L'Autorité des transports terrestres (Land Transport Authority) exproprié six parcelles privées pour de nouvelles routes à travers Singapour

La Land Transport Authority a déclaré que six parcelles de terrain privées situées sur cinq sites à travers Singapour seront dévolues à l’État pour la construction de nouvelles routes et l’amélioration du réseau routier, avec effet au 23 octobre 2026. La déclaration a été faite en vertu de l’article 14 de la Street Works Act 1995 et publiée dans la Republic of Singapore Government Gazette n° 6286 du vendredi 23 octobre 2026, publiée pour la première fois à 9h sur www.egazette.gov.sg. L’avis porte la signature du Dr Tan Pui Lai, Directeur, Géomatique et Terres (DGL) à la Land Transport Authority.

Réserves routières déjà mises de côté

La déclaration précise que les parcelles « ont été mises de côté comme réserves routières conformément aux propositions d’aménagement approuvées par l’Autorité Compétente nommée en vertu de la Planning Act 1988 ». Elle ajoute que le terrain est « requis aux fins de construction de nouvelles routes/amélioration routière » et a été incorporé dans les plans déposés auprès du Géomètre en chef.

Les six lots totalisent ensemble 363,2 mètres carrés, allant d’une bande de 20,1 mètres carrés à Wan Tho Avenue à une parcelle de 113,0 mètres carrés à Science Park Drive. Chaque parcelle est liée à un plan approuvé spécifique et à un numéro de plan correspondant, et les approbations d’aménagement sous-jacentes s’étendent sur sept ans, de juillet 2019 à juin 2026.

Les cinq emplacements et leurs parcelles

• Cavan Road : Lot 3108P TS 17, 89,1 m², plan approuvé WPP1_ES20260608R0192.ent daté du 24.06.2026, plan CP 93656.
• Dunearn Road : Lot 1388K TS 28, 64,9 m², plan approuvé WPP1_ES20180712R0200.ent daté du 17.07.2019, plan CP 92855.
• Lorong 9 Geylang : Lot 11454W Mk 24, 27,3 m², et Lot 11455V Mk 24, 48,8 m², plan approuvé WPP1_ES20260406R0160.ent daté du 07.05.2026, plan CP 93493.
• Science Park Drive : Lot 5820T Mk 03, 113,0 m², plan approuvé WPP1_ES20250429R0206.ent daté du 29.08.2025, plan CP 93242.
• Wan Tho Avenue : Lot 11435C Mk 24, 20,1 m², plan approuvé WPP1_ES20260202R0159.ent daté du 06.02.2026, plan CP 93506.

Lorong 9 Geylang est le seul emplacement de la liste comprenant deux lots distincts, tous deux situés dans le Mukim 24, le même mukim que la parcelle de Wan Tho Avenue. Les trois autres sites sont identifiés par subdivision urbaine — TS 17 pour Cavan Road et TS 28 pour Dunearn Road — ou par le Mukim 03 pour Science Park Drive.

Un pouvoir exercé à plusieurs reprises cette année

Des déclarations au titre de l’article 14 de ce type sont apparues régulièrement dans la gazette ces derniers mois, chacune signée par le même directeur de la Land Transport Authority. Le 28 août 2026, la Gazette n° 4920 a dévolu des parcelles à Anderson Road, Meyer Road, River Valley Road et Still Road, incluant deux lots chacun à River Valley Road et Still Road.

Le 2 octobre 2026, la Gazette n° 5795 a exproprié cinq parcelles situées à Holland Road, Jalan Ulu Siglap, Koon Seng Road, Meng Suan Road et Tomlinson Road, la plus grande étant un lot de 253,5 mètres carrés à Tomlinson Road. L’avis d’octobre citait le Planning Act 1998, tandis que la déclaration du 23 octobre se réfère au Planning Act 1988.

Ce que cela signifie pour les propriétaires et les résidents

La déclaration prend effet à sa propre date, ce qui signifie que les parcelles sont transférées au gouvernement le 23 octobre 2026 plutôt qu’après une période de transition ultérieure. Pour les propriétaires concernés le long des cinq routes, l’avis constitue le déclencheur formel de la perte du terrain, et les numéros de plan publiés à côté de chaque lot identifient précisément quelle bande de chaque site est affectée. Étant donné que les parcelles sont petites par rapport aux lots résidentiels typiques, l’effet pratique sera probablement ressenti sous forme d’ajustements de limites et de bandes de réserve le long des façades routières plutôt que comme un dégagement complet des sites.

Source : Republic of Singapore Government Gazette, No. 6286, 23 October 2026, Notices under other Acts (référence officielle : 26gg6109.pdf, Declaration under section 14, Street Works Act 1995).