La Segarra aprueba el reglamento del Banco de Viviendas para dinamizar pisos vacíos

El Consell Comarcal de la Segarra ha aprobado definitivamente el Reglamento del Banco de Viviendas de la Segarra, el instrumento que debe permitir localizar y movilizar las viviendas vacías de la comarca para compra, alquiler o arrendamiento rural (masoveria). El acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, se publica íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Lleida núm. 216, del 11 de noviembre de 2026, con la referencia oficial BOP-2026_0_216_9416 (núm. de edicto 9416, pág. 1-15). El texto fue aprobado inicialmente por el Pleno en sesión ordinaria del 29 de julio de 2026.

El camino hasta la aprobación definitiva se ha cerrado sin enmiendas: durante el trámite de información pública no se presentó ninguna alegación ni sugerencia. El expediente se expuso mediante un anuncio en el BOP de Lleida núm. 151 (núm. de edicto 6807, del 10 de agosto de 2026) y en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya núm. 9740, del 28 de agosto de 2026. El documento lleva la firma del presidente de la corporación, Ramon Augé Gené.

El reglamento consta de 13 artículos, un preámbulo y tres anexos (ficha del inmueble y formularios de inscripción como demandante y como oferente), y se enmarca en la trayectoria que la comarca inició con el Plan Estratégico de la Segarra de 2022, que ya identificaba la vivienda como una prioridad. A partir de aquel diagnóstico se elaboró un censo de viviendas vacías en 2022 —actualizado en 2023— y se creó la Oficina Local de Vivienda en 2024.

Un mercado rural con oferta bloqueada

El preámbulo describe una comarca con índices elevados de envejecimiento y despoblación, un parque de viviendas envejecido y a menudo sobredimensionado respecto a la población actual, y una parte significativa de inmuebles desocupados. La incorporación de estos pisos al mercado, según el texto, queda limitada por las reticencias de los propietarios y por el desconocimiento de los mecanismos de acompañamiento existentes.

La dificultad de acceso se manifiesta tanto en la compra como en el alquiler, donde la demanda supera claramente la oferta. El objetivo declarado es dinamizar la oferta disponible, ampliar las oportunidades de acceso y favorecer el arraigo de población, especialmente la llegada de nuevas familias.

Tres modalidades y destinación a vivienda habitual

El servicio se ofrece mediante una herramienta digital alojada en la web del Consell Comarcal de la Segarra, que gestiona la plataforma y valida las inscripciones previamente a la publicación de los anuncios. Las modalidades de intervención previstas son:

• Alquiler.
• Arrendamiento rural (masoveria).
• Compraventa de viviendas.

Las operaciones deberán estar destinadas principalmente a ser la vivienda habitual del comprador o del arrendatario y se ejecutarán bajo la ley de vivienda y la ley de arrendamientos urbanos, con rechazo explícito de cualquier acción especulativa. Pueden inscribirse como demandantes las personas mayores de 18 años interesadas en vivir en cualquier municipio de la comarca; como oferentes, las personas físicas mayores de edad o jurídicas propietarias de una vivienda situada en la Segarra —o con cualquier otra fórmula de tenencia— con voluntad de venderla o alquilarla.

Inventario, requisitos documentales y límites a la difusión

El equipo técnico designado por el Consejo Comarcal asumirá la localización de viviendas vacías, la constitución de un inventario con datos verificados, la confección de una ficha por inmueble, el registro de la demanda y la oferta, la comprobación y validación de las solicitudes, la revisión periódica de la vigencia de los datos, así como el acompañamiento y el asesoramiento en ayudas públicas y el cumplimiento de los convenios con los ayuntamientos.

La documentación exigida incluye:

• Demandantes: DNI, NIE o pasaporte vigente, teléfono y correo electrónico de contacto.
• Oferentes: identificación, número fiscal en caso de entidad jurídica, escrituras o nota simple del registro de la propiedad, cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética vigentes.
• Opcional: fotografías, planos o croquis del inmueble.

En materia de privacidad, no se publicará nunca el nombre completo, el teléfono ni el correo electrónico de las personas usuarias, y solo podrán consultar la oferta los usuarios debidamente registrados. La responsabilidad sobre los datos y sobre las operaciones de arrendamiento o compraventa recae en las partes, quedando exento el Consejo Comarcal.

Vigencia y recursos

El reglamento surte efectos al día siguiente de su publicación en los boletines oficiales y se publicará íntegramente en el BOP de Lleida, con un anuncio posterior en el DOGC que hará referencia a él. Contra el acuerdo se puede interponer recurso contencioso administrativo ante la Sección Contenciosa Administrativa del Tribunal de instancia de Lleida en el término de dos meses, de acuerdo con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio.

La norma llega cuando el debate sobre el acceso a la vivienda es especialmente intenso en el mundo rural, y lo hace con una herramienta de intermediación ligera, sin compra pública de inmuebles: el Consejo Comarcal actúa de puente entre propietarios y personas que quieren instalarse en la comarca. Para los vecinos de los municipios pequeños de la Segarra, el Banco de Viviendas es la primera vía formalizada para hacer visible el parque vacío y para acceder a un piso con garantías documentales y acompañamiento técnico.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Lleida, núm. 216, 11 de novembre de 2026, Administració Local - Consells Comarcals, pàg. 1-15 (referència oficial: BOP-2026_0_216_9416).