La Vall d'Uixó approuve le PAI Belcaire C et le transmet à l'Urbanisme

Le Plénum de la Mairie de La Vall d’Uixó, lors de la séance tenue le 2 septembre 2026, a approuvé le choix de l’alternative technique du Programme d’Action Intégrée (PAI) de l’unité d’exécution du secteur « Belcaire C » de sol urbanisable du Plan Général, ainsi que l’approbation provisoire de l’Homologation de la Planification et du Plan Partiel. L’accord est publié dans le Bulletin Officiel de la Province de Castellón numéro 114, du 22 septembre 2026, dans la section Administration Locale, sous la référence officielle 04018-2026. La résolution transmet les actes au Service Territorial d’Urbanisme pour son approbation définitive.

Le dossier est traité par gestion indirecte à la demande de la société Blumaq Belcaire, S.L., qui a présenté le document d’initialisation le 5 août 2022. Le Décret du Maire 3605/2022, du 12 septembre, a opté pour cette voie et a admis l’initiative pour traitement. L’accord est adopté en vertu de l’article 130 du TRLOTUP et des articles 22.2.c) et 47 de la Loi 7/1985, du 2 avril, s’agissant d’un acte qui met fin à la voie administrative et requiert la majorité absolue du Plénum.

Quatre ans de procédure urbanistique

La procédure cumule plusieurs étapes préalables. La Commission d’Évaluation Environnementale de la Generalitat, lors de la séance du 25 janvier 2024, a émis le document de portée. Le Plénum du 27 mars 2024 a approuvé les bases de programmation pour le choix de l’alternative technique et l’attribution de la condition d’urbanisateur, avec un délai de trois mois pour présenter des propositions. Une seule proposition a été admise, celle de Blumaq Belcaire, S.L.

Le Décret du Maire 4541/2024, du 13 novembre, a soumis l’alternative technique à l’enquête publique pendant 45 jours ouvrables via une annonce dans le DOGV et dans la presse écrite à large diffusion, en plus de solliciter des rapports auprès des administrations concernées et de notifier les titulaires cadastraux et registres. Le Plénum du 30 juillet 2025 a donné son accord sur l’alternative technique et le dossier a été transmis à l’organe environnemental, qui a émis, le 5 mai 2026, la déclaration environnementale et territoriale stratégique. La documentation modifiée a été complétée le 1er septembre 2026.

Documents constituant l’alternative technique

L’alternative choisie, avec les modifications dérivées de la déclaration environnementale, est constituée de :

• Homologation de la planification et Plan Partiel.
• Rapports des compagnies distributrices.
• Annexe sur l’impact de genre, annexe sur les indemnisations et annexe sur l’enfance.
• Rapport sur les ressources hydriques et annexe du mémoire des conditions d’intégration.
• Étude environnementale et territoriale stratégique et étude d’intégration paysagère.
• Mémoire de viabilité et mémoire de durabilité économique.
• Rapport ethnologique, étude d’impact acoustique et étude de trafic.
• Modifications introduites pour respecter les conditions de la Déclaration Environnementale et Territoriale Stratégique.

Les rapports favorables de la responsable des Services Techniques, de la technicienne de l’Environnement et de l’Intervenant municipal, en date du 1er septembre 2026, soutiennent l’accord.

Vote et voies de recours

L’accord a été adopté avec 20 votes pour des groupes GMS, GMEU, GMP, GMV et 1 de GMC, et l’abstention de Jorge Marqués, de GMC. Contre la résolution, qui met fin à la voie administrative concernant la sélection de l’alternative technique, sont possibles :

• Recours facultatif de rétractation devant le même organe, dans un délai d’un mois.
• Recours contentieux-administratif devant la Section du Contentieux-Administratif du Tribunal d’Instance de Castellón de la Plana, dans un délai de deux mois.

L’annonce est signée à La Vall d’Uixó le 8 septembre 2026 par la maire, Tania Baños Martos.

L’approbation provisoire débloque un nouveau périmètre urbanisable dans la municipalité et transfère désormais la décision finale à la Generalitat. L’approbation définitive par le Service Territorial d’Urbanisme sera celle qui permettra l’exécution du secteur et l’attribution effective de la qualité d’aménageur à Blumaq Belcaire, S.L.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Castellón, n° 114, du 22 septembre 2026, Administration Locale, référence officielle 04018-2026.