. El procedimiento se rige por el pliego de condiciones particulares, que está a disposición de los interesados en la sede electrónica municipal (larouco.sedelectronica.gal), y responde a la modalidad de enajenación mediante subasta abierta al mejor precio.

Una vivienda de 1888 con cargas pendientes

El inmueble objeto de venta se identifica con la referencia catastral 1401102PG5910S0001OK y presenta las siguientes características según el anuncio oficial:

• Clase: urbano.
• Uso: residencial.
• Superficie: 65 m².
• Coeficiente de propiedad: 100 %, es decir, la totalidad del inmueble.
• Año de construcción: 1888.
• Cargas o gravámenes: figuran cargos en el IBI urbano por importe de 207,01 €.

La antigüedad del edificio, con más de 130 años, y la superficie reducida lo sitúan en el segmento de vivienda de reposición o de inversión en pequeñas localidades del interior de Ourense, más que en el de compra de primera residencia para familias.

Quince días naturales para presentar ofertas

El plazo de presentación de propuestas es de 15 días naturales y comienza a contar desde el día siguiente al de la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Ourense, es decir, desde el 13 de noviembre de 2026. Las ofertas se presentarán en el Registro del Ayuntamiento, a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Larouco.

• Lugar de presentación: Ayuntamiento de Larouco, c/ Comercio, 10, 32358 (Ourense).
• Teléfono: 988 348 002.
• Fax: 988 328 513.
• Fecha y hora de la subasta: 25 de noviembre de 2026, a las 12:00 horas.
• Lugar de la sesión: salón de plenos del Ayuntamiento de Larouco.
• Criterio de adjudicación: un único criterio, necesariamente el del mejor precio.

Un procedimiento habitual en los ayuntamientos pequeños

El anuncio se inserta en la práctica habitual de los municipios de la provincia, que recurren a la subasta pública para dar salida a bienes patrimoniales de escaso uso. En el mismo año, el Ayuntamiento de Cortegada publicó un procedimiento similar para la enajenación de una parcela de 1.030 m² en el parque empresarial, aunque en aquel caso el plazo era de 15 días hábiles y la subasta no tenía fecha fija, sino que se convocaba en los diez días hábiles siguientes a la conclusión del plazo de admisión de propuestas.

En Larouco, el gobierno local está encabezado por la alcaldesa Patricia Lamela Rodríguez, que firma los anuncios municipales remitidos al boletín provincial, y cuenta con la primera teniente de alcaldesa, María Cristina López Gutiérrez, que ejerció la delegación de la totalidad de las funciones de la Alcaldía entre el 9 y el 13 de octubre de 2026 por ausencia de la titular.

A diferencia de otras subastas en las que el anuncio fija una valoración de salida, el texto publicado el 12 de noviembre no recoge expresamente un tipo mínimo de licitación, por lo que cualquier interesado deberá consultar el pliego de condiciones particulares en la sede electrónica para conocer las exigencias económicas y los requisitos formales de la proposición.

Relevancia para vecinos e inversores

La subasta abre la posibilidad de que un particular o un pequeño inversor adquiera una vivienda en el núcleo de Larouco con un procedimiento reglado y transparente, aunque el comprador asumirá tanto el estado material de un edificio de 1888 como los cargos de IBI que pesan sobre el inmueble. Para el ayuntamiento, la operación representa una vía de ingresos patrimoniales y, al mismo tiempo, un mecanismo para incorporar al uso una vivienda hoy en manos municipales.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Ourense, 12 de noviembre de 2026, sección IV. Entidades Locales (referencia oficial: 353269 / Resolución de la Alcaldía nº 2026-0227).